Vente immeuble 351 m² Saint-Florentin (89600)

Immeuble 5 lots – 13,5 % brut – Avrolles

Situé à avrolles (89600), à proximité de saint-florentin et des axes auxerre / troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec rendement attractif. Il se compose de 5 lots : – 3 t2 de 55,5 m² (d / d), 68,6 m² (e / e) et 64,7 m² (d / d) – 2 t3 de 79,6 m² (d / d) et 82,4 m² (c / c) chaque logement dispose d'un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges. Loyers actuels : – t2 : 370 € cc x3 – t3 : 450 € cc x2 soit 22 320 € annuels de revenus locatifs (hors charges) taxe foncière : 3 520 €. L'immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 13,5 %. Un parking locataires complète l'ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d'autorisations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin labourier, tél. : 07 66 24 50 55, e-mail : benjamin.labourier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 937955110.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Superficies

• Surface habitable : 351 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr