Vente immeuble 100 m² Rouen (76000)

Iad France - Gabriel Renault vous propose : ROUEN – Secteur recherché Saint-Gervais / JB de la Salle / Fac de Droit – Immeuble de rapport rénové Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et de la Faculté de droit de Rouen, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, actuellement exploité en colocation et studios meublés. L’ensemble développe environ 132 m² habitables et se compose de 6 espaces locatifs (4 chambres + 2 studios), offrant une rentabilité attractive avec un revenu locatif mensuel d’environ 2 900 €, principalement auprès d’une clientèle étudiante. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Un studio meublé d’environ 22 m² comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette et salle de douche. Deuxième niveau : • Un studio meublé en duplex d’environ 16 m² comprenant cuisine, chambre et salle de douche. Maison principale (colocation) : • Au 1er niveau : un espace de vie convivial avec séjour et cuisine aménagée et équipée. • Aux étages supérieurs : 4 chambres destinées à la colocation ainsi que 2 salles de douche avec WC. Extérieurs : Le bien est édifié sur une parcelle d’environ 100 m² et bénéficie d’un agréable jardinet avec terrasse, offrant un espace extérieur apprécié des locataires. Les + du bien : Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité Très bon DPE : classe C Occupation locative stable toute l’année Forte demande locative étudiante Arrêt de bus au pied de la maison Place de parking privative possible en supplément Investissement idéal pour un projet locatif clé en main, dans un secteur dynamique et recherché de Rouen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime cannesan vous propose : rare local d’activité multi-potentiel – rouen rive gauche ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d’exploitation. caractéristiques principales : 512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482 m² 3 entrées indépendantes grands volumes exploitables espaces modulables (magasin, stockage, bureaux…) présence d’un étage avec pièces annexes un bien aux multiples usages : centre médical ou paramédical salle de sport / bien-être commerce / showroom activité artisanale ou logistique projet multi-locataires (division possible) atouts majeurs : configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces accès indépendants → optimisation locative fort potentiel de rentabilité pour investisseur bien adapté à une activité existante ou à développer contactez -moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.