Vente immeuble 278 m² Rouen (76000)
ROUEN CENTRE
Rouen centre vieux marché sauvage transaction vous propose cet immeuble de rapport de 278 m² habitables (320 m² au sol) en excellent etat et idealement situe en centre ville, il est compose comme suit : rdc : local commercial de 55 m² + cave aménagée de 34 m² loué 1.184 / mois au 1er / 2e / 3e etg : des appartements type 3 pièces de 61 m² loués 720 / mois hc au 4e etg : un appartement type 2 de 40 m² loué 495 / mois hc parties communes en tres bon etat, local velo total revenus locatifs 3.839 / mois soit 46.068 / an precisions : chauffage électrique, double vitrage, dpe d pour les logements, électricité et plomberie réalisées en 2017, ravalement façade ar et isolation des logements en 2025, taxe foncière 5120 (prise en charge 1 / 3 par le local) notre instinct vous le conseille pour : un investissement à vocation patrimoniale sans travaux dans le coeur de rouen, l'état général du bien tant à l'extérieur qu'à l'intérieur (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 278 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 785 000 € (soit 2 824 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 750 000 €
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 6546À voir pour le même budget
Immeuble 230 m²
Proximité directe des facultés de rouen, mont-saint-aignan, transports et commerces. Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de rouen. 9 studios un t1 et 1 t2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels. Wc et compteurs collectifs et individuels, tout à l'égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking. La totalité des studios a été rénovée en 2025. Installation d'une pompe à chaleur récente en 2025. Façade entièrement refaite en 2025. Revenus bruts annuels projetés : 64255,95 € charges annuelles : 9 564 € dont taxe foncière à 3900 € rentabilité nette (hors fiscalité) : ~8,4 % a voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine sombret, tél. : 06 23 75 66 30, e-mail : antoine.sombret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843 100 389.