Vente immeuble 183 m² Roubaix (59100)

EXCLUSITE LES DENICHEURS Opportunité d'Investissement - Ensemble de 2 Immeubles, 193 m² - Fort Potentiel - Rentabilité 10 % Découvrez ce lot exceptionnel de deux immeubles mitoyens représentant une surface d'environ 193 m², idéal pour un investisseur souhaitant exploiter un bien à fort rendement après rénovation. Composition des immeubles Chaque immeuble se compose de : Un rez-de-chaussée commercial (2 locaux au total), Trois niveaux d'habitation répartis en plateaux d'environ 35 m² chacun, prêts à être repensés, Une cave privative sous chaque bâtiment. Les rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage sont communicants entre les deux immeubles, offrant une grande liberté d'aménagement : création de surfaces plus généreuses, optimisation des circulations, mutualisation d'espaces. Accès et Modularité Il est possible de séparer les accès aux futurs logements grâce à la création d'une entrée privative dédiée aux étages, facilitant la transformation en immeubles de rapport. Les biens possèdent deux entités cadastrales distinctes, permettant une gestion patrimoniale optimisée ou une revente dissociée à terme. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, le projet offre : Une rentabilité envisageable d'environ 10 %, Taxe foncière cumulée : env 8000euros. Loyers visés : 69 000euros / an. Une grande flexibilité d'exploitation : logements, bureaux, colocation, locaux professionnels. Un investissement rare sur le marché Grâce à son emplacement, sa modularité et son double potentiel commercial + résidentiel, ce lot de deux immeubles constitue une opportunité idéale pour un investisseur visionnaire. Contactez-nous pour obtenir les plans, photos supplémentaires ou organiser une visite. Honoraires : 4.05% du prix de vente.

Immeuble cadastré, style maison de maître. Situé au centre de la ville de roubaix à dix minutes à pied de la mairie de roubaix immeuble d'environ 315 m². Composé de : rdc : deux appartements : un t3 et un t1.1er étage : un appartement type 2.2 -ème étage : un appartement type 2.3 -ème étage : un appartement type 1.4 -ème étage : un appartement t3. Jardin. Cave. Prévoir travaux. 399 000e fai.

À Roubaix, A cinq minutes de stations de métro Charles de Gaulle, et proches des écoles et de commerces. Se situe l'immeuble Neuf lots meublés, Composé de Neuf lots : 1ere lot : un studio 20 m² loué meublé à 380 e plus 30e de charges. 2eme Lot : un studio 20 m² loué meublé à 380e plus 30e de charges. 3eme lot : un studio 16 m² loué meublé à 320e plus 30e de charges. 4 ème lot : un studio 18 m² loué meublé à 350e plus 30e de charges. 5 ème lot : un studio 18 m² loué meublé à 350e plus 30e de charges. 6eme lot : studio 18 m² loué meublé à 350e plus 30e de charges. 7 ème lot : studio 18 m² loué meublé à 350e plus 30e de charges. 8eme Lot : studio loué meublé à 350 e plus 30e de charges. 9eme Lot : studio meublé à 350 e plus 30e de charges. Une petite cour. Compteurs électriques individuels. Compteurs d'eau individuels. Chauffage électrique. Taxe foncière : 3600 / an. Revenu mensuel : 3 180,00euros soit 38 160euros de revenu annuel Soit environ 9% de rentabilité Superficie : environ 165 m² Région : ROUBAIX (59100) Prix de vente : 390 000,00euros Référence : M752067.

Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité au cOEur de Roubaix à 150m de Mac Arthur Glen. Immeuble de bureaux rénové R + 2 Surface 643 m² au sol / 610 m² utile En retrait de rue, avec parking intérieur 6 places, dont une équipée pour recharger les véhicules électriques. Contrôle d'accès et alarme. Emplacement stratégique avec potentiel pour un porteur de projet ou un investisseur. Les 3 niveaux offrent de vastes espaces modulables, la rénovation récente garantit un état technique impeccable avec des finitions de qualités. Sol en quartz noir lissé, parquet et murs en briques Menuiseries en aluminium Volets électriques et terrasse en Teck Décoration et aménagement pensés par un architecte d'intérieur Description : -Rez-de-chaussée 400 m² : Accueil, Open space, Salle de réunion, 4 Bureaux, Salle de pause avec cuisine, Sanitaires et wc. -1er étage environ 140 m² : Terrasse 50 m² environ 3 bureaux dont un en mezzanine, Salle de réunion et Salle d'archivage -2ème étage 100 m² : Parquet 3 Bureaux Aspects techniques Dpe : C Chaufferie Cave avec stockage possible Gaines techniques et baie de brassage Chaudière neuve Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble à Roubaix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra del magno vous propose : opportunité d'investissement ! Immeuble de rapport situé rue du collège à roubaix, comprenant : au rez-de-chaussée : un entrepôt de 296 m² avec wc + un plateau de 3 bureaux à l'étage de 70 m² au sol, l'ensemble est en parfait état = idéal pour toutes entreprises de bâtiments, d'ambulances, de pompes funèbres. Vous trouverez aussi au rdc, avec une entrée séparée : 1 grand studio, de 32 m². Au 1er étage : 2 appartements de type 4 en duplex, de 90 et 92 m², tous les 2 avec terrasses ouvertes sur le séjour. Tous les lots de ce bien sont cadastrés, et 5 lots figurent sur la matrice cadastrale. Chaque appartement dispose de son compteur ainsi que le local commercial. Rentabilité 8%. La mise en copropriété ce cet immeuble a été faite par géomètre, vous aurez donc la possibilité de revendre les lots séparément. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabrice payne vous propose cet immeuble, ancien commerce, proche du centre ville, totalisant plus de 375 m² utiles. Il se compose actuellement de la partie professionnelle et d'une habitation, avec parking et garages, un extérieur de 100 m². Les surfaces sont réparties comme suit : 262 m² en rdc, 51 m² au 1er étage, un comble aménageable de 45 m² au sol, une cave saine et cuvelée de 23 m². L'habitation en elle-même fait 114 m² habitables. Bon état général et de nombreuses possibilités de redécoupage selon la destination ou l'activité future. En bref une rare opportunité sur hem ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice payne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 529 212 greffe de lille) 06 12 37 60 41 (réf. 591352 ).