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Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Opportunité Incroyable ! Bâtiment de 265 m² à Rosporden à Réhabiliter Local commercial + habitation Maison en pierre des années 30, construction sérieuse, avec jardin de 600 m² Le commerce 55 m² Le bâtiment 70 m² par plancher (caves, rez-de-chaussée + 2 étages). L'ensemble est sec et sain mais à reprendre intégralement (électricité, plomberie, chauffage, isolation, la plupart des huisseries et décoration). Le commerce vient d'être reconstruit, murs et enduits neufs, toiture isolée, couverture EPDM, huisseries aluminium neuves double vitrage haut de gamme, le tout sur un garage pouvant accueillir 4 voitures, accès par le jardin. L'aménagement intérieur du commerce est à prévoir. Entre autre, vous pourriez exercer une activité professionnelle dans le commerce et éventuellement au rez-de-chaussée de la maison et disposer d'une vaste habitation à quelques pas du centre, des supermarchés, de la gare SNCF, des étangs et des complexes sportifs. Dans le bâtiment, vous pouvez créer 4 logements, permis de construire est accordé pour ce projet. L'espace intérieur actuellement vierge vous permet de concevoir librement la disposition des pièces selon vos envies. Que vous souhaitiez créer des chambres spacieuses, des bureaux lumineux, une cuisine moderne ou même un espace de vie ouvert, tout est possible dans cette bâtisse. Ajoutez à cela la présence de 4 places de parking pour votre confort quotidien. Projet à forte rentabilité ! Vidéo disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cet immeuble de caractère est idéalement situé en plein centre-bourg de Melgven sur un superbe emplacement proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ). Il comprend au RDC deux locaux commerciaux d'une surface totale de plus de 100 m². Au 1er étage, se trouvent 2 appartements en duplex de type T3 d'environ 60 m² chacun. L'ensemble, entièrement rénové en 2019, est actuellement loué et génère des revenus annuels d'environ 27 000 euros. Une seconde partie et un bâtiment annexe, pour une surface d'environ 330 m² répartis sur 2 niveaux, partiellement sur cave, nécessitant une rénovation complète, proposent de nombreuses possibilités d'aménagement et présentent une véritable opportunité. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick SÉVELLEC, Tél. : 07 88 98 66 08, E-mail : patrick.sevellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 981242936.
Marchands de biens – promoteurs – investisseurs centre-bourg d'elliant – opération à fort potentiel de division et de valorisation. Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces. Idéal pour : * division en plusieurs appartements * création de logements locatifs * mix habitation / commerce * projet de revente à la découpe * opération déficit foncier * stratégie patrimoniale ou marchande parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire. Localisation stratégique : * gare de rosporden à moins de 10 min * centre de quimper à moins de 20 min * secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente. Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 943561.
Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble. Le studio, avec son accès indépendant et sa terrasse, constitue un avantage locatif. Sa visibilité et sa qualité rendent cet ensemble immédiatement exploitable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Ensemble immobilier situé sur la rive gauche de Concarneau bénéficiant d'un accès facile et d'une excellente visibilité. Fort potentiel et originalité pour la réalisation de votre projet professionnel. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
À découvrir au cœur de Concarneau Ce magnifique bâtiment en pierre de 240 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages. Exposé sud et ouest, il offre une belle luminosité et tout le charme de l'ancien, avec un caractère unique, réparti sur 4 niveaux il dispose de plusieurs appartements, dont certains déjà rénovés. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : À droite du couloir d'entrée, il comprend : un appartement rénové de 34,07 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur séjour, une courette. À gauche du couloir d'entrée, un appartement à rénover de 36,50 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un wc, ainsi qu'une courette. 4 box également se trouvent à l'arrière de l'immeuble. 1er étage : Appartement de 64 m², entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une chambre, un wc et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Appartement de 63 m², à rénover, comprenant : cuisine avec son coin repas, une chambre, une autre pièce et une salle d'eau. 3ème étage : Appartement sous les combles d'une surface de 25 m², avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC, un espace nuit et une chambre. Ce bien peut devenir une spacieuse maison familiale modulable, idéale pour accueillir vos proches, ou constituer un projet d'investissement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf. 924209.
À Concarneau, quartier gare, je vous invite à découvrir cet immeuble à deux pas du centre-ville de Concarneau. D'une surface totale de 158 m² environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m² environ avec restaurant en activité : salle de restaurant avec comptoir et bar, entrée latérale et vitrine, cuisine, cellier, wc. Au premier étage : un appartement de 36 m² environ et composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 54 m² deux pièces, une salle d'eau avec wc et une pièce en combles aménagés au-dessus. En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune. Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur ou restaurateur désirant avoir un logement au-dessus de son activité. Côté prestations : rénovations générales à prévoir Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 143 m² également en vente sur mon site Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon LE CORVAISIER, Tél. : 07 69 05 06 72, E-mail : manon.lecorvaisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 890416613.
Concarneau, à deux pas du centre-ville, opportunité pour cet immeuble des années 1900 à rénover. D'une surface totale de 143 m² environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 43 m² environ comprenant une pièce avec vitrine, une pièce arrière et un wc. Au premier étage : un appartement de 54 m² environ offrant cuisine avec séjour, chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 45 m² comprenant une pièce de vie et une chambre avec lavabo. En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune. Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur. Côté prestations : rénovations générales à prévoir Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 165 m² également en vente sur mon site Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon LE CORVAISIER, Tél. : 07 69 05 06 72, E-mail : manon.lecorvaisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 890416613.
Immeuble de rapport en plein centre de scaer. Réparti sur 3 niveaux avec un local commercial, un t3 et un t4. Cave et cour à l'arrière. Le tout loué environ 1700 euros hors charges. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Nouveauté exclusivite - cédric louette à vendre, un ensemble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un grand local actuellement utilisé comme boulangerie. Sa vitrine offre une belle visibilité et il peut facilement accueillir une autre activité professionnelle ou artisanale. À l'étage se trouve un appartement lumineux comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. L'accès est indépendant, ce qui permet d'y vivre en toute tranquillité ou de le proposer à la location. L'emplacement est pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Cet ensemble est idéal pour un projet d'investissement, pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 921977.
Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Maison à rénover à la campagne : 29370 Elliant L’emplacement est idéal par la proximité de Quimper (5 min d’Elliant secteur Nord Ouest de Quimper) En 2021, la commune comptait 3 343 habitants, en évolution de + 5,29 %. Le bâti existant est une base intéressante pour créer l’habitation de votre choix. La Longère est composée de deux parties. La moitié de la toiture a été recensement restaurée. Pareillement, une partie de la dalle béton est construite et une petite reste à finaliser. L’emplacement permet une terrasse ou un coin jardin. La surface terrain est 273 m², l’emprise au sol est de 110 m². Le bien convient aussi bien pour un projet de résidence principale, pour un projet d’achat revente de marchand de bien ou d’un investissement locatif par sa division en lots. Dans le futur, fin de contrat location terre agricole en 2035, il sera envisageable que 3 hectares de parcelles soit mises en vente afin de rendre les lieux plus agréable (négociation à effectuer avec l’agriculteur voisin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Ensemble immobilier en plein cOEur de Concarneau – Emplacement n°1 Cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose de murs commerciaux actuellement exploités, comprenant un hôtel et un bar, avec gérants en place, offrant ainsi une opportunité immédiate d’investissement avec activité existante. Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et très recherché. Détail des surfaces : Hôtel : 268 m² avec appartement de 74 m² Bar : 136 m² avec appartement de 73 m² Garage : 25 m² Cave : 96 m² Terrasse sur le toit : 73 m² (accès à prévoir) Situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 140 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corentin Bottin-Nicolas vous propose : Immeuble de Rapport de 3 lots libres (potentiel 4) Situé dans le centre-bourg de la commune de Coray, cet immeuble de rapport (222 m²) est édifié sur une structure en pierre du début du XXe siècle, ayant fait l'objet d'une réhabilitation lourde en 1999. Le bâtiment comprend 3 logements, actuellement libres de toute occupation, ainsi qu'une cour intérieure commune. Une dépendance brute offre un potentiel d'aménagement pour un 4e lot. - Appartement T2 (31 m²) - Appartement T3 (65 m²) - Appartement T4 (125 m²) L'immeuble dispose d'éléments techniques récents et optimisés pour la gestion locative. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. La distribution des fluides est simplifiée grâce à des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul à condensation haut de gamme de marque Viessmann (modèle Vitorondens 200), installée en 2020 et dotée d'une régulation Vitotronic. Le dossier technique complet ainsi qu'une vidéo complète du bâtiment sont disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Bottin-Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 991902248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle rentabilité pour cet immeule en pierres situé au coeur du bourg et à 5 km des plages. Composé de 5 lots avec locataires en place, il se compose d'un local commercial, de deux T2 et de deux studios. Il est idéalement situé près d'un parking gratuit. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Idéal investisseur - emplacement idéal au centre de guiscriff, immeuble comprenant un local commercial et un bureau sur deux niveaux. La surface d'exploitation est très intéressante et le bien dispose d'une visibilité optimale pour accueillir votre projet. Une partie du local est déja actuellement louée. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.
Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 130 m² composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 50 m² environ et de deux appartements en duplex de 40 m² actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien. Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénaëlle bieri, tél. : 06 75 30 37 11, e-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 749 914 255.
Iad france - alex communaux vous propose : ensemble immobilier mixte haut de gamme boulangerie – pâtisserie – snacking & résidence de standing (280 m²) au coeur d’un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d’exception. * espace professionnel – rez-de-chaussée : * boulangerie / pâtisserie / snacking bénéficiant d’une implantation stratégique et d’une excellente visibilité commerciale. Les espaces ont été conçus avec rigueur et exigence : * boutique élégante, à l’accueil soigné * laboratoire de production entièrement équipé * organisation fluide des postes de travail * espace snacking prêt à l'emploi l’ensemble constitue un outil de production performant, parfaitement entretenu et récent, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. * résidence privée – étages (186 m² ) : * véritable lieu de vie haut de gamme, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Elle offre : * une pièce de vie baignée de lumière * une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées donnant sur une vaste terrasse * 4 grandes chambres avec rangement * un bureau * une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau * un vaste espace polyvalent * des espaces pensés pour allier esthétique et fonctionnalité une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. * les atouts majeurs : * ensemble immobilier rare alliant activité et habitation * outil professionnel clé en main * prestations haut de gamme * aucun investissement à prévoir * fort potentiel de développement * cadre de vie privilégié sur site * informations financières : * cession indissociable du fonds de commerce, mandat n° 1992439 * prix du fonds de commerce : * 363 000 € hai * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
