Vente immeuble 110 m² Romans-sur-Isère (26100)

Immeuble de rapport

Immeuble situé à Romans-sur-Isère, dans un secteur très recherché du centre ville, comprenant un local commercial en duplex et un appartement T3 rénové. Pas de parties communes, chaque lot dispose de son propre accès. Toiture refaite suite à l'épisode de grêle. Le local commercial, d'une surface agréable et sur deux niveaux, est loué 650 € par mois, avec un locataire en place. Le duplex T3 de 51 m² est en très bon état, climatisé, et loué 600 € mensuels. DPE actuel en E, qui passera en D en 2026 selon les nouvelles normes. Taxe foncière 1284 €. Il s'agit d'un petit immeuble rare sur le marché, bien entretenu, déjà rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer, sans charges de copropriété et dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 0000.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 2