Vente immeuble 210 m² Roanne (42300)

Situé à roanne, dans un quartier calme, bel immeuble entièrement rénové composé de trois appartements, tous actuellement loués, idéal pour un investissement locatif clé en main. L'ensemble dispose d'une cour intérieure agréable et de caves pour chaque logement. - rez-de-chaussée : appartement t3 avec terrasse entrée, cuisine équipée, salon, salle d'eau, buanderie, 2 chambres, wc indépendant, terrasse privative, cave, loué 535 euros / mois -1er étage : appartement type t2 bis, entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, 1chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine / bureau, cave, loué 405 euros / mois -duplex : appartement t3, cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace buanderie, wc indépendant, à l'étage : 2 chambres, salle de bains avec wc climatisation et cave, loué 500 euros / mois * immeuble entièrement rénové * locataires en place * cour intérieure et caves * aucun travaux à prévoir, dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (2 autres appartements en c et un en d ), prix de vente 315 000 euros honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414282 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Iad france - ludovic bost vous propose : immeuble de rapport – roanne (42) 4 logements – 3 déjà loués – potentiel de rentabilité à développer vous recherchez un investissement offrant à la fois des revenus immédiats et une marge de progression ? Découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, générant déjà plus de 16 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le quatrième logement, actuellement libre, nécessite des travaux de rénovation et représente une véritable opportunité de création de valeur. Une fois rénové et reloué, il permettra d'améliorer significativement la rentabilité globale de l'ensemble. Composition : • 3 appartements t2 • 1 appartement t3 • balcons et cour intérieure • plusieurs espaces extérieurs privatifs les atouts : • immeuble en pleine propriété • absence de syndic • trois logements déjà loués • revenus locatifs immédiats • appartement libre à fort potentiel • double vitrage • chauffages récents • permis de louer validé • gestion simplifiée situé à proximité des commerces, transports et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation à court terme. Dossier complet, loyers, rentabilité actuelle et potentiel après travaux disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à riorges, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble de caractère constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 440 m², il développe une surface totale d'environ 281 m² et se compose de trois logements indépendants avec cour privative. L'ensemble est complété par deux garages fermés, cinq caves et un abri. L'immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée de 103 m² loué 485 euros par mois hors charges avec cave, un appartement au premier étage de 113 m² loué 490 euros par mois hors charges avec cave et garage, ainsi qu'un appartement au deuxième étage d'environ 70 m² loué 360 euros par mois hors charges avec cave. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 335 euros par mois, soit 16 020 euros par an. L'immeuble est bien entretenu, avec des locataires en place et aucun gros travaux à prévoir. Le prix de vente est fixé à 304 500 euros, honoraires de 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 euros et 7 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437772 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Special investisseur ! En exclusivite / immeuble 430 m² / 3 appartements loues + une maison de ville de 249 m² sur deux niveaux / 6 chambres / 2 garages. Le coteau, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce tènement immobilier bien entretenu, en parti loué de 430 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : une maison principale de 249 m² habitables édifiée sur deux niveaux, composé de la façon suivante : a l'etage : une entrée pour vous diriger sur une cuisine aménagée et fermée, un salon / salle à manger équipé d'une climatisation réversible avec accès sur la terrasse exposée sud / ouest. 3 chambres respectivement de 13 m², 15 m² et 24 m² dont 1 est équipées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et un espace bureau s'ouvrant sur la terrasse. En rez-de-chaussee : une partie vie de 50 m², 3 chambres respectivement de 14 m² 16 m² et 20 m², une salle d'eau équipée d'une douche, un wc. En annexe : une buanderie de 28 m², une pièce de 37 m² et deux garages, 15 m² et 25 m². Une cour privative et une terrasse complètent ce bien qui dispose de 8 panneaux photovoltaïque pour une revente à hauteur de 1700 € / an jusqu'en 2031. Système de chauffage individuel au gaz de ville concernant les 3 appartements acutuellement loues : en rez-de-chaussee : - t2 de 61,30 m² rénové en 2011 actuellement loué 428 € hc / moi comprenant un sas d'entrée, une partie vie avec une cuisine équipée de 26 m², une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, un cellier. Système de chauffage individuel électrique. En rez-de-chaussee : - t3 de 56,30 m² rénové en 2010 actuellement loué 468 € hc / moi comprenant une partie vie avec une cuisine équipée de 24 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Système de chauffage individuel électrique. Au premier etage : - t3 de 63,75 m² rénové en 2016 actuellement loué 457 € hc / moi comprenant une partie vie avec cuisine équipée de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, une buanderie et un wc. Système de chauffage individuel au gaz de ville. L'ensemble dispose de la fibre, de vmc, de fenêtres en double vitrage pvc / de volets roulant solaire / l'assainissement est ok et l'ensemble des locataires sont sérieux. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .