Vente immeuble 281 m² Riorges (42153)

Iad france - ludovic bost vous propose : investisseurs – immeuble de rapport à roanne – 4 logements – 3 déjà loués des revenus immédiats, un logement à valoriser et un potentiel locatif de plus de 22 700 € hc / an ! À roanne, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements : 3 t2 et 1 t3, offrant une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. 16 174 € hc / an de loyers déjà en place grâce aux 3 appartements actuellement loués. un potentiel supplémentaire à exploiter : le 4ᵉ appartement, actuellement libre et à rénover, offre un véritable levier de valorisation. Une fois rénové et loué, il pourrait générer environ 6 000 € hc / an supplémentaires. ️ revenus locatifs potentiels : plus de 22 700 € hc / an une fois les 4 logements exploités. Les + pour l’investisseur : • immeuble en pleine propriété – aucun syndic • 3 appartements déjà loués = revenus immédiats • 1 appartement libre à rénover = potentiel de création de valeur • balcons, cour et espaces extérieurs privatifs • double vitrage et chauffages récents • permis de louer validé • gestion simplifiée à proximité des commerces, transports et services, l’immeuble profite d'un emplacement adapté à la demande locative. Un investissement qui combine revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux. dossier complet, détail des loyers et éléments de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial claudine aubertin vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 73 rue de clermont 42300 roanne - immeuble de rapport composé de cinq appartements répartis sur 3 étages dans une copropriété située dans le centre de roanne. Tous les appartements disposent d'une autorisation de louer et sont tous loués pour un montant global de 2575 € savoir : - t4,1er étage de 89 m² actuellement loué 675 €, classe dpe : d, salle de bains neuve, chaudière et vmc neuves, - t3,1 er étage de 51 m² actuellement loué 550 €, classe dpe : e, salle de bains neuve, - t2,2ème étage de 40 m² actuellement loué 350 €, classe dpe : d, locataire en place depuis 10 ans, - t2,2ème étage de 51 m² actuellement loué 500 €, classe dpe : e, salle de bains neuve, - t3,3 ème étage de 42 m² carrez (84 m² au sol) actuellement loué 500 €, classe dpe : d, totalement rénové. L'immeuble dispose également d'un local à usage commercial et / ou professionnel et / ou d'habitation, d'un cabanon et d'une cour. Rentabilité locative entre 8 et 10%. Idéal investisseur me contacter pour plus d'informations : lionel aubertin 07 88 16 09 01 - visites : - samedi 12 septembre entre 10h et 12h, - samedi 19 septembre entre 10h et 12h, - samedi 26 septembre entre 10h et 12h. Contact : 07 88 16 09 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 255 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 11 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude claudine aubertin - notaires à lyon - n° siret : 83282919600027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Special investisseur ! En exclusivite / immeuble 430 m² / 3 appartements loues + une maison de ville de 249 m² sur deux niveaux / 6 chambres / 2 garages. Le coteau, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce tènement immobilier bien entretenu, en parti loué de 430 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : une maison principale de 249 m² habitables édifiée sur deux niveaux, composé de la façon suivante : a l'etage : une entrée pour vous diriger sur une cuisine aménagée et fermée, un salon / salle à manger équipé d'une climatisation réversible avec accès sur la terrasse exposée sud / ouest. 3 chambres respectivement de 13 m², 15 m² et 24 m² dont 1 est équipées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et un espace bureau s'ouvrant sur la terrasse. En rez-de-chaussee : une partie vie de 50 m², 3 chambres respectivement de 14 m² 16 m² et 20 m², une salle d'eau équipée d'une douche, un wc. En annexe : une buanderie de 28 m², une pièce de 37 m² et deux garages, 15 m² et 25 m². Une cour privative et une terrasse complètent ce bien qui dispose de 8 panneaux photovoltaïque pour une revente à hauteur de 1700 € / an jusqu'en 2031. Système de chauffage individuel au gaz de ville concernant les 3 appartements acutuellement loues : en rez-de-chaussee : - t2 de 61,30 m² rénové en 2011 actuellement loué 428 € hc / moi comprenant un sas d'entrée, une partie vie avec une cuisine équipée de 26 m², une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, un cellier. Système de chauffage individuel électrique. En rez-de-chaussee : - t3 de 56,30 m² rénové en 2010 actuellement loué 468 € hc / moi comprenant une partie vie avec une cuisine équipée de 24 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Système de chauffage individuel électrique. Au premier etage : - t3 de 63,75 m² rénové en 2016 actuellement loué 457 € hc / moi comprenant une partie vie avec cuisine équipée de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, une buanderie et un wc. Système de chauffage individuel au gaz de ville. L'ensemble dispose de la fibre, de vmc, de fenêtres en double vitrage pvc / de volets roulant solaire / l'assainissement est ok et l'ensemble des locataires sont sérieux. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .