Immeuble à vendre à Rivière-Pilote (97211)

Je vous présente cet immeuble de rapport d'environ 282 m² idéalement placé dans le centre bourg de la ville de rivière pilote (97211) travaux de rafraîchissement à prévoir prix de vente : 280 000 euros honoraires charge acquéreur inclus honoraires : 13 333 euros (5 % ) prix hors honoraires : 266 667 euros proche de toutes commodités ce bien est une exceptionnelle opportunité répartie sur trois niveaux et se compose de la manière suivante : au rdc : un grand local commercial avec un wc au r + 1 : une grande salle polyvalente, un dépôt et un wc au r + 2 : un t4 composé de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un séjour salle à manger avec un emplacement pour une cuisine ouverte, une salle de bain et une buanderie pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud génot, au 06 96 37 33 68 ou, par courriel à g.genot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud génot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 947 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble à rénover ultra centre ! Surélevé ! Avec 3 grands plateaux d'une surface totale de 377 m² divisibles. Idéal pour bureaux ou cabinet médical voir logements. Véritable opportunité à saisir dans une commune dynamique avec des besoins en structures professionnelles. Rénovation à prévoir raisonnable dans une bâtisse saine et solide. Pour plus d infos me contacter nathalie delabarre 06 96 10 72 11. Visuels avec rénovations et état actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 194 030 - greffe de fort de france) nathalie delabarre entrepreneur individuel + 596696107211 - réf. 890237.

Muriel Valero & Cédrik Sagnelonge – Antilles MCI vous présentent une opportunité d'investissement rare au cœur du Marin. Situé dans le sud très prisé de la Martinique, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel de croissance exceptionnel et une rentabilité solide dès l'acquisition. Il se compose de 9 appartements prêts à générer des revenus immédiats, de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée ultra visibles et facilement louables, ainsi que d'un parking privé pouvant accueillir une douzaine de véhicules, un véritable atout en plein centre-ville. L'emplacement est stratégique, à deux pas de la marina, des commerces, des écoles et des transports. L'ensemble nécessite quelques travaux, mais son rendement en fait déjà un investissement particulièrement attractif. Une fois remis au goût du jour, il offrira une valorisation importante à moyen terme, notamment via la location longue durée ou saisonnière des logements et locaux commerciaux existants. C'est un investissement intéressant. Excellent rapport entre rentabilité et valeur patrimoniale. Un bien idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme, alliant revenus locatifs réguliers et constitution d'un capital durable. Dossier complet sur demande. Contactez Muriel Valero & Cédrik Sagnelonge – Antilles MCI par whatsapp au + 596 696 686 975 pour visiter ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare au cœur du marin, dans le sud très prisé de la martinique ! Cet immeuble polyvalent, à la fois rentable et idéalement placé, offre un potentiel de croissance exceptionnel. Détails du bien : • 9 appartements prêts à générer des revenus immédiats • 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ultra visibles et facilement louables • parking privé pouvant accueillir une douzaine de véhicules — un vrai luxe en centre-ville ! • emplacement stratégique, à deux pas de la marina, des commerces, écoles et transports l'ensemble est bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Rentabilité stable et potentiel de valorisation à moyen terme (location saisonnière, rénovation, etc.). Prix attractif – dossier complet sur demande. Contactez-nous sans attendre pour visiter ou obtenir plus d'infos ! —————————— for sale – income-generating building in le marin (martinique) calling all investors ! Don't miss this rare opportunity in the heart of le marin, one of martinique's most sought-after southern towns. This multi-purpose building is packed with rental potential and offers a prime location just steps from the marina. Property features : • 9 ready-to-rent apartments with consistent income • 2 high-visibility commercial units on the ground floor • private parking for up to 12 vehicles — a huge bonus downtown ! • central location close to shops, schools, services, and the harbor the property is well maintained, with no major work required. Great long-term value with possibilities for seasonal rentals or upgrades. Attractive price – full dossier available on request. Get in touch today for more information or to book a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 697 733 - greffe de sainte luce) ismael medarin entrepreneur individuel + 596695487126 - réf. 903270.

Monique andichy vous propose à sainte-luce (97228) un véritable produit d'investissement, entièrement rénové en 2021 et situé à quelques pas de la mer. Déjà exploité avec un taux de remplissage d'environ 70%, cet immeuble génère des revenus immédiats. Atout majeur : au rez-de-chaussée, deux pièces prêtes à accueillir un nouveau logement, offrant une augmentation de rentabilité quasi immédiate. Le bien comprend également deux t2 meublés et équipés (vue mer et vue rue) et un t3 meublé et équipé avec terrasse couverte et vue mer panoramique. Vendu meublé et prêt à exploiter, ce bien combine cash-flow, optimisation possible et emplacement premium. Une opportunité rare pour investisseurs sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monique andichy, tél. : 06 90 57 05 96, e-mail : monique.andichy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 881 820 302.

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Sainte-Luce. Composé au rez-de-chaussée d'un garage et de plusieurs pièces représentant une surface de 105 m², au premier étage, 2 appartements de type T2 et au dernier étage, un T3 avec terrasse et vue mer. Les appartements ont été réalisés en 2021 avec des prestations de qualité. Offrant un bon rapport locatif saisonnier. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 9023.

Le vauclin, immeuble de rapport composé de 5 logements dont 1 f4,2 f3 et 2 f2 entièrement rénové et jamais occupé sur 1856 m² de terrain, état totalement neuf. À prévoir des petites finitions par ci et là, mais absolument rien d'extravagant. Les logements sont tous prêts a accueillir vos locataires immédiatement et vous êtes libre de fixer le montant de vos loyers. Beaucoup de places pour le parking et encore une grande superficie restante de terrain à aménager. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°432 687 267 - greffe de fort de france) guy-albert anaclet entrepreneur individuel + 596696271914 - réf. 896678.

VAUCLIN : Située à proximité de la plage, dans un environnement calme, cette charmante maison est implantée sur un terrain spacieux disponible pour des projets de jardinage ou un aménagement extérieur. Parfait pour un investissement locatif, cette propriété est composée de trois appartements et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux vacances. Une belle opportunité à saisir ! Contactez ORPI H&B IMMO au 0596 704 456 pour une visite et pour explorer toutes les possibilités. Référence agence : 5134.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Découvrez un complexe hôtelier d'exception, labellisé Clévacances et classé 4 étoiles, élu meilleur meublé de standing en Martinique. Situé entre mer et montagne, il vous offre un cadre idyllique pour des séjours inoubliables. Ce bien unique propose des T3 duplex, des T3 classiques (PMR) et un studio spacieux (PMR), mêlant avec élégance décoration créole et raffinement colonial. Profitez d'une piscine à l'eau salée, d’un bar et de terrasses pour des moments de détente absolue. Avec ses prestations de haute qualité, incluant un studio accessible aux personnes à mobilité réduite, ce complexe est idéal pour des vacances en famille, entre amis ou en couple.` Ce complexe clé en main, entretenu avec soin, est une opportunité rare à saisir en Martinique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint esprit, immeuble de rapport sur 3 niveaux comprenant en rez-de chaussée 2 locaux commerciaux, et en étage 2 appartements de type t3 ainsi que 2 appartements de type 2. Actuellement 1 seul lot est disponible à la location. Idéal investisseur avec une rentabilité de plus de 11% qui peut être augmentée avec un loyer supplémentaire. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Référence agence : 5165.

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent cet immeuble de rapport situé à Sainte-Anne, l'une des communes les plus prisées de Martinique qui allie rentabilité, confort et cadre idyllique. Vous cherchez un investissement rentable avec la possibilité de conserver un logement pour vous ? Cet immeuble est idéal pour cette transaction. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 251 m² Terrain : 218 m² Composition : 7 appartements (avec balcons, terrasses, jardins ou vue mer) Revenus locatifs : 5 630 € / mois – rendement immédiat Année de construction : 2000 Stationnement : 3 places de parking privatives Compteurs électriques individuels pour chaque logement Équipements : tous les appartements sont climatisés et équipés de chauffe-eau solaires Atouts majeurs : Emplacement premium : à deux pas du centre-ville, des commerces, restaurants et services. Proximité immédiate des plages : un vrai plus pour la location saisonnière. Confort et modernité : appartements équipés pour maximiser la qualité de vie des locataires. Vue mer, terrasses et jardins privatifs : un atout rare et recherché. Possibilité d'y vivre : conservez un ou plusieurs logements pour votre usage personnel tout en percevant des revenus des autres. Secteur touristique dynamique, garantissant une demande locative continue. Pourquoi choisir cet immeuble ? Cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant : Une rentabilité immédiate grâce aux loyers en place. Une gestion simplifiée grâce aux compteurs EDF séparés. Un potentiel de valorisation dans une commune très attractive. Contactez-nous dès maintenant au + 596 696 68 69 75 pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Sainte-Anne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Situé en plein cœur du bourg du François, 97240, cet immeuble R + 1 à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique et dynamique. Le bâtiment d'une superficie d'environ 200 m² comprend deux espaces commerciaux R + 1 Local 1 : un espace de vente, local sous escalier, dégagement, toilette, pièce escalier ainsi qu'un bureau au 1er étage. Local 2 : surface de vente, réserve, cage d'escalier, Wc, garage ainsi qu'un local / bureau à l'étage. Points Forts : Emplacement de choix en centre-ville, à proximité des commodités et des transports Forte visibilité pour les commerces grâce à la fréquentation élevée du secteur Possibilités d'aménagements selon les besoins Avantages : Opportunité d'investissement rentable Potentiel de revenus locatifs attractifs Quartier en pleine expansion avec une demande croissante pour les espaces commerciaux. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

FRANCOIS, Immeuble F4 de 102 m² sur deux niveaux situé en plein bourg du François (administrations, transports, écoles, commerces). Maison à l'origine, il a été transformée en immeuble commercial qui peut être transformé de nouveau en maison d'habitation ou bureaux. Au rez-de-chaussée : 1 grande salle de 26 m² pouvant faire office de salon principal ou espace de travail, 1 espace de 10 m², 1 pièce de 10,41 m², 1 cour intérieure, 1 WC indépendant et lavabo. À l'étage : 1 palier distribuant les pièces, 1 grande pièce (bureau) ou chambre de 22 m² côté rue avec loggia, 1 pièce ou chambre de 10,41 m² avec petit balcon attenant, 1 WC indépendant et douche. Opportunité à saisir sans tarder alors contactez-moi!

Jean-Reynel JEAN-MARIE vous propose cet immeuble : Idéalement situé dans la dynamique zone d'activité de Vatable 2000 aux Trois-Îlets, cet immeuble bénéficie d'un environnement attractif. La zone est animée par la présence de grandes enseignes telles que des centres de contrôle technique, des carrossiers, un cabinet vétérinaire, ainsi qu'un centre de courrier de La Poste. Sa proximité avec plusieurs lotissements résidentiels et les centres commerciaux Trois-Îlets Village, Caraïbe Price, et U renforce son accessibilité et son attrait pour une clientèle variée. Construit sur un terrain de 677 m², l'immeuble offre des espaces modulables et bien pensés. Il se compose d'une terrasse couverte, de deux grandes pièces polyvalentes, d'un bar équipé, de deux cuisines fonctionnelles, de sanitaires et de deux dépôts pratiques pour le stockage. Un kiosque bar de 8 m² et une piscine de 24 m² ajoutent une dimension récréative, idéale pour des événements ou des activités commerciales orientées vers les loisirs. Sa localisation stratégique, dans une zone d'activité en pleine croissance et à proximité des axes principaux des Trois-Îlets, en fait un investissement idéal pour les entrepreneurs et investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, dans un secteur où la vitalité économique et résidentielle se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien. Jean-Marie Négociateur Immobilier 06 96 79 76 73 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel + 596696797673 - Réf. 883605.

Découvrez cet immeuble f10 de 227 m² idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés des trois-îlets, offrant une vue mer panoramique imprenable sur la baie de fort-de-france et la montagne pelée. Ce bien rare se compose de 4 appartements spacieux et lumineux : -2 f2 d'environ 48 m² -2 f3 d'environ 65 m² chacun des appartements bénéficie d'une excellente distribution, parfaite pour un confort de vie optimal. * atouts majeurs : -vue mer à couper le souffle, un véritable havre de paix -espace piscine d'environ 50 m², idéal pour la détente et les moments conviviaux -quartier très recherché, calme et sécurisé -potentiel locatif exceptionnel, que ce soit en location vide, meublée ou saisonnière -parfait pour investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité grâce à la forte demande touristique locale - rénovations et peintures récente -possibilité d'extension ou création d'un nouvel espace habitable sur le terrain (exemple petit bungalow) * pourquoi choisir ce bien ? Que vous soyez investisseur ou particulier, cet immeuble offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique tout en générant des revenus attractifs. La proximité des plages, commerces, navettes maritimes et activités touristiques en fait un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un patrimoine de qualité aux trois-îlets, avec un rendement locatif garanti ! Contactez-moi, harry hospice au 06 96 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Prix de vente 897 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez harry hospice, au 06 96 07 10 10 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de harry hospice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434108510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Localisation exceptionnelle : Situé sur la commune très recherchée des Trois Ilets, à proximité immédiate de la Pointe-du-Bout et de ses plages, commerces, restaurants et liaisons maritimes vers Fort-de-France, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans nuisance, au cœur de l'une des zones les plus prisées du sud caraïbe de la Martinique. Composition de l'immeuble : Ce bien rare comprend 7 logements actuellement loués, représentant une opportunité d'investissement locatif immédiat avec une bonne rentabilité. Le tout sur un terrain de plus de 2 300 m² offrant confort, espace et intimité à ses occupants. 4 appartements T3 de plus de 64 m² chacun, comprenant : Séjour lumineux Deux chambres climatisées Salle d'eau WC indépendant Grande terrasse couverte avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis 2 maisons T2, indépendantes : Séjour avec coin cuisine Chambre climatisée Terrasse privative avec petit jardin 1 Maison indépendante de type studio meublé : Pièce principale climatisée Cuisine extérieure Terrasse avec coin repas Extérieurs : Grand jardin partagé, agréable et parfaitement entretenu, idéal pour la détente des locataires et les moments de convivialité Une dizaine de places de parking à l'intérieur de la propriété Terrain plat, arboré, avec possibilité d'aménagements supplémentaires (piscine creusée, espaces de loisirs, etc.) Surface habitable totale : plus de 333 m² Les atouts : - Fort potentiel en location saisonnière ou activité hôtelière - Secteur prisé et très recherché - Résidence intimiste, calme, à proximité immédiate de tous les attraits touristiques - Stationnement aisé pour tous les locataires - Environnement verdoyant et reposant Un bien d'exception dans l'une des communes les plus attractives de la Martinique, parfait pour un investisseur averti ou un futur exploitant touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 916875.

Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble résidentiel avec une rentabilité immédiate, à 5 minutes de La Galléria. Situé à Acajou, dans un quartier résidentiel, cet immeuble des années 80 développe près de 730 m² habitables sur quatre niveaux. Il se compose de 17 logements allant du studio au F3 et dispose d’un parking attenant. Peu de parties communes, gage de simplicité d’entretien et de charges réduites. Côté investissement : Revenu potentiel à 100 % de remplissage : 113 460 € / an Rendement brut : 7,1 % 4 studettes actuellement libres en cours d’aménagement. Locataires stables, sans impayés. Côté patrimonial : La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et calme, de stationnements privatifs et d’un potentiel de valorisation. Immeuble rare sur le secteur, une opportunité sûre et durable à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE LAMENTIN : Découvrez cette belle villa polyvalente et pleine de potentiel, idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement .Ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, permettant de dissocier activité professionnelle et vie privée, ou de créer deux logements séparés. Rez-de-chaussée : 2 lots distincts, anciennement utilisés comme locaux commerciaux, parfaits pour un projet professionnel, un atelier, un espace de stockage ou une transformation en habitation. À l'étage : un beau haut de villa T4, lumineux et confortable. Un jardin arboré offre un agréable espace de détente et de verdure. Atouts à retenir sur ce bien : • Grande polyvalence : habitation principale avec revenus locatifs ou projet mixte professionnel et résidentiel • Accès facile et stationnement aisé Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa unique  ! Référence agence : 5198.

- une occasion rare pour les investisseurs exigeants ! Idéalement situé à l'anse à l'âne, sur la commune des trois îlets, cet immeuble à rénover d'une superficie de 612 m² est réalisé sur un terrain de 1 186 m², à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une vue imprenable sur la baie de l'anse à l'âne, la mer et la campagne, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé. - le projet : une flexibilité d'aménagement totale -18 pièces réparties en 6 appartements t3 avec terrasses privées. -gros oeuvre achevé, permettant de personnaliser les espaces à votre convenance. -places de parking privatives : un atout considérable pour vos futurs locataires ou acquéreurs. -possibilité de rénover selon des normes haut de gamme pour maximiser le rendement local tout en offrant un produit de qualité. - un investissement stratégique avec rendement élevé. Cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel, que ce soit pour la location saisonnière haut de gamme ou pour la location longue durée. Vous pouvez rapidement transformer cet immeuble en une source de revenus très attractive. -valorisation forte grâce à la demande constante dans le marché immobilier haut de gamme de la région. - un dossier complet pour vous projeter sereinement -estimation de rentabilité détaillée à disposition pour que vous puissiez évaluer rapidement les retours sur investissement. -projet à finaliser, avec des travaux à réaliser à votre rythme, en fonction de vos choix d'aménagement. - pourquoi cet investissement ? -emplacement de choix à proximité de la plage, environ 400m, dans un quartier touristique très recherché. -fort potentiel locatif dans un marché en pleine expansion, avec une demande soutenue pour des logements saisonniers. -possibilité d'un projet haut de gamme grâce à une flexibilité totale dans l'agencement des espaces. Documents détaillés à disposition pour évaluer la rentabilité financière avec transparence. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, offrant également une forte rentabilité. Dpe : non soumis au dpe. Prix : 1 024 400 euros honoraires 4% ttc inclus charge acquéreur soit 985 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gauci, au + 596 696 86 66 03 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gauci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 342 073 848 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine gauci (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 342 073 848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.