Immeuble à vendre à Retournac (43130)

Iad france - laetitia jouve vous propose : à retournac - idéalement situé entre le puy-en-velay (40 min) et saint-etienne (50 min). Profitez des grands espaces qu'offre ce local à usage commercial / industriel / artisanal - 1 030 m² environ de surface exploitable. Ce bien atypique de 1934 bénéficie d'une incroyable luminosité naturelle. Il se compose : • d'un plateau de 900 m² environ, facilement aménageable, qui saura s'adapter à différents types d'activités / projets. • d'un spacieux bureau de 39 m² environ avec une autre pièce dans la continuité, • d'une pièce de 46 m² environ à exploiter selon vos besoins (salle de repos, remise. ), • des sanitaires (wc et douche) • d'un local technique, • d'une chaufferie un terrain constructible de 1 345 m² attenant s'ajoute à ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité, au coeur de vorey-sur-arzon - un immeuble de rapport clés en main ! Situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, à 800 m de la gare, 20 min de retournac et 30 min du puy-en-velay, cet immeuble offre une rentabilité immédiate dans un secteur recherché et sans charge de copropriété ! Rénové entièrement en 2020, cet immeuble des années 70 abrite deux appartements t2 identiques d’environ 45 m², lumineux, bien agencés et parfaitement entretenus. Le premier, au 1er étage, est déjà loué, le second, au 2ᵉ, est libre, idéal pour un complément de revenus ou une occupation personnelle. Chacun des appartements bénéficie d'un garage privatif avec portes motorisées au rez-de-chaussée. Sur ce niveau, profitez également d'un atelier, d'un espace de rangement astucieusement intégré sous l'escalier ainsi que des rangements supplémentaires qui ont été optimisés dans la cage d’escalier. Les atouts de ce bien : ● rénovation complète (toiture, menuiseries, isolation, plomberie, électricité) ● menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques ● chauffages électriques individuels ● deux garages avec portes motorisées ● appartements lumineux, exposition est ● tout-à-l’égout aucun travaux à prévoir : bénéficiez d’un revenu immédiat et laissez-vous la possibilité d’habiter les lieux ou d’exploiter le second logement en location. Dans un secteur dynamique où la demande est forte, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. Séduits ? Contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur pour organiser une visite sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* à vendre à sainte-sigolène : immeuble avec deux appartements sur 644 m² de terrain et potentiel de détachement * investisseurs et particuliers, cet immeuble au potentiel unique, située dans un secteur prisé de sainte-sigolène, est composée de deux appartements indépendants sur une parcelle de 644 m², avec possibilité de détacher environ 250 m² pour une vente ou un projet supplémentaire. - * appartement t1 (32 m²) * : actuellement libre, ce t1 en rez-de-jardin dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains et un double parking. Accès direct au jardin partagé. - * appartement t4 (92 m²) * : ce duplex, loué actuellement 662 € / mois, offre un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, et une pièce de jeux ou 3ème chambre aménagée dans les combles et un garage. Idéal pour une famille, avec cour privative et accès au jardin partagé. * atouts supplémentaires * : jardin partagé, emplacement recherché, et opportunité de détachement d'une parcelle d'environ 250 m² pour un projet de valorisation ou revente. Contactez-moi pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité immobilière ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 885373.