Vente immeuble 78 m² Reims (51100)

IMMEUBLE DE RAPPORT- SECTEUR CERNAY

En exclusivité chez ORPI Murs et Pierres Investisseurs, belle opportunité sur le secteur recherché de Cernay à Reims. Immeuble de rapport 3 lots, comprenant deux lots d'habitation et une place de stationnement. Les deux appartements sont des Type 2, fonctionnels et adaptés à la demande locative du secteur. Les logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et des revenus sécurisés dès l'acquisition. La place de stationnement constitue un atout supplémentaire, renforçant l'attractivité et le rendement global de l'ensemble. Les DPE sont classés en D, garantissant une situation énergétique conforme et sans contrainte réglementaire à court terme. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Gestion simplifiée grâce à une copropriété réduite. Excellente opportunité d'investissement avec bonne rentabilité et locataires en place. loyer annuel : 14872€ Référence agence : 1676.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 78 m²
• Surface carrez : 78 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3