Vente immeuble 204 m² Reims (51100)

Bel immeuble proche centre composé de 2T2 de 46 m² et un T3 de 61 m² et grenier aménageable. cour, cavebeaux éléments anciens. Prévoir rafraichissement.

Situé dans la ville de Reims (51100), ce bien bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, services et transports en commun. Idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une tranquillité appréciable, le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce spacieux immeuble sur une parcelle de 200 m² comprend un garage attenant, offrant des facilités de stationnement ainsi qu'une cave. Sa structure mixte permettant un usage résidentiel et commercial en fait une opportunité polyvalente et attractive pour divers projets. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 87 m², pouvant être utilisé comme salle de réception ou restaurant, avec une cuisine professionnelle d'environ 52 m², un WC et une arrière-cuisine destinée à l'appartement. Au 1er étage, un appartement d'environ 107 m² avec un salon spacieux, deux chambres confortables, un dressing pratique et une salle de bain moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Semih AYDIN, Tél. : 07 71 23 02 83, E-mail : semih.aydin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 929850063.

En exclusivité chez ORPI Murs et Pierres, Investisseurs, opportunité rare sur le secteur recherché de Cernay à Reims. Immeuble de rapport de 7 lots, composé de 3 appartements de Type 2 en duplex et de 4 garages. Les trois appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Parmi eux, un appartement est classé DPE C, les deux autres en D, garantissant une bonne performance énergétique globale et des charges maîtrisées. Parmi les quatre garages, deux sont déjà loués, offrant un potentiel locatif supplémentaire pour optimiser le rendement de l'ensemble. Rapport annuel possible : 25000€ ou plus si location meublé ou airbnb. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Gestion simplifiée et investissement sécurisé avec potentiel de valorisation. Idéal investisseurs : revenus immédiats et potentiel locatif optimisé. Référence agence : 1678.