Vente immeuble 258 m² Reims (51100)

REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d’une superficie totale de 257 m² est composé de 7 appartements dont l’un est un rez-de-chaussée de 100 m² avec jardin privatif de 90 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel. L’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée. Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité. La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique. Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d’exception. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein cœur de REIMS Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel ! Prix : 1 242 240 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre – Maison de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAI Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux… Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain. Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter au 03 26 78 10 10 A bientôt en visite ! Référence agence : 6982.