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Immeuble de rapport avec local commercial loué Quincy-Voisins Situé sur un axe très passant de Quincy-Voisins, bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement exploité en restauration, de 7 studios, chacun disposant de sa salle d'eau, ainsi que d'un appartement de 3 pièces. L'immeuble est entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer : 3 700 € HT par mois, soit 44 400 € HT par an. Taxe foncière de 4840 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, des atouts appréciables pour ce type d'investissement. Les points forts : Immeuble de rapport entièrement loué. Bail commercial en cours jusqu'en juin 2027. Local commercial, 7 studios et 1 appartement de 3 pièces. Emplacement stratégique avec forte visibilité. Garage et jardin. DPE : classe C. Revenus locatifs immédiats. Dossier (Diagnostics, plans, surfaces et informations complémentaires) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.
Iad france - jean philippe gitton vous propose : quincy voisins, à 15 mn de disney. Forte demande locative en meublé touristique. Immeuble en mono-propriété de 110 m² comprenant 5 appartements à usage locatif. 3 studios de 19 m², 19 m² et 17 m² en excellent état prêt à être loué en meublé ou touristique. À terminer : un f2 de 42 m² + un studio de 18 m². Ils sont bruts don prévoir 50 / 60k de travaux. Revenus annuels sans lcd de 38.000 euros soit une rentabilité brute de 8,4 %. Possible d'exploser les compteurs en lcd. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - jean philippe gitton vous propose : meaux centre, place du marché. Immeuble commercial de 120 m² environ en r + 2+combles élevé sur cave, à rénover en partie. Pas de copropriété 5 mn gare à pieds honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - claire del din vous propose : * meaux / gare * rare * 25' de paris * marchands de biens - investisseurs * ensemble immobilier ancien à renover, composé de 2 immeubles en monopropriété de 950 m² environ habitables au total, composé de 16 appartements et 1 local professionnel. * les plus * : - à 3 minutes à pied de la gare de meaux - ligne p : pars est à 25 minutes, bus vers val d'europe & cdg à 20 minutes - à 3 minutes à pied du centre ville pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 420 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire del din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - julien gatti vous propose : * immeuble faubourg st nicolas * vendu libre * sans travaux * libre de suite * pas de copropriété * l’immeuble libre (non loué) sans travaux est composé comme suit : - un grand studio avec véranda et terrasse en rdc - un duplex avec 2 chambres à l’étage prêt à être exploité de suite ! Potentiel locatif en bail traditionnel : 1500e hors charges minimum, et bien davantage en location courte durée envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez moi ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean philippe gitton vous propose : meaux centre, faubourg saint nicolas. À 20 mn gare à pieds immeuble élevé sur cave, en monopropriété, composé de 3 appartements en bon état général. Chacun son compteurs edf y compris les parties communes. Au rdc, un f1 de 21,53 m² avec un dpe en e, double vitrage pvc, élec ok. Au 1er étage, un f2 de 34,89 m² avec un dpe en e. Au 2è étage, un f2 de 30,89 m² avec un dpe en d. Potentiel locatif de 22.000 euros par an soit une rentabilité brute de 7,3 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Meaux, idéalement situé dans secteur prisé proche commerces, école et gare (transilien ligne p gare de l'est, ter e) immeuble de rapport avec potentiel de développement. Le bien comporte un total de 7 appartements loués (2x3 pièces et 5x2 pièces) baux classiques (loi de 1989) en non meublé. Double vitrage, interphone, toiture refaite il y a moins de 5 ans. Compteurs individuels pour l'électricité et divisionnaires pour l'eau. Potentiel avec un appartement supplémentaire à rénover de 50 m² déjà équipé en eau et compteur électrique. Bonne rentabilité + potentiel autres renseignements sur demandele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 303, soit e, ges : 9, soit b. Carinne lux, agent commercial immatriculé au rsac de senlis sous le numéro 44111334700039 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84103.
Ce très bel immeuble, très bien placé au centre de meaux est un ancien restaurant très réputé sur meaux qui n'est plus en activité. Au rez de chaussée se trouve les salles du restaurant et les cuisines, au dessus un superbe appartement en duplex avec terrasse. Surface totale 300 m² habitables. Vous pouvez soit reprendre l'activité de restaurant et habitez l'appartement au dessus, soit diviser l'appartement en plusieurs appartements. Cette annonce vous est proposée par smart proprio bicr - sas - norsac : ei rsac meaux 453 208 407, enregistré à greffe du tribunal de commerce de paris 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Grégory bié vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de lizy-sur-ourcq à moins de 20 minutes de meaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison élevée sur trois niveaux séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 24 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre passante donnant accès à une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre. Sous les combles, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace de stockage ou chambre d'appoint. Véritable valeur ajoutée du bien, le local commercial indépendant de plus de 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou un projet personnel. Le bien bénéficie également d'une authentique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Pour encore plus de confort, un garage indépendant de 23 m², situé à proximité immédiate de la maison, peut également être proposé à la vente. Un avantage rare en centre-ville. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou pour un investissement offrant de multiples possibilités. Réception des offres soit dès la visite directement auprès de grégory bié (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), soit sur le site du samedi 01 aout 2026 à 12h00 au dimanche 02 aout 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 130000 euros honoraires charge acquéreur de 6000 euros inclus. Prix idéal souhaité par les vendeurs : 179000 euros hai. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Les vendeurs se réservent également la possibilité d'accepter une offre à tout moment au cours du processus de commercialisation. Visite virtuelle disponible sur mon site internet pour découvrir ce bien en détail avant votre visite. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - lydie honoré vous propose : immeuble de rapport 41 000 € de loyers annuels - hypercentre meaux - rendement immédiat à vendre : bel immeuble en plein coeur de meaux, à deux pas des commerces et à seulement 600 mètres (9 minutes à pied) de la gare. Au rez-de-chaussée : une boutique en activité. Aux étages : 4 studios, tous loués et générant des revenus réguliers. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien clefs en main en centre-ville. Emplacement premium. Idéal investisseur - rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Julien Pepe vous propose : Immeuble de Rapport avec Deux Appartements et Grand Garage – Centre-ville de Trilport Idéal investisseur ou projet habitation + activité professionnelle ! Situé en plein cOEur de Trilport, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la mairie, cet immeuble en très bon état offre un fort potentiel d’exploitation. À seulement 2 à 3 minutes de la gare et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. L’immeuble se compose de : - Au 1er étage : Un appartement type F2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques. - Au 2e étage : Un grand studio lumineux avec terrasse sur le toit, cuisine équipée, salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques. - Au rez-de-chaussée : Un vaste garage donnant directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités : création d’un logement supplémentaire, local commercial, bureau, atelier ou espace de stockage selon votre projet. - Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky. - Immeuble bien entretenu et rénové en totalité. - Secteur recherché et pratique au quotidien. Environnement privilégié : À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, lycées, centres de formation, commerces, zones artisanales et industrielles. Une opportunité idéale pour : - Investissement locatif - Commerce avec habitation - Activité indépendante ou artisanale - Projet mixte habitation / professionnel À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cedric le chevalier vous propose : montévrain — actif commercial premium — 380 m² en activité — bail 9 ans — 16 places il y a des investissements que l'on analyse. Et il y en a d'autres que l'on reconnaît immédiatement. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Au coeur de la zac des frênes, dans la résidence delphine à montévrain, un local commercial de 379,91 m² en rez-de-chaussée s'impose comme l'un des rares actifs de ce secteur à réunir toutes les conditions d'un investissement sécurisé, performant et immédiatement rentable. un emplacement qui fait le travail à votre place montévrain, c'est val d'europe. C'est l'un des bassins de population les plus dynamiques d'île-de-france — en croissance continue, jeune, familial, avec un pouvoir d'achat au-dessus de la moyenne départementale. La zac des frênes concentre logements, entreprises et équipements publics dans un périmètre restreint. La clientèle est là, captive, quotidienne. L'arrêt de bus est à 250 mètres. La gare rer a val d'europe — porte directe vers paris — est à moins de deux kilomètres. L'autoroute a4 à cinq minutes. Ce local ne cherche pas ses clients. Ils viennent naturellement à lui. un concept d'exploitation qui surperforme le local est actuellement exploité par un cocci market — enseigne de proximité alimentaire en pleine expansion, reconnue pour son ancrage local et sa capacité à fidéliser une clientèle de quartier. Dans un secteur résidentiel dense et jeune comme montévrain, ce type de commerce de proximité enregistre des fréquentations quotidiennes régulières, totalement indépendantes des cycles économiques. La demande de proximité alimentaire ne faiblit pas. Elle s'accélère. Et l'emplacement actuel, en pied d'immeuble résidentiel avec parking dédié, est précisément la configuration que ces enseignes recherchent et dans laquelle elles performent. Le cocci market de montévrain bénéficie d'une zone de chalandise naturelle et captive — résidents de la résidence delphine, salariés de la zac des frênes, flux quotidiens de l'arrêt de bus attenant. Un emplacement de premier rang pour une enseigne taillée pour durer. un actif livré dans un état irréprochable le local a été entièrement aménagé par le preneur à ses frais : sol parquet clair sur l'intégralité de la surface, éclairage led professionnel linéaire, plafond acoustique, climatisation professionnelle, chambre froide, rayonnages sur mesure, bureau de direction indépendant avec vidéosurveillance. L'investisseur acquiert un outil commercial opérationnel, immédiatement générateur de revenus, sans aucun travaux à prévoir ni aucune vacance à absorber. Seize emplacements de stationnement extérieurs matérialisés et numérotés sont inclus dans la cession — atout considérable pour ce type de commerce de destination. un bail structuré pour protéger l'investisseur bail commercial signé le 28 janvier 2026, prise d'effet au 1er avril 2026 — durée 9 ans. Le loyer est progressif et contractuellement défini sur les trois premières années, avec montée en charge sécurisée. À compter de l'année 3, le loyer facial est indexé annuellement sur l'indice des loyers commerciaux. Les charges de copropriété, taxes et assurances sont quasi-intégralement refacturées au preneur. Aucun dépôt de garantie — la solidité du locataire et la qualité du concept rendent cette clause superflue. un dossier pour investisseurs exigeants ce bien s'adresse à des acquéreurs qui raisonnent en rendement, en sécurité locative et en valeur patrimoniale à long terme. Il ne se visite pas comme un local vide. Il se lit comme un dossier. Et ce dossier parle de lui-même. Dossier investisseur complet disponible sur demande confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 458 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric le chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le cabinet ghtimmo vous propose à l'investissement : immeuble de bureaux r + 3 de 1600 m² à trilport, sur un terrain de 2500 m². À 10 minutes à pied de la gare (paris en 30 min) et proche des commerces. L'éco-quartier en expansion offre espaces commerciaux, avenue à double sens et réseau de bus vers la gare. Dispose de 50 places de parking (extension prévue), fibre optique, ascenseur neuf, porte automatique et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges (taxe bureaux, nettoyage, espaces verts). Occupé à 85 %, 40 m² disponibles. Dpe b. Rentabilité de 8,8 %. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048671).
Special investisseur ! Situé à lagny-sur-marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne p 5 minutes a pieds pour aller gare de l est paris 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec mairie. À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents. À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en t2 loué et 1 en t3 non loué. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant; loyer actuellement minoré 68640 ke annuel taxe fonciere 8139 euros annuel soit un rendement proche de 7 % annuel a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.
Iad France - Stéphane Quesada vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS Idéalement situé face à la Gare de Pommeuse, je vous propose un immeuble en pierre, en monopropriété, de 580 m² total, de sept appartements rénovés sur deux étages + un Restaurant avec cave à rénover, une salle des fêtes à rénover, une pièce rôtisserie et un parking extérieur pour stationner plusieurs véhicules, sur une parcelle de 754 m². Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 5 nouveaux appartements et de créer de nouvelles places de parking pour obtenir un rendement locatif sur 12 appartements. L'immeuble se compose ainsi : au RDC : le restaurant (150 m²) transformable en 2 ou 3 appartements, une rôtisserie extérieure couverte au 1er étage : 4 appartements loués meublés (bail d'1 an) : - un studio avec terrasse + cellier + parking ext - un appart 2p avec terrasse + parking ext - un appart 2p avec terrasse + parking ext - un appart 2p avec parking ext au 2ème étage : deux appartements 3p loués vides. Les sept appartements sont loués et rénovés et génèrent plus de 4500e de loyers mensuels. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NOUVEAUTÉ ! L'agence Arthurimmo Coulommiers vous propose à Faremoutiers (77515) à 5 minutes de la gare, un ensemble immobilier de 170 m² comprenant un local commercial de 95 m² environ (à la location 1450 euros par mois, actuellement libre d'occupation), au premier étage un appartement F2 de 34 m² environ loué 620 euros par mois et une maison de type T2 de 41 m² loué 620 euros par mois. Taxe foncière de 3000 E / an. Excellent état, très bon emplacement. À visiter sans tarder ! (Nombreuses photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence Arthurimmo Coulommiers) Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez-nous directement pour saisir cette belle opportunité !
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