Vente immeuble 130 m² Pompey (54340)

A vendre - Immeuble de rapport à Pompey 54340 - Opportunité d'investissement

À vendre à POMPEY 54340, immeuble de rapport entièrement rénové, idéal investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Cet ensemble comprend 2 appartements de type F3, respectivement de 63 et 66 m², tous les deux loués avec garages privatifs et offrant de beaux volumes ainsi qu' un agencement fonctionnel. Opportunité rare qui garantit une rentabilité immédiate 1er étage - 63 m² * Cuisine semi-ouverte (12 m²) sur salon lumineux (16 m²) * 2 chambres (12 et 14,5 m²) * Salle d'eau (4 m²) avec douche, meuble sous vasque * 1 toilette indépendant * Parquet au sol, chauffage individuel gaz, double vitrage, volets électriques * Garage privatif (19 m²) avec porte sectionnelle électrique Loyer Hors Charge : 670 € / mois, garage inclus 2ème étage - 66 m² - sous combles * Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² * 2 chambres avec placards intégrés (12 et 14 m²) * Salle d'eau (4,5 m²) avec double vasques, douche * 1 toilette indépendant * Parquet et carrelages au sol, chauffage individuel gaz, double vitrage * Garage privatif (21 m²) avec porte sectionnelle électrique Loyer Hors Charge : 600 € / mois, garage inclus DPE (du 22 / 07 / 2024) appartement 1er étage : classé E, audit énergétique à venir DPE (du 04 / 03 / 2022) appartement sous-combles : classé C Atouts supplémentaires : * Possibilité de louer un 3ème garage : revenu locatif estimé à ~ 70€ / mois * Revenus annuels locatifs estimés à 16080 € Conclusion : * Investissement sécurisé et clé en main, locataires en place * Rentabilité attractive, charges maitrisées * Bien situé, proche de toutes commodités, axes autoroutiers et transports Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder Prix : 187000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble SANS copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 2