Immeuble à vendre à Plumelec (56420)

À moins de 30 minutes de Vannes, dans le centre de la commune dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), beaucoup de charme avec cette superbe maison de ville rénovée avec goût. Actuellement, local commercial au rez-de-chaussée avec exercice d'un institut de beauté mais pouvant devenir un autre commerce. Au premier étage : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, suite parentale, wc. Au deuxième étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc, pièce rangement. Cave en sous-sol, garage. Le tout sur un terrain de 295 m² avec cour intérieure et terrasse aménagée. Ouvertures double vitrage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À saisir pour les investisseurs ! Au coeur du bourg de colpo avec accès rapide pour aller sur vannes ou locminé. Immeuble de rapport sur 3 niveaux de 280 m² habitable avec un local commercial de 182 m² environ au rdc et un appartement de plus de 98 m² sur le 2ème et 3ème niveau. Appartement avec une grande et magnifique terrasse d'environ 100 m². L'appartement t5 est actuellement loué au prix de 770 euros mensuels. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 33 m², une salle d'eau et 2 chambres au rdc avec de beaux volumes. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres de plus de 11 et 12 m² chacune. Appartement rénové en 2021, sols en parquet, cuisine aménagée et équipée, toiture saine de 2010, et menuiseries pvc récentes : aucun frais à prévoir. Le local commercial, actuellement vide de 182 m² est propice à de nombreuses activités. Le loyer précédent était de 800 euros mais peut être très largement augmenté. N'hésitez pas à me contacter au 06 16 50 63 21 pour une visite ou demande de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.