Immeuble à vendre à Pierrepont (54620)

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 grands appartements érigé sur la commune de pierrepont situé à 20 minutes des frontières belges et luxembourgeoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un f3 de 90 m² avec entrée indépendante, 2 chambres, une grande pièce de vie et une terrasse privative loué 437€ et 40€ de charge. Un f3 de 59 m², 2 chambres, pièce de vie, refait actuellement à neuf, loué 590€ et 40€ de charge. Au 1er étage, un duplex f5 de 88 m² composé de 4 chambres et une grande pièce de vie, loué 558€ et 40€ de charges. Et enfin, un duplex f6 de 105 m², 5 chambres, une grande pièce de vie, une terrasse privative, loué 620€ et 50€ de charge. Ce grand immeuble nécessite quelques rafraichissements. La façade est refaite, les velux vont être changés, l'électricité sera en partie refaite. Chaque appartement possède ces compteurs individuels, 4 pompes à chaleur viennent d'être installées. Une rentabilité de plus de 10%, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 896381.

Situé dans la charmante commune de Chenières (54720), cette bâtisse se distingue par son calme et sa proximité avec les frontières ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement positionné, il offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'authenticité. À l'extérieur, cette ancienne écurie à restaurer s'étend sur un terrain de 400 m², comprenant un jardin spacieux et 4 places de parking. Cette bâtisse, d'une surface habitable de 115 m², présente une construction en pierre de taille robuste, témoignant de son caractère historique et de son potentiel de rénovation. NON SOUMIS AU DPE car pas de système de chauffage. À l'intérieur, la bâtisse de 115 m² au sol présente une dalle béton à l'étage de 115 m² habitables. Sans pièces spécifiquement mentionnées, l'espace offre de vastes possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Avec son emplacement idéal et son allure traditionnelle, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désireux de restaurer et de transformer une ancienne écurie en une résidence pleine de caractère ou bien la possibilité de créer minimum 3 appartements. Idéal pour un investissement locatif ! NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 126 m² situé sur la commune de longuyon, à 20 min de la frontière luxembourgeoise. Il se compose de 3 f2 mesurant chacun 42 m² un appartement par étage : pièce de vie de 15 m² environ, chambre de 14 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Sur chaque palier, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une machine à laver, servir de débarra ou autre. Les combles non aménagés ainsi que les caves complètent cet immeuble. Une terrasse et un jardin sont accessibles par le sous-sol et sont libres d'accès. Chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage, volets manuels, toiture en tuiles. Les appartements sont loués depuis 6 ans, 7 ans et 12 ans. Revenus : 1039€12 par mois hc taxe foncière 836€ (sans les ordures ménagères qui sont comprises dans les charges). Les visites se feront selon les disponibilités des locataires, une demande de financement est demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(taxe ordures ménagères, eau, electricité des communs) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 915508.

RARE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À LONGUYON – ENSEMBLE DE 1 400 m² SUR PARC ARBORÉ DE 26 ARES 77. En exclusivité, Jocelyne et Pascal vous présentent cet ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé à Longuyon, à proximité du Luxembourg et de toutes commodités. Implanté sur un terrain de 26 ares 77, cet ensemble offre un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Cet ancien hôtel, inoccupé depuis la période Covid, comprend : Rez-de-chaussée : Grand hall d'accueil, bureau, Salle de réception et salle de restaurant spacieuses, Cuisine professionnelle avec plusieurs pièces attenantes, Sanitaires, Suite parentale de 100 m² entièrement rénovée, comprenant : Espace ouvert avec chambre, Sauna privé, Espace bar avec coin cuisine, Salle de bain avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC, Grande baignoire pour des moments de détente, Terrasse privée. Appartement indépendant de 140 m² (rénové en 2021) comprenant : Cuisine ouverte sur salon / séjour avec insert et accès direct à une grande terrasse exposée ouest sans vis-à-vis, Grande chambre, Salle de bain moderne, WC japonais séparé, Dressing avec espace buanderie. 1er étage (276 m²) : 8 chambres spacieuses, 2 appartements indépendants. 2ème étage (208 m²) : 1 appartement de 60 m², 3 chambres avec cuisine commune. Dernier étage : grenier de 200 m² environ : 13 pièces à aménager selon vos envies. Une maison indépendante à rénover : À côté de l'ensemble principal, une ancienne maison d'habitation sur 3 niveaux d'une surface d'environ 200 m² vous offre des possibilités supplémentaires. Entièrement à rénover, cette dépendance peut devenir : Une maison idéale pour une famille, Un gîte indépendant ou une location saisonnière, Un espace pour un atelier, un bureau ou un showroom. Avec son entrée distincte, cette maison peut être exploitée indépendamment du reste de la propriété, offrant ainsi une flexibilité totale pour vos projets résidentiels ou locatifs. Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage (certaines à remplacer), Électricité refaite partiellement, Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'appartement indépendant et la suite parentale, Chauffage au gaz dans le reste du bâtiment, certains appartements disposant des deux systèmes, VMC, fibre optique, radiateurs en fonte, Toiture rénovée en 2014 et 2024, Accès au terrain par le côté, et entrée arrière avec escalier tournant. Dépendances : 5 caves voûtées accessibles depuis la cuisine de l'hôtel, Cellier, lingerie, chaufferie, Grand garage pouvant accueillir 3-4 voitures, Un potentiel d'aménagement infini : Que vous souhaitiez créer des appartements locatifs, des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors, relancer l'hôtel ou ouvrir un restaurant, ce bien unique s'adapte à tous vos projets. Possibilité également de faire de la location courte durée ou tout autre concept innovant. Localisation privilégiée : Proche du Luxembourg – idéal pour les frontaliers, À proximité immédiate de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Ce bien d'exception, avec ses nombreux atouts et son potentiel remarquable, n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Pour découvrir tous les détails de ce bien, merci de prendre connaissance de l'ensemble des photos disponibles sur notre site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 578039 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, à proximité du Luxembourg et de toutes commodités. L'ensemble se compose de trois appartements et d'un grenier aménageable, le tout implanté sur un terrain de 131 m². La surface habitable totale est de 124 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée : F2 de 43 m² – DPE F 1er étage : F2 de 43 m² – DPE F 2e étage : F2 de 38 m² – DPE E (entièrement rénové) Les combles isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Points forts : Double vitrage installé dans tout l'immeuble Chaque appartement dispose de sa propre cave Système de chauffage : gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er étage (chaudière commune), chauffage électrique indépendant pour le 2e étage L'appartement du 2e étage bénéficie d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, prêt à être habité sans travaux. Situation locative : Rez-de-chaussée : actuellement loué 1er étage : libre 2e étage : occupé par le propriétaire, libération prévue à la vente Rentabilité locative estimée entre 1 500 € et 1 800 € par mois, offrant un excellent potentiel pour un investissement rentable. Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 576110 ).

Ideal pour activité professionnelle (habitation + bureaux + ateliers) ou pour promoteur car le terrain est constructible (vérifié à la communauté de communes, documents à l'appui) maison de 175 m² avec : rdc commercial : 2 bureaux, 2 immenses stocks, 2 salles de réunion, 1 grand garage pour 2 voitures etage 1 : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 grand salon-sejour ouvert avec cheminée, 1 cuisine, 1 terrasse couverte. Double vitrage partout, chauffage au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Dependance attenante 425 m² : 2 immenses garages (portes hautes pour camions et fosses d'intervention), 1 très grand hall avec une 3eme porte de garage pour stocker des vehicules / des marchandises, plusieurs bureaux, et une toiture à refaire. Enorme sous-sol demie surface du batiment, pouvant contenir 4 véhicules, chaufferie, cave. En face, non attenant : * garage : très spacieux pour un véhicule * carport : pour 4 véhicules parking : immense, peut contenir une 50aine de véhicules proximité immédiate des grands axes (1mn) et frontieres (5mn), des commerces, de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Situé dans le quartier historique de Longwy Haut (54400), cette spacieuse maison de ville offre un emplacement recherché au cœur du centre-ville. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle promet un cadre de vie pratique et dynamique. Sa position stratégique proche des frontières luxembourgeoise et belge en fait un investissement attractif pour les frontaliers ou les propriétaires en quête d'une propriété aux multiples facettes. D'une surface habitable de 211 m², cet immeuble à fort potentiel réparti sur plusieurs niveaux offre diverses possibilités d'aménagement. La maison, dotée de 16 pièces, permet d'envisager la division en appartements ou l'installation d'un local professionnel au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler son cachet, ses beaux volumes et son authenticité. Cette opportunité rare à Longwy Haut représente un investissement prometteur pour les acquéreurs en quête d'une propriété offrant de multiples potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Pour investisseurs, ce local commercial idéalement situé en plein centre de la commun de Longwy haut à 2 pas de la place Darche proche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers. Il se compose de deux plateaux de 120 m² environ, un grand hall au rez-de-chaussée, un coin cuisine, et des toilettes séparés. Le bien possède une chaudière au gaz récente, une climatisation, possibilité de diviser, une grande vitrine avec beaucoup de visibilité. Idéal pour commerces ou bureaux, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : pour investisseurs, ce très joli immeuble situé en plein centre de la commun de longwy haut à 2 pas de la place darche porche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (fromagerie) loué 750 € par mois. Le bien dispose aussi d'un grand appartement loué 900 € par mois à rénover de 132 m² style duplex composé de 4 chambres, caves et garage. Le bien dispose d'une toiture et une façade en bon état, une chaudière au gaz récente pour l'appartement et une clim réversible pour le local commercial. À voir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle reignier vous propose : bâtiment à rénover - potentiel exceptionnel - piennes ce bâtiment d'une surface de 294 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et de transformation selon vos goûts et besoins. Immeuble composé de 6 appartements, 3 garages et un terrain attenant. Il se compose comme suit : au rez de chaussé : - appartement de 48 m² - loué - appartement de 43 m² - libre - appartement de 50 m² - libre - décroché du bâtiment au 1er etage : - appartement de 41 m² - loué - appartement de 47 m² - libre - appartement de 48 m² - vendu - au 2éme etage : - appartement de 65 m² - loué - grenier aménageable de 48 m² il y a des places de parking disponibles les 6 appartements sont complétés par une cave chacun. Exterieur : 3 garages de 16 m² terrains clos attenant de 463 m² même si des travaux de rénovation sont nécessaires, cette propriété présente un rapport qualité-prix attractif compte tenu de son potentiel. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier. - le prix reste negociable - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport sur un terrain de 910 m² ce composant ainsi rez-de-chaussée : 1 local de 133 m² ( libre à la location) 1er étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres doubles vitrage, chauffage central au gaz 2 -ème étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz 3 -ème étage : combles un beau terrain de 7,20 ares à l'arrière de l'immeuble plus de renseignements : camille sguera 07 87 77 72 99 agent commercial chez capi france les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°328 913 173 - greffe de val de briey) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 927113.

Nadège vous présente, à Piennes cet immeuble d' environ 250 m² de surface habitable offre une excellente opportunité d'investissement. • Deux appartements déjà créés : entièrement fonctionnels, actuellement libres à la location. • Deux appartements à créer : fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (T2, T3 ou autres), idéal pour augmenter la rentabilité locative. • Caractéristiques : • Place de stationnement face à l immeuble. • Sur un terrain de 234 m² • Proximité : commerces, transports, écoles. L'immeuble bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement attractif. Travaux d'aménagement à prévoir pour optimiser le rendement. ? Idéal investisseur : possibilité d'obtenir 4 lots au total après aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801.

Iad france - isabelle reignier vous propose : nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie de 950 m² en rez de chaussée, comprenant une partie d'exposition à la vente, deux bureaux à l'étage avec une arrière boutique, et un sanitaire. - le local doit rester à usage commercial. Idéalement situé, offrant une belle visibilité, deux parkings se trouvent à proximité. Propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services. Il représente une opportunité d'investissement solide pour un rendement locatif existant. Actuellement en activité, occupé par un locataire / bail de 1 an. Loué 1 920€ hors charges rapport locatif : 23 040 € annuel taxe foncière : 6 446 € possibilité d'acheter 2 garages sur un terrain de 196 m² à proximité du local. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre immeuble de rapport rentabilité 8% aucun travaux à prévoir   situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement !   composition :   1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 eur + 20 eur de charges) 1 appartement t2 au 1er étage (loué 460 eur charges comprises)   revenus locatifs mensuels : 1 050 eur rentabilité brute attractive : environ 8 % ! État général : aucun travaux à prévoir toiture refaite intégralement il y a 10 ans les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur.   contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !   surface habitable : 86,75 m² prix du bien : 159 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 06 / 2024   consommation énergie primaire : 225 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué   montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 eur et 1660 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 586702 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent cet ensemble immobilier d'environ 170 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, avec terrain, 7 garages et plusieurs places de parking. Il comprend : Un appartement en duplex avec : entrée, cuisine, salon, séjour, salle de bain et trois chambres. Deux appartements d'environ 25 m² chacun à rénover intégralement. Un souplex d'environ 25 m². Sept garages, dont quatre en enfilade, avec une dalle permettant une extension ou l'aménagement de nouveaux espaces. Plusieurs places de stationnement extérieures au sein de la propriété. L'ensemble, partiellement en copropriété, est implanté sur un terrain d'environ 10 ares. Il dispose également d'une terrasse d'environ 70 m², du double vitrage, d'une porte d'entrée récente, du chauffage au gaz, d'une buanderie, de caves et de deux entrées indépendantes. Travaux à prévoir – actuellement un seul compteur. Pas d'anomalie gaz, pas d'amiante. Cet ensemble offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, hébergements locatifs, division en plusieurs unités, etc. Proche du Luxembourg et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 592718 ).

Longwy - mont saint martin, a proximité des frontières avec la belgique et le luxembourg. Une belle opportunité à saisir avec cette très grande copropriété répartie sur 4 étages avec un ascenseur. Les différents appartements bénéficient d'une vue dégagée avec de très bons diagnostics. Rénovation complète dans les années 2000. Façade récente. Logements en bon état. Surface totale de 614 m² en loi carrez pour la partie habitation composée comme suit : - 12 appartements repartis en 3 appartements par étage avec des surfaces allant de 43 m² pour le plus petit à 60 m² pour le plus grand. À disposition toutes les superficies en loi carrez des différents logements. -un local commercial, actuellement loué et aux normes pmr. Sur les 12 logements, 9 appartements sont actuellement loués. Baux et loyers détaillés sur demande. Pas d'amiante. Dpe en d pour tous les logements et en c pour le local commercial. Chauffage électrique. Taxe foncière : en attente du dernier avis de 2024 grande facilité de stationnement tout public. Zone commerciale attractive. Proximité avec un centre hospitalier. Dans une ville en pleine expansion et dynamiser par les frontières luxembourgeoise à 15 mns et belge à 10mns. Zone facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers. Sa situation de premier ordre permet à ce bel immeuble de bénéficier de la proximité des transports, des commerces, des services et des écoles. Proche de la gare ferroviaire (à 5mns en voiture). Pas de syndic professionnel - un seul propriétaire pour l'ensemble. Un placement immobilier sur et qui vous permettra de vivre de ses rentes a terme ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6900€ soit 575€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 591464 ).

Special investisseurs arthurimmo. Com futura metz vous présente en exclusivité un immeuble à thil. Idéalement situé à 10mn du luxembourg, cet ancien hôtel-restaurant vous séduira par son emplacement stratégique et ses beaux volumes. Composé actuellement de 3 appartements, il est peut être facilement découpable en 7 lots et vous offrir ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'expansion. Un sous-sol avec garage et des combles à conforter complètent ce bien. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 9 ares. Chauffage gaz et cheminées, volets roulant, fenêtres pvc double vitrage. Combles aménageables. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre immeuble de rapport rentabilité immédiate aucun travaux à prévoir - appartements pmr   situé dans un secteur calme et à 40km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement !   composition :   - 1 appartement pmr t3 en rez-de-chaussée avec terrasse - 81,82 m² - loué à 642,32eur charges comprises - 1 appartement t4bis au 1er étage - 100,43 m² - loué à 663,04eur charges comprises - 1 appartement pmr t2 en rez-de-chaussée  - 48,86 m² - loué à 399,67eur charges comprises - 1 appartement duplex t3 - 86,76 m² - loué à 750eur charges comprises - 1 appartement duplex t2 - 52,29 m² - loué à 460eur charges comprises   vous y trouverez deux places de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un parking public attenant.  une grande cave (idéale pour du stockage), complète le bien.  revenus locatifs mensuels évolutifs :  2915 eur  rentabilité brute   :  6,86 % évolutive état général : aucun travaux à prévoir  l'ensemble des lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur.   contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !   surface habitable : 370 m² prix du bien : 510 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 02 / 2022   consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué  prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.