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Iad france - laïla laghmiri vous propose : appartement de 86 m² - idéal investisseur - ouzouer-sur-loire opportunité rare à saisir dans la charmante commune d'ouzouer-sur-loire ! Cet appartement de 86 m², construit en 1994, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée. Decription des pièces : - 1 cuisine 9.80 m² - salon / salle à manger 30.70 m² (balcon 4.65 m²) - 2 chambres 11.70 m² et 10.50 m² - salle de bain 5.90 m² - wc 1.10 m² - buanderie 4.40 m² cet appartement situé dans une copropriété est idéale pour projet d'investissement ou première installation, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Le bien est également composé d'un garage et d'un espace vert privatif permettant de profiter des beaux jours en résumé, ce bien à fort potentiel, sans travaux à prévoir, représente une occasion exceptionnelle d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage - Ancien local commercial avec vitrines - Cour intérieure privative - Compteurs non individualisés - Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien Potentiel d’aménagement Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative : local commercial au rez-de-chaussée 2 ou 3 logements aux étages Ou encore un grand logement duplex / triplex + local indépendant Prévoir : - création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels - rénovation intégrale des cuisines et sanitaires - réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Sully-sur-Loire - Immeuble Rénové avec 4 appartements - Idéal Investissement Un opportunité rare se présente à vous avec ce bâtiment rénové de 177 m² situé à Sully-sur-Loire. Idéal pour investissement locatif, ce bien offre de multiples possibilités pour ceux en quête d'un projet immobilier. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un cachet unique. L'espace intérieur est actuellement aménagé en deux appartement F3 et deux studio totalement équipé (Salle de bain, wc, cuisine). Cet ensemble immobilier offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité tels la climatisation réversible. À l'extérieur, un charmant jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente pour les locataires. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, des médecins, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment rénové avec jardin à Sully-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble à vendre - 6 appartements lorris 4560 prix : 280.000 euros à vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite abdel-karim manaouer : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 21 13 73 59 email : k.manaouer@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 897705646 - ville du greffe : auxerre.
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Immeuble à vendre - 6 appartements lorris 4560 prix : 280.000 euros à vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite abdel-karim manaouer : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 21 13 73 59 email : k.manaouer@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 897705646 - ville du greffe : auxerre.
Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m² chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m². Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m², une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m², cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m², ainsi qu'un garage spacieux de 44 m². Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 €, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.
Iad france - florence leger vous propose : gien - immeuble / maison de rapport – monopropriété – 5 logements libres + potentiel 6ᵉ – 273 m² habitables – terrain de plus de 1 250 m². Offrant une grande souplesse pour la restructuration ou la remise en location. Excellente opportunité pour investisseurs ! •f4 – dpe e – terrasse + garage •f3 – dpe c – garage •f2 – dpe d – garage •f2 – dpe e – garage + cave •f3 – dpe c – terrasse + garage travaux d’amélioration à prévoir et possibilité de création d’un 6ᵉ logement, pour optimiser encore le rendement global. Chaque logement dispose d’une entrée indépendante, d’un garage privatif, et certains bénéficient d’une terrasse. Immeuble classé d, bien entretenu, sur une parcelle de plus de 1 250 m², sans aucune copropriété. Atouts investisseurs : •monopropriété complète : gestion simple, sans charges de copropriété •5 logements libres : rénovation selon votre stratégie (libre ou meublé) pour locations ensuite. •potentiel de création d’un 6ᵉ logement •emplacement calme et recherché à gien. •rentabilité + 7% optimisation après travaux + 9% un bien idéal pour un investissement locatif à fort potentiel ou un projet de colocation / meublé optimisé. Contactez moi dès aujourd’hui honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - bruno casadei vous propose : immeuble de rapport, 4 t2 / 2 t3 / un local commercial, situé en centre ville et proche de la loire. Selon la répartition suivante : au rez-de-chaussée : un appartement t2 de 38 m² environ, un appartement t2 de 27 m² environ, tous les deux loués meublés en saisonnier, un appartement t2 de 35 m² environ actuellement loué 600€ par mois et un local commercial de 41 m² environ libre de tout bail. À l'étage : un appartement t3 de 40 m² environ, un appartement t3 de 63 m² environ avec véranda et balcon terrasse offrant une vue sur loire, un appartement t2 de 29 m² environ. Chauffage électrique et gaz. Taxe foncière : 3200 €. Taux d'occupation sur la location saisonnière : 80%. Dpe variant entre d et f en fonction des logements. Tous les appartements en location saisonnière seront vendus meublés. Pour plus d'informations concernant les loyers et les charges, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au Coeur de Gien Voici une occasion rare d'investissement dans un bâtiment situé au cOEur de la charmante ville de Gien. Ce bâtiment de 108 m² sur deux niveaux offre un potentiel immense. Construit en 1949, ce bâtiment nécessite des travaux de raffraichissement et d'agrandissement pour exploiter pleinement son potentiel. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourriez créer un espace de vie moderne et confortable dans un emplacement privilégié. L'intérieur du bâtiment est actuellement composé de 3 appartements meublés et loués. Un batiment annexe et mitoyen vous permettra d'agrandir et d'augmenter le revenu locatif actuel. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec le centre-ville à seulement 200m, les écoles à 500m et un centre commercial à 1km. Permettant de profiter ainsi de toutes les commodités à proximité, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissements immobiliers, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ce bâtiment est un véritable bijou immobilier dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace exceptionnel à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Gien à 1h30 de paris chatillon sur loire emplacement exceptionnel pour cet immeuble de 200 m² à rénové, proche des commodités, possibilité de créer plusieurs appartements. À saisir. Contact : khayat paul agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
Gien, immeuble de rapport composé de trois appartements de type f3 : - appartement au rez-de-jardin de type f3 d'une surface de 78 m² environ : jardin, terrasse et atelier privatifs, loué actuellement 460 € / mois hors charges, dpe d. - appartement au rez-de-chaussée de type f3 d'une surface de 70 environ : garage et cave privatifs, loué actuellement 535 € mois hors charges, dpe e. - appartement au 1er étage de type f3 d'une surface de 70 m² environ, luoé 380 € / mois hors charges, dpe e, libre actuellement. Le rapport locatif annuel actuel est de 16 500 € hors charge, il est possible d'atteindre un rapport locatif annuel d'environ 18 600 €. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.
Sous compromis : gien à 1h30 de paris à 12 mn de gien emplacement exceptionnel pour cet immeuble de 300 m² à rénové, proche des commodités, possibilité de créer 5 appartements. Plans d'architecte des 5 appartements. À saisir. Contact : khayat paul agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
À 1h30 de paris. Cet immeuble en plein centre ville, idéalement situé à seulement 12 minutes de gien, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 2 locaux commerciaux. De plus, il dispose de dépendances et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
À 1h30 de paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m² à chatillon sur loire composé de 2 appartements t4 et un t2 + 1 local commercial, grenier aménageable. Affaire à saisir. Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
Sous compromis : gien à 1h30 de paris idéal investisseur, cet immeuble au centre de briare composé de 5 appartements 2 t2 et 3 studios + un local commercial. Garage, parkings. Affaire à saisir contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
Gien à 1h30 de paris gien centre vous propose à la vente murs et fonds une surface commerciale de 1300 m², bâtiments indépendants (hall + bureaux 330 m², hangars 900 m², habitation 70 m²) sur un terrain de 5335 m². Structure métallique poteaux / poutres sur dalle béton. Façade en bardage. Accès poids lourds. Espace ouvert. Chauffage par aérotherme gaz. Hauteur libre : 6 mètres + une habitation t3 et un parking clients privé. Idéalement situé, ce bien mérite une visite ! Contact : paul khayat 06 50 50 07 86 mail : paul.khayat.aei@orange.fr agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
À 1h30 de paris. Idéal investisseur, 116 m² cet immeuble à 10 mn de gien composé de 2 appartements t4 + t2 libres, garage, cave. Affaire à saisir contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
Gien à 1h30 de paris à 12 mn de gien cet appartement meublé en plein centre de 80 m² refait à neuf. Cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose d'une cave, local., a voir absolument ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
Gien à 1h30 de paris chatillon sur loire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m², il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : proximité des commodités : tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.
Proche centre ville et des commodités, immeuble de rapport constitué de 7 appartements f2 meublés et de 2 appartements f2 non meublés. La surface habitable des appartements est comprise entre 25 à 32 m² dont un de 20 m². Tous les appartements sont équipés d'une kitchenette dans la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau et wc, les compteurs edf et eau sont individuels. Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuel d'un montant de 41 000 €. Cet immeuble est bien entretenu. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.
Uniquement chez Corinne LASSERRE, GIEN Centre ville, je vous propose d'acquérir une partie d'immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, un local commercial à usage de bureaux de trois pièces principales et d'une superficie de 63 m² avec un garage et une cave - Au second étage un appartement en bon état de trois pièces principales de 62 m² avec un garage et une cave - Au second étage un appartement de trois pièces principales partiellement à rénover de 62 m² au sol (56 en loi carrez) avec garage et cave. La copropriété, actuellement gérée par un syndic bénévole bénéficie de charges réduites. Vous souhaitez commencer à vous constituer un patrimoine, ce bien est idéal pour réaliser un investissement locatif idéalement situé avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, les bords de Loire à deux pas Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Copropriété / Electricité Parties Communes / ) : 1174€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591298 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
