Immeuble à vendre à Oltingue (68480)

Iad france - arnaud demuth vous propose : spécial investisseur ! Immeuble centre ville de ferrette - 448 m² - il se compose au rdc d'un local commercial de 120 m² environs, au 1er étage d'un grand appartement de 120 m² environs, au 2ème étage un grand logement de 120 m² ainsi qu'un grenier aménageables de 126 m² environs. Une parcelle de 748 m² environs sur 3 niveaux. Idéalement placé et proche de la suisse. Possibilité de faire entre 3 et 6 logements. À saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Exceptionnel bâtiment du 19ème siècle entièrement rénové à Ferrette Découvrez cette incroyable opportunité d'acquérir un bâtiment historique du 19ème siècle entièrement rénové offrant un potentiel unique à Ferrette, au cOEur d'un cadre enchanteur. Ce bâtiment de 413 m² sur 3 niveaux a été rénové avec soin en conservant son charme d'antan tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les façades en pierre de taille et les poutres apparentes témoignent du cachet authentique de cette demeure hors du commun sur un terrain de 5.50 ares. La bâtisse dispose de 6 appartements et d'un local commercial avec un excellent rendement locatif et un fort potentiel d’investissement. Le bâtiment dispose d'un chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal. Il est équipé d'un système de ventilation mécanique pour garantir une atmosphère saine en toute saison. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Ferrette, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré pour des moments de détente en plein air. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception chargé d'histoire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce bâtiment rénové. Détails de la propriété : - Immeuble en bon état général - Local commercial (d'environ 50 m² + un espace remise / stockage) - 6 Appartements (2 Studios / 1 F2 / et 3 F3) - L'intégralité des appartements de la résidence sont loués ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur : - au 1er niveau : Appartement F3 de 89.54 m² avec cuisine équipée, salon / séjour, cellier, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau équipée, terrasse - au 2ème niveau : Appartement F3 de 90.29 m² avec cuisine équipée, salon / séjour, cellier, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau équipée - au 3ème niveau : Appartement F2 de 56.92 m² avec cuisine équipée, salon / séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau équipée 4 places de parking, 3 caves privatives et 1 cave commune Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 927 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l'accès à une cave. 1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages. Les deux appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos projets. Les vastes espaces et la disposition des pièces permettent une flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien pour un investisseur que pour une famille. Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.