Vente immeuble 176 m² Noyon (60400)

60400 NOYON - Cellule commerciale à vendre / à exploiter - Galerie marchande Implantez votre activité au coeur d'un flux commercial stratégique. Située dans la galerie marchande de Centre commercial Noyon, cette cellule commerciale de 32 m² profite d'un environnement dynamique, rythmé par une fréquentation quotidienne importante et régulière. Ici, la visibilité n'est pas une promesse ? c'est une réalité. Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, dispose d'un point d'eau et de WC, offrant des conditions idéales pour démarrer ou développer votre activité sans contraintes techniques. Tous commerces possibles (hors restauration) Une opportunité supplémentaire s'offre à vous : la possibilité de reprendre un fonds de commerce déjà en activité, dans le cadre d'un départ à la retraite. Une opportunité aussi pour les investisseurs Avec un loyer actuel de 1 900 euros / mois, ce bien représente un placement attractif dans une zone commerciale établie. Un équilibre intéressant entre emplacement, rendement potentiel et sécurité locative. Intégrer cette galerie, c'est rejoindre un écosystème commerçant dynamique, bénéficier d'un flux constant de clientèle et s'implanter durablement dans un secteur reconnu. Ce type de bien est rare sur le secteur. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, c'est une opportunité concrète à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 184000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 444809 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Guy Hoquet COMPIEGNE vous propose à la vente un immeuble d'une surface de 273,43 m² sur un terrain de 398 m² décomposé en 6 logement du studio au T3, situé à Noyon, France. Cet immeuble de 3 étages, exposé sud-ouest, est idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. Il est situé dans un secteur dynamique, à proximité de plusieurs commodités telles que pharmacies, supermarchés, restaurants, bureaux de poste, ainsi que des établissements scolaires réputés : École maternelle Paul Bert, Collège privé Notre-Dame, École primaire privée Notre-Dame et École élémentaire Weissemburger. Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet immobilier dans un environnement attractif. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE.

Votre agence 123webimmo vous présente : a noyon, un ensemble immobilier comprenant : 1) une maison d'habitation de 130 m² environ, construite en pierres, couverte en ardoises, surélevée et composée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon de 52 m² avec nombreux placards anciens, une chambre, salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : dégagement, petit bureau, large dégagement / palier, un coin nuit, salle d'eau avec wc, grenier. Chauffage au gaz de ville (chaudière hs). Dpe : 172 (d) / ges : 31 (d). En extérieur : cuisine d'été de 15.08 m² environ avec chambre et salle d'eau + petit grenier. 2) deux appartements : le premier appartement de type 2 ( = 42 m²), sur cour, se compose d'une cuisine ouverte, séjour / salon, chambre, salle d'eau + wc. Chauffage électrique. Dpe : 288 (e) / ges : 11 (c). Le second appartement de type 3 (= 48 m²), sur rue, offre une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une seconde chambre, une salle d'eau + wc. Chauffage électrique. Dpe : 268 (e) / ges : 10 (b). Deux garages pour un véhicule de 24 et 26 m² environ. Belle cour extérieure close de murs et porte cochère de 350 m² environ. Produit special investisseur ! À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

60400 Noyon - Immeuble 250 m² environ - Garage attenant - Projet locatif ou transformation Ce bien s'adresse à ceux qui savent voir plus loin que l'existant. En plein coeur de Noyon, cet immeuble en très bon état structurel représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une opération de transformation à forte valeur ajoutée. Aujourd'hui organisé en deux plateaux d'environ 125 m², il offre une liberté totale d'exploitation. Sa configuration, ses volumes et ses accès multiples permettent d'envisager différents scénarios : création de plusieurs logements pour du locatif, division optimisée, ou transformation complète selon votre stratégie. Un minimum de 4 lots peut être envisagé, avec en complément un garage attenant, un atout rare qui renforce immédiatement l'attractivité locative. Les bases sont déjà en place : bâti sain, chauffage avec gaz de ville et pompe à chaleur, huisseries aluminium et volets roulants facilitant une mise en exploitation rapide ou une rénovation maîtrisée. Investisseurs, marchands de biens, artisans : ici, tout est question de vision. Valorisation, rendement, défiscalisation ? les leviers sont nombreux. Un immeuble polyvalent, capable de s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse. Dossier complet et accompagnement à l'étude de projet disponibles sur demande. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 193000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 443999 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Situé à l'entrée de noyon, sur un axe stratégique très fréquenté, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant un projet rentable. L'immeuble, composé de 3 niveaux et offrant de nombreux atouts, se distingue par : - rez-de-chaussée : un commerce déjà loué, générant des revenus immédiats, d'une surface de 60 m², réparti en 4 pièces avec sanitaires. Une excellente base pour un investissement sécurisé. - 1er étage : un appartement de 46 m² qui sera entièrement rénové, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, deux salles de douche et des wc indépendant. Les fenêtres à double vitrage récentes vous garantissent confort et isolation. - 2ème étage sous combles : un espace de 47 m² au sol (26 m² habitable) complète l'appartement du 1er étage, offrant la possibilité d'un duplexe ou d'un deuxieme appartement. Une chambre est déjà aménagée avec fenêtre, isolation et chauffage, le reste de la pièce a bénéficié d'une isolation performante, d'un plancher et de l'arrivé de l'électricité. Possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine. Renovations totale : isolation thermique et électricité refait à neuf déjà réalisé. La plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les wc et les peintures des murs et sols seront d'ici la vente refait à neuf. Extérieur : une grande cour permet de créer un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour la valorisation de l'immeuble. Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une proximité directe avec de nombreux commerces et grandes enseignes. Sa situation sur un axe majeur de noyon le rend facilement accessible et visible, renforçant l'attractivité du commerce en place et du futur parc locatif. Rentabilité : une fois terminé, cet ensemble vous promet un taux de rentabilité brut minimum de 7%. De belles perspectives de valorisation à moyen et long terme pour un investissement durable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 582096 ).