Vente immeuble 350 m² Nantua (01130)

Vente Immeuble 350 m²

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel avec bâtiment annexe – Nantua (01130) Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : opportunité à Nantua ! Situé dans la commune de Nantua, réputée pour son lac, son attractivité touristique estivale et son cadre naturel exceptionnel, cet immeuble de quatre étages offre un très fort potentiel de valorisation, complété par un petit bâtiment annexe à exploiter, offrant des possibilités supplémentaires (logement, stockage, bureau, atelier, ou autre projet selon autorisations). Composition de l’ensemble •Immeuble principal de 3 étages •6 appartements •1 local commercial en rez-de-chaussée •Bâtiment annexe indépendant, à exploiter et valoriser Travaux déjà engagés – Gain de temps et de valeur •Toiture entièrement refaite •Démolition totale déjà réalisée •Travaux en cours avec plusieurs plateaux déjà créés •Réseaux électricité et eau tirés •Isolation, placo et aménagements intérieurs commencés Un projet déjà bien avancé permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement les travaux, avec une grande liberté d’aménagement. Emplacement stratégique et recherché •Commune très animée en période estivale grâce au lac •À 15 minutes d’Oyonnax et de Valserhône •À 1 heure de Genève et de Lyon •Situation idéale à mi-chemin entre Genève et Lyon •Accès autoroute à 5 minutes •Projet de réouverture de la gare de Nantua en discussion, apportant un levier de valorisation supplémentaire à moyen terme Les + du bien Fort potentiel de rentabilité Travaux lourds déjà réalisés Bâtiment annexe offrant des possibilités complémentaires Emplacement stratégique et en devenir Mix habitation / commerce Bien rare sur le secteur, fort potentiel – à voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 350 m²
• Surface totale : 350 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr