Vente immeuble 350 m² Nantua (01130)

Situé à Nantua (01130) sur le contour du lac, ce vaste immeuble offre un cadre de vie privilégié dans cette charmante commune de l'Ain réputée pour son lac aux eaux turquoise et ses paysages verdoyants. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien de ses habitants. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses activités de plein air qu'offre la région, notamment la randonnée et la baignade. Cet immeuble unique propose sur une surface habitable de 108 m² (DPE en B) et un local commercial vitré de 130 m² attenant, une combinaison idéale entre espace de vie et potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage avec porte motorisée, un local technique et un vaste espace commercial avec Toilettes PMR. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et une grande terrasse de 130 m² avec vue sur le lac et sur le jardin arrière. À l'étage supérieur, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Enfin, les combles laissent entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires pour ce bien d'exception. Chauffage Pompe à Chaleur (Air / Eau), Chauffe Eau thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques, Isolation Extérieure, Menuiserie Double Vitrage, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un (e) Courtier (e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313.

Possibilité de transformer les locaux en habitation. Surface totale en rez-de-chaussée. Situé à Montréal-la-Cluse (01460), ce bien d'une surface totale de 327 m² est idéalement implanté à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès aisé aux commerces, services et transports en commun. Ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa facilité de vie au quotidien. Ce bâtiment unique datant de 1975 s'étend sur un terrain spacieux de 1013 m². Il se compose actuellement de deux locaux distincts : un local commercial de 115 m² actuellement loué, et un local professionnel de 212 m² libre d'occupation. Ce dernier assure une sécurité renforcée avec une salle de coffre, un vitrage blindé et une alarme, ces installations constituent un véritable atout pour les professions réglementées, les activités manipulant des fonds ou des produits de valeur, ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'un niveau de sécurité supérieur. Ce bien polyvalent promet de multiples opportunités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire. Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un (e) Courtier (e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.