Immeuble à vendre à Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

Immeuble de rapport dans le centre-ville de Moutiers les Mauxfaits, déjà louée avec une belle rentabilité. Il se compose d'un local commercial de 38 m². Un appartement de 68 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger. À l'étage un salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Cave au sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Réf - 04196 a vendre bel immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial au rez-de-chaussée. L'appartement sur 2 niveaux comprend une cuisine et une cave en rez-de-chaussée, à l'étage vous découvrirez un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le local commercial côté rue dispose d'un espace bureau avec réception clientèle, une pièce avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Les 2 lots sont actuellement occupés avec baux en cours. Nombreux stationnements à proximité. Local commercial : 500 € / mois - appartement : 570 € / mois. Bel investissement patrimonial à budget raisonnable. Classe énergie : e - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : investissement de 4 maisons locatives - toutes libres d’occupation - dpe d sur un ensemble de 3 maisons mitoyennes et e pour la 4ème - terrain en supplément - compteurs indépendants - rentabilité locative - rafraîchissement à prévoir les maisons de pierre rénovées sont situées en lieu-dit, proche du bourg du champ-saint-père et de ses commodités, à 17 minutes de luçon, 22 minutes de la roche-sur-yon et moins de 30 minutes de l’océan. Voici la composition du lot : - trois maisons individuelles mitoyennes, dpe d pour l'ensemble : 1. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine avec possibilité de chambre ou bureau fermé, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Complètent le logement, une terrasse et un jardinet. Dernier loyer mensuel : 490 €. 2. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, pièce de vie, arrière cuisine, wc. Étage : deux chambres, une salle d'eau. Complètent le logement, une terrasse et un jardinet. Dernier loyer mensuel : 550 €. 3. Rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour. Étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Complètent le logement, un jardinet et une petite dépendance attenante au jardinet fermé. Dernier loyer mensuel : 550 €. - une maison individuelle, dpe e : pièce de vie avec mezzanine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier. Complètent le logement, un garage attenant, une dépendance et un petit jardin clos. Dernier loyer mensuel : 550 €. - en supplément : terrain de 2 250 m² environ, avec puits, en zone nhc (naturelle habitable constructible : 'sont autorisés, les constructions de maison à usage d'habitation et leurs annexes'). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ou plus selon votre volonté de bailleur. La fibre est disponible sur la commune, certains logements y sont déjà raccordés. Une fosse septique non conforme et en catégorie 2, dessert les 3 premiers logements, la seconde est conforme et dessert la quatrième habitation. Les ouvertures sont en double vitrage pvc et aluminium, neuves de septembre. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : dpe e à partir du 1er janvier 26 - maison d’habitation + local commercial ou habitation seule- rénovation de moins de 10 ans – 1 à 2 chambres – cour extérieure dans le centre bourg de champ-saint-père, à 2 minutes à pied des commerces, 20 minutes de la roche-sur-yon, luçon et la côte atlantique, retrouvez la petite maison de bourg avec local commercial (ou non * ). L’habitat, mitoyen et sur 4 niveaux, a été presque intégralement rénové en 2016 et 2017. Le rez-de-chaussée accueille le local commercial, ancien bureau de tabac de la commune, ou future pièce de vie * de 24 m² environ, avec une large ouverture vitrée, équipée de volets roulants électriques. Quelques marches permettent d’accéder en contre-bas à la charmante petite cuisine. Celle-ci ouvre sur une cour close de 11 m² environ, avec un petit cabanon de jardin. Un portillon donne accès à l’agréable bourg d’antan, avec ses ruelles typiques, pentues, étroites et pleines de charmes. Le premier niveau se compose d’un palier pouvant servir de bureau, et desservant les wc séparés et la salle de bain. Cette dernière, fonctionnelle en l’état, pourra demander un rafraîchissement global. Enfin, le second étage ouvre sur un palier avec placard, pouvant servir de chambre traversante, ainsi que la chambre de 17 m² environ. Pour l’aspect technique de la maison, seules deux petites ouvertures sont restées en simple vitrage, l’ensemble de l’habitat étant en double vitrage. Le chauffage est par radiateurs électriques et l’assainissement est par tout-à-l’égout. La maison est également éligible à internet par la fibre. 45 000 € environ de travaux ont été réalisés par des professionnels, en 2016 et 2017. Certains sont toujours sous garantie décennale et comprennent principalement : -       l’ensemble de l’électricité -       la moitié de la toiture -       le changement d’ouvertures -       l’installation de volets roulants électriques -       la réfection des peintures, sols, murs et plafond, en général que vous ayez un projet professionnel à domicile ou non, vous l’aurez compris, la petite maison de bourg dispose des bonnes bases pour accéder à un logement habitable de suite et sans travaux, tout en étant proche des commodités, le tout pour un investissement financier raisonnable. N’attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Édith dioudonnat safti vous propose : immeuble de rapport sur 2 niveaux - dpe d et e sur un ensemble de 6 appartements allant du studio au t3 - places de stationnement privées - compteurs indépendants - rentabilité locative - rafraîchissement à prévoir. L'immeuble de 1980 est situé dans le centre de champ saint père (85540) au pied des commerces, à 18 minutes de luçon, 20 minutes de la roche-sur-yon et moins de 30 minutes de l'océan. Voici la composition du lot au rez-de-chaussée : - un studio de 47.45 m² avec coin cuisine, salle de bains avec wc. - un appartement t3 de 99.46 m² avec cuisine meublée, salle à manger, salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés. Voici la composition du lot à l'étage : - un appartement t2 de 54.78 m² avec entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc séparés. - un appartement t3 de 57.03 m² avec entrée, cuisine meublée, salle à manger, salon donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. - un studio de 27.9 m² avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - une chambre de 15 m² avec wc et lavabo. L'immeuble est édifié sur un terrain de 598 m² comprenant des places de stationnement privées, un atelier et un potager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les logements sont raccordées à la fibre et au tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

En exclusivité chez safti ! Immeuble commercial à transformer en habitation ! Situé dans le centre bourg de champs saint père, avec la proximité des commerces et écoles à pied, capacité de 185 m² à exploiter + une cour intérieure. À rénover entièrement, il comprend au rdc une pièce de 28 m², ancien bar formant une pièce de 45 m² pouvant se transformer en partie en garage / buanderie, wc. À l 'arrière une cour de 15 m² suivi d'une pièce de 29 m² avec coin wc de 2.65 m². Au 1er étage : 2 pièces de 29 m² et 28 m² - chambres et salle d'eau à créer. Au 2nd étage : 2 pièces de 14.30 m² et 8.06 m². + grenier sous combles. Au sous sol : cave de 28 m² + 20 m² pratique pour passer l'électricité, évacuation, etc. Budget travaux important à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Idéal investisseur, je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement loué avec locataire stable, immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir, emplacement numéro 1 au centre ville loyer pour l'ensemble 1600 euros ht affaire à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 923675.

Ref : 04528-jp à vendre : ensemble immobilier locatif composé de 5 logements indépendants, tous loués et indépendants en termes de viabilisation (eau, électricité, assainissement), générant un revenu mensuel global de 2 488,03 € (507,01 € + 590,01 € + 465,01 € + 430,00 € + 496,00 €). Une brocante actuellement en activité sera prochainement libérée, laissant place à un fort potentiel d'aménagement : -possibilité de créer 4 logements supplémentaires -1 studio déjà existant et prêt à la location une grande place privative en façade permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour la location. Idéal pour investisseurs : -revenus immédiats avec les 5 logements loués -potentiel de développement locatif fort -possibilité de vente à la découpe une opportunité rare, à forte rentabilité et avec une vraie marge de valorisation. Classe energie : e- classe climat : b agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Immeuble de rapport – emplacement idéal à 8 km des plages ! Investissez dans un bien d'exception en plein cœur d'un bourg dynamique, à seulement 8 km du littoral ! Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive. ? Ce bien se compose de : ? 5 appartements répartis sur 3 niveaux, alliant confort et espace. Chaque logement, de 2 à 3 chambres, est déjà loué, assurant des revenus immédiats. ? Un vaste local commercial de plus de 350 m², libre d'occupation, idéal pour un commerce, des bureaux ou un projet sur-mesure. ? Un studio indépendant, également libre, parfait pour une location courte durée ou un pied-à-terre. ? Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable, dans un secteur attractif à proximité des plages ! ? Contactez emmanuelle ferretty by safti dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 568 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

ORPI PASS'YON IMMO vous présente une excellente opportunité d'investissement : un immeuble de rapport idéalement positionné en bordure de Pentagone, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une attractivité durable grâce à une demande locative soutenue. Ce bien se distingue par une diversification locative particulièrement sécurisante avec trois sources de revenus complémentaires : • Un appartement T3 de 70 m² Ce logement spacieux séduit familles et jeunes couples. Il se compose d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ses atouts majeurs résident dans sa dépendance technique, son appentis et surtout son jardin privatif, un véritable plus en environnement urbain. Cet espace extérieur renforce considérablement l'attractivité du logement et contribue à limiter la vacance locative. • Un studio prêt à louer de 20 m² En bon état général et équipé d'un chauffage électrique, ce studio peut être mis sur le marché immédiatement, sans frais supplémentaires. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il constitue une source de revenus rapide et fiable. • Un studio de 20 m² à finaliser Actuellement brut, sans chauffage ni aménagements intérieurs, ce volume offre un potentiel d'optimisation important. Sa rénovation permettra d'augmenter facilement la rentabilité globale de l'immeuble. Grâce à son emplacement stratégique et à la solidité de ses bases, cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez dès aujourd'hui Laura RIOLLET pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Référence agence : 371.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - jordan persillet vous propose : opportunité à saisir : immeuble de 3 logements indépendants à la roche-sur-yon découvrez ce bâtiment de caractère de 89 m² situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante : au rez de chaussée, un 1er logement type t2 avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verrière, salle d'eau, wc et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et wc séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé à la roche sur yon avec un locataire en place, le loyer actuel annuel est de 30 000 euros, la taxe foncière à la charge du locataire, grand parking privé, bonne rentabilité, à prévoir quelques travaux, bonne rentabilité affaire idéal pour investisseurs à ne pas rater les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 922981.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Roche sur Yon, immeuble de rapport sur terrain constructible. Situé à 1,4 km de la gare, côté nord ouest, cet immeuble propose 2 plateaux d'environ 95 m² : au rez-de-chaussée, partie commerciale sur rue, réserve, sanitaires, et à l'étage, espace à usage d'habitation. Cave en sous-sol d'environ 90 m². Le tout édifié sur un terrain de 510 m², constructible et divisible. Stationnements sur la parcelle. À réhabiliter entièrement. Pas mal de possibilités pour un professionnel de l'immobilier. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Emplacement premium, rentabilité immédiate et sérénité locative. Vous recherchez le placement idéal au cœur de La Roche-sur-Yon ? MICHAEL LACORNE et l'agence Orpi Pass'Yon Immo ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, véritable opportunité pour les investisseurs exigeants. Une situation géographique "Zéro Défaut" Le secret d'un investissement réussi réside dans l'emplacement. Situé à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique de Vendée), cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante et d'une vacance quasi nulle. Vos futurs locataires — étudiants et jeunes actifs — apprécieront la proximité des facultés, des commerces du centre-ville et des transports, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine. Un ensemble optimisé et prêt à l'emploi L'immeuble, parfaitement entretenu, se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité : Deux Studios fonctionnels : Optimisés pour le mode de vie étudiant, ces espaces offrent une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Un appartement de type T2 : Un volume plus généreux comprenant une chambre séparée, idéal pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant plus d'espace. Les points forts pour votre dossier : Rentabilité attractive : Un produit fini, déjà configuré pour générer des revenus immédiats. Fiscalité avantageuse : Selon votre profil, cet immeuble est idéal pour un projet en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin d'optimiser votre imposition. Indépendance et gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété complexes, vous maîtrisez totalement votre investissement. Pourquoi choisir Orpi Pass'Yon Immo ? En confiant votre projet à Michael Lacorne, vous bénéficiez de l'expertise du premier réseau immobilier de France. Nous vous accompagnons de la visite jusqu'à la signature finale, avec une connaissance pointue du marché yonnais. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière sur un secteur ultra-convoité ! Contactez dès maintenant Michael LACORNE pour organiser une visite et obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics, plans). Orpi Pass'Yon Immo : L'esprit de solutions pour votre patrimoine. Référence agence : 291.