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* MORTAIN-BOCAGE IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL INVESTISSEUR * Investisseurs ou amateurs de projets immobiliers : découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Mortain-Bocage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. * D'une surface habitable d'environ * 137 m² * , ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour la création de * plusieurs logements indépendants * , avec déjà deux compteurs électriques et deux systèmes de production d'eau chaude. ### Un immeuble aux multiples possibilités Au * rez-de-chaussée * , vous découvrirez un espace bénéficiant de plusieurs accès et actuellement composé d'un ancien espace de bureaux, d'un séjour, d'une cuisine, de WC ainsi que de plusieurs pièces annexes. Un patio, un atelier et un ancien local technique complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un * accès direct à une cave d'environ 50 m² * , offrant un espace de stockage conséquent. Au * premier étage * , le bien dispose de * trois chambres et d'une salle d'eau * , permettant d'envisager l'aménagement d'un appartement confortable. Le * deuxième étage * , accessible indépendamment par un escalier extérieur depuis la rue arrière, est déjà aménagé avec une cuisine, une salle de bains avec WC et deux pièces pouvant être utilisées comme chambres, salon ou espace de vie selon le projet. Un * garage accessible depuis la rue arrière * vient compléter l'ensemble. ### Un véritable potentiel de création de valeur Avec ses volumes, ses différents accès et sa configuration, cet immeuble se prête particulièrement bien à un projet de * division en plusieurs appartements * , sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Les différents espaces offrent également la possibilité de repenser entièrement l'organisation intérieure afin de créer un ensemble adapté à un projet locatif. * Les + du bien : * Environ * 137 m² habitables * Environ * 50 m² de cave * Plus de * 20 m² supplémentaires exploitables * au rez-de-chaussée * Possibilité de créer plusieurs logements * Deux compteurs électriques * Deux productions d'eau chaude * Garage * Couverture en ardoise * Immeuble situé en plein centre-ville * Commerces, écoles et services accessibles à pied ### Travaux à prévoir Le bien nécessite une * rénovation importante * , notamment concernant l'électricité, la plomberie, l'isolation et la création d'un système de chauffage, ainsi que la reprise de certains murs. La couverture a été revue en * 2005 * , avec remplacement des crochets. ### Un emplacement stratégique Situé au cœur de * Mortain-Bocage * , l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles, collège, lycée, services et établissement hospitalier à proximité. Vous êtes également à environ : * 15 minutes de Vire et de sa gare SNCF * 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët * 50 minutes du Mont-Saint-Michel * Les cascades de Mortain, les équipements de loisirs et les nombreux services de proximité renforcent l'attractivité du secteur. * Un bien destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets recherchant un immeuble à transformer et à valoriser. * Une belle opportunité pour créer un * patrimoine locatif sur mesure * et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.
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Situé à Tinchebray-Bocage (61800), cet immeuble en pierre présente un potentiel de rénovation exceptionnel dans un environnement urbain dynamique. À proximité des écoles et du collège, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un garage et de trois places de parking ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un charme traditionnel indéniable. Une cour, une dépendance et un double garage viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'intérieur, cette propriété sur trois niveaux offre 232 m² d'espace habitable répartis de manière équilibrée. À rénover entièrement, le rez-de-chaussée de 96 m², le premier niveau de 83 m² et le deuxième niveau de 53 m² permettent une distribution flexible des pièces. Idéal pour une transformation personnalisée, cet immeuble offre un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.
Situé à Domfront en Poiraie, connu pour son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et sa nature environnante, la ville séduit par son charme authentique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et services essentiels, tout en étant entourés de sites culturels et de zones naturelles préservées. Cet immeuble sur un terrain de 949 m² propose une surface de 160 m² + sous-sol, combinant un local commercial tout équipé salon de coiffure d'environ 100 m² + sous-sol et parking et un appartement de 62 m² refait à neuf avec 2 chambres individuelles possédant chacune son propre wc et sa propre salle d'eau, idéal pour de la colocation. Investissement polyvalent, cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et une forte rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.
Avec ce bâtiment de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Composé d'un local commercial déjà occupé (donc fournissant un loyer) et d'une partie habitation. Vous pouvez racheter l'ensemble et vous y installer. Transformer la partie habitation en local commercial. Créer des logements. Tout est imaginable. Très bien situé à proximité du centre ville et de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement sur un axe passant. Le plus c'est un très grand parking extérieur et deux grands garages. En ce qui concerne l'intérieur vous pouvez tout créer sur la base d'un grand salon / cuisine, une salle de bain, un toilette et 4 chambres dont une possède un autre accès extérieur. Il s'agit d'un bien propice à la création pour investisseurs et particuliers désireux d'un investissement pérenne. Surface totale de l'intérieur : 108 m² Surface totale parking et garages inclus : 1300 m² 4 chambres 1 salon / cuisine 1 salle de bain 1 WC 1 parking extérieur 2 grands garages Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TARILLON, Tél. : 06 75 07 48 31, E-mail : elodie.tarillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
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