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Iad France - Ludivine Lansement vous propose : Spécial investisseurs – Opportunité rare au cOEur de Mormant (77) Idéalement situé en plein centre-ville de Mormant, à seulement 15 minutes de Melun et à 3 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Gare de l’Est en 35 minutes), cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m², entièrement rénové et actuellement loué. Au 1er étage : un appartement de type 2 de 56 m², refait à neuf, comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Au 2ème étage : un appartement de type 2 composé d’une kitchenette, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Les + du bien : Immeuble entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats Très bon potentiel de rentabilité Emplacement recherché, proche de toutes commodités Très peu de travaux à prévoir 2 places de parking incluses Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un investissement serein et rentable, avec une gestion facilitée et un excellent équilibre entre rendement et tranquillité. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. * Conseillère disponible 7 jours / 7. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : * Immeuble en pierre – Projet spécial investisseur ou marchand de biens Idéalement situé derrière l’église, cet immeuble anciennement une fabrique de moulures, offre un fort potentiel pour tout type de projet. Édifié sur une parcelle de 508 m², il bénéficie d’une emprise au sol de 225 m² sur trois niveaux plus mezzanine, et d’une toiture ainsi qu’une structure saines. * Possibilité de création jusqu’à 6 appartements plus un local commercial, selon projet et autorisations d’urbanisme. Deux logements sont déjà déclarés sur le bien. Le rez-de-chaussée devra accueillir des locaux commerciaux, conformément aux exigences du PLU. * 4 places de stationnement sur rue sont rattachées à l’immeuble, ainsi que 2 boxes en arrière-lot. Un bien atypique pour un projet ambitieux, au cOEur d’un environnement authentique. Pour plus d’informations, disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - martial delencre vous propose : immeuble 4 appartements rénovés. Louer meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 386 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - axel bertoux vous propose : idéalement situé en plein coeur de rozay-en-brie, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif immédiat, sans travaux à prévoir. L’ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, un duplex et un triplex, chacun disposant de son propre garage. Les logements ne sont pas en copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée et sans contraintes. Le duplex, actuellement loué, comprend : - une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec séjour, salon et salle à manger - une cuisine ouverte moderne et conviviale - un accès intérieur direct au garage - un wc indépendant - à l’étage : une salle de bain et deux chambres confortables le triplex, libre ou pouvant être loué immédiatement, se compose de : - au rez-de-chaussée bas : une entrée indépendante et un garage - au rez-de-chaussée haut : un agréable espace de vie avec séjour, salon et salle à manger, une cuisine américaine, une salle de bain et un wc indépendant - à l’étage : deux chambres les atouts du bien : - emplacement central recherché - aucun travaux à prévoir - deux garages - revenus locatifs immédiats possibles - ensemble immobilier hors copropriété - fort potentiel de rendement locatif secteur : - ligne de bus 3110 direction gare de marles-en-brie ligne p. - ligne de bus 3119 rer e tournan-en-brie. - ligne de bus 3124 gare de melun sncf, rer d ligne r et gare sncf de mormant ligne p. - ligne de bus 3213 gare de nangis sncf, ligne p. Plans et site internet des bus sur demande. Ce bien clé en main représente une opportunité rare pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - enzo catel vous propose : immeuble de rapport – 2 appartements loués – centre le châtelet-en-brie idéal investisseur. Situé en plein centre du châtelet-en-brie, à proximité immédiate des commerces et commodités à pied, découvrez cet immeuble comprenant 2 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition : • appartement t2 – 61,95 m² (rdc, entrée indépendante) pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau avec wc place de parking loué 700 € charges comprises (eau + électricité incluses) dpe : c • appartement t4 duplex – 90 m² (1er étage) séjour avec cuisine, wc à l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec wc place de parking loué 950 € charges comprises (dont 70 € d’eau) dpe : e revenus locatifs : 1 650 € / mois les + : locataires en place emplacement central recherché stationnements privatifs bonne configuration pour investissement à prévoir : travaux de toiture petite copropriété de 6 lots – aucune charge courante – pas de procédure en cours. Idéal pour investissement locatif avec revenus immédiats. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m enzo catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
