Vente immeuble 124 m² Montpellier (34000)
Secteur GAMBETTA, à proximité immédiate du centre historique
Idéalement configuré pour un investissement locatif performant, cet immeuble de rapport développe une superficie totale de 124 m² répartie en 4 appartements. Sa composition permet une diversification locative intéressante, limitant le risque de vacance et assurant une excellente stabilité des revenus. Composition de l'étage de l'immeuble : • Appartement 1 : studio fonctionnel de 14 m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou de la location meublée. • Appartement 2 : appartement 2 pièces de 27 m², parfaitement optimisé et particulièrement recherché sur le marché locatif. • Appartement 3 : logement de 35 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, un véritable atout qui séduit les locataires et favorise la valorisation du bien. • Appartement 4 : spacieux 2 pièces de 49 m², lumineux et confortable, offrant un cadre de vie apprécié. Grâce à cette répartition équilibrée des surfaces et des typologies, l'ensemble constitue un placement sécurisé et pérenne. L'immeuble affiche une rentabilité nette de 5,64 %, offrant un excellent compromis entre rendement et valorisation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et optimisés. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 539.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Meublé
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 6 pièces
- 3 chambres
- 3 salles d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 124 m²
- Surface carrez : 112 m²
- Extérieur
- Balcon
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 385 000 € (soit 3 105 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 3 180 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: J4OO-SZH-3LP
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