Vente immeuble 533 m² Montluçon (03100)
Immeuble de rapport à vendre – 19 logements meublés – Rentabilité immédiate – MONTLUCON (03)
Et si le vrai potentiel n'était pas dans un appartement… mais dans tout un immeuble déjà exploité À Montluçon, dans un secteur stratégique à proximité du centre-ville, de la gare SNCF, de l'École de Gendarmerie, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez cet ensemble immobilier de 19 logements meublés avec parking privé. Un actif rare sur le marché, pensé dès l'origine pour le locatif et offrant aujourd'hui une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. L'ensemble comprend : 19 appartements meublés Studios, T2, T3 et F4 13 places de stationnement privatives Immeuble rénové et exploité en location meublée Double vitrage, volets roulants électriques, digicode et interphone La configuration de l'immeuble permet une excellente diversification locative et une exploitation souple, adaptée aussi bien à une clientèle étudiante qu'à des actifs ou personnes en mobilité professionnelle. Pourquoi cet immeuble est différent Parce qu'il ne s'agit pas d'un immeuble “à créer” ou à imaginer. Il est déjà exploité. Il génère déjà des revenus. Il dispose déjà de sa structure locative. L'intérêt ici réside dans la capacité du futur acquéreur à : Sécuriser et optimiser l'exploitation, Améliorer progressivement la rentabilité, Valoriser un actif déjà opérationnel. Un produit pour investisseurs avertis Ce bien s'adresse particulièrement : Aux investisseurs recherchant du rendement, Aux foncières privées, Aux marchands ou exploitants souhaitant reprendre un ensemble locatif structuré. Les investisseurs ne cherchent plus seulement des mètres carrés. Ils recherchent des actifs capables de produire du revenu et de créer de la valeur. Dossier complet disponible après échange téléphonique : Situation locative, Éléments financiers, Informations complémentaires, Modalités de participation. * APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 28 / 06 / 2026 à 21h (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, charge vendeur -, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000,00€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 951885.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Jardin
- Pièces
- 32 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 533 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 490 000 € (soit 919 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 12 588 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340931710206
À voir pour le même budget
Immeuble 547 m²
Ensemble immobilier d'exception 6 appartements 16 chambres Lamaids (03380), à 10 / 15 min de Montluçon Idéal investisseur ou porteur de projet touristique ! Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de 6 appartements totalisant 16 chambres, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Parfait pour location meublée, colocation, chambres d'hôtes ou résidence de groupe, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, apporte un véritable cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'espaces détente et d'un jardin arboré entièrement clôturé, idéal pour accueillir résidents ou voyageurs dans un cadre agréable. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : espace bien-être avec SPA et salle de sport, buanderie, cave, garage de 50 m² et parking privatif. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Montluçon. Proposé à la vente avec une étude attentive de toute offre sérieuse. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.