Vente immeuble 420 m² Montbrison (42600)
Immeuble entièrement loué 4 appartements + 2 murs commerciaux
Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité en région rhône alpes département de la loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements + 2 murs commerciaux locaux professionnels entierement loue rentabilité annuelle : 33 420 euros locataires à jour des règlements aucun impayé l'immeuble est composé de : 1 appartement f2 meublé - 52 m² - dpe d 1 appartement f2 - 64 m² - dpe c 1 appartement f3 - 51 m² - dpe c 1 appartement f6 - 107 m² - dpe c 1 local professionnel cabinet d'infirmières - 45 m² 1 murs commerciaux pizzéria - 92 m² - activité limitée de 8h à 22h30 pour éviter les désagréments pour les autres locataires. 1 local de rangement pour chaque appartement stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble proche de tous les services : écoles, commerce, médecins, phamacie. Et des arrêts de cars secteur demandé aucune vacance aucun impayé suivi de la toiture en 2024 taxe foncière 2025 : 1 743 euros + 638 euros taxe ordures ménagères récupérable bien idéal pour les investisseurs souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir. Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 434185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Meublé
- Pour investissement
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 15 pièces
- 8 chambres
- Superficies
- Surface habitable : 420 m²
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Pour investissement
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 365 000 € (soit 869 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 348 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 434185FOGContacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 290 m²
Iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble de standing rénové au cOEur de Montbrison – Idéal bureaux, co-working ou activité mixte À deux pas du centre-ville de Montbrison, proche des quais et du café-théâtre, découvrez cet immeuble ancien de standing, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur 3 niveaux avec 2 entrées en façade. Des espaces modulables et élégants : • RDC (290 m²) : 5 bureaux dont un poste d’accueil PMR, zone archives et 2 sanitaires. • R + 1 : 4 bureaux, salle de réunion et 1 sanitaire. • R + 2 : Salle d’archives, coin détente avec cuisine, sanitaire et douche. • Sous-sol : 2 caves. Prestations haut de gamme : • Sols parquet et plafonds avec poutres apparentes • Murs en pierre ou placoplâtre peint • Huisseries aluminium double vitrage • Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière changée en 2019-2020) • Câblage informatique intégré aux cloisons Possibilités multiples : Idéal pour bureaux, cabinets, instituts, co-working ou activités multi-fonctions. Grâce à ses volumes et son aménagement, il offre également la possibilité de créer un logement à l’étage, permettant de concilier activité professionnelle et habitation de standing sur place. Un projet rare et prestigieux au cOEur de Montbrison, parfait pour les professionnels souhaitant allier fonctionnalité, charme et élégance. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.