Vente immeuble 90 m² Migennes (89400)

Vente Immeuble 90 m²

Iad france - laetitia desgranges vous propose : idéal investisseur – immeuble des années 1950 avec cour et garage. Situé au coeur de migennes, proche des commodités, cet immeuble se compose de deux logements indépendants d’environ 41 m² et 45 m². Les deux appartements sont actuellement loués, générant environ 800 € de revenus locatifs mensuels, soit près de 9 600 € par an. L’ensemble est implanté sur un terrain clôturé, avec une cour privative. Un garage vient compléter le bien, celui-ci est à rénover, mais il peut être loué séparément ou inclus dans les locations existantes, selon le choix de l’investisseur. Dans ce cas, une révision des loyers pourra être envisagée. Atouts : - deux logements déjà loués (revenus immédiats) - cour et terrain clos - garage offrant un potentiel locatif supplémentaire - emplacement pratique - bonne stabilité locative un investissement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr