Vente immeuble 300 m² Maureilhan (34370)

Iad france - sylvain alvarez vous propose : immeuble de rapport – 10 lots – 41 700 € de revenus annuels – centre béziers – aucun travaux opportunité d’investissement au coeur de béziers, trés proche des allées paul riquet cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine. Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers. Surface de l’immeuble : • 255 m² habitables • environ 30 m² de parties communes composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : • studio d’environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges • appartement t2 d’environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges 1er étage : • studio d’environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges • appartement t2 d’environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges 2e étage : • studio d’environ 23 m² loué 320 € + 10 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 370 € + 15 € de charges 3e étage : • studio d’environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges 4e étage : • studio d’environ 23 m² loué 300 € + 20 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges ⸻ revenus locatifs • revenus mensuels : 3 475 € hors charges • revenus annuels : 41 700 € hors charges • rentabilité brute : environ 8,56 % des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés. ⸻ les + de l’immeuble • localisation à 2 pas des allées paul riquet • immeuble entièrement loué • 10 appartements distincts • menuiseries pvc double vitrage • compteurs électriques indépendants • aucun travaux à prévoir ⸻ informations complémentaires • taxe foncière : 6 214 € • dpe : d / ges : b ⸻ cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats avec un bien déjà exploité. Dossier complet disponible sur demande. Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur béziers et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À béziers, au coeur d'un secteur stratégique à fort potentiel, découvrez cet immeuble offrant près de 900 m² de surface. L'ensemble se compose de six appartements allant de 60 à 80 m², entièrement à rénover, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une reconfiguration complète selon votre stratégie patrimoniale. Un garage et un local commercial vienent compléter le bien. Une cour intérieure offre la possibilité de créer plusieurs places de parkings, un atout majeur en centre ville. Ce bien s'adresse à une clientèle avertie recherchant un actif à forte valeur ajoutée dans une ville en pleine mutation, avec une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité significatif après travaux. Contactez-moi pour plus de renseignements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très très bien placé sur béziers clémenceau. Ce superbe immeuble d'époque avec du cachet et très bien entretenu. Il se compose : - en rdc : d'un local commercial ou bureau de 66 m² en parfait état avec wc - au 1° et 2° étage : plateaux de 79 m² et 77 m² à aménager en bureaux ou apts t4 en bon état - au 3° étage d'un apt t3 de 52 m² à rénover et d'un studio de 27 m² à aménager pvc double vitrage et climatisation. Très bel immeuble avec un très beau potentiel. À saisir ! Honoraires ttc charge vendeur.

EXCLUSIVITE : Situé dans un quartier prisé proche des Arènes de Béziers, immeuble de rapport des années 90 sur un terrain de 542 m² en 4 faces. Surface totale 611 m² : 373 m² d'habitation et 238 m² de garage. Très bon état général. Plusieurs possibilités : immeuble locatif exclusivement, habitation + locatif, ou grande habitation principale. Excellent emplacement : proximité des grandes écoles, transports urbains, accès rapide vers centre-ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Taux de rendement potentiel : 7,95% Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .