Vente immeuble Marseille 15 (13015)

399 000 €

Immeuble rentable 15ème clé en main dans un secteur en plein

Siksik immobilier vous propose en exclisivité à la vente cet immeuble en monopropriété situé dans le 15e arrondissement de marseille, au coeur d'un secteur en pleine évolution, à proximité directe de la rue de lyon, de ses nombreux projets d'aménagement (tramway, commerces, équipements) et à quelques minutes de la station capitaine gèze. Implanté sur une parcelle de 92 m², l'immeuble en r + 2 est en très bon état général et développe 183 m² loi carrez, répartis en quatre lots d'habitation ainsi qu'une spacieuse cave de près de 100 m² en sous-sol. Répartition des surfaces : rdc droite : 26,30 m² carrez rdc gauche : 25,28 m² carrez 1er étage : 59,80 m² carrez 2e étage : 60,55 m² carrez parties communes (couloir, paliers) : 11,80 m² l'ensemble comprend trois appartements actuellement loués à des locataires fiables (deux t3 et un t2), et un deux pièces vide, ce qui offre un potentiel locatif immédiat supplémentaire. Les revenus locatifs nets annuels actuels s'élèvent à 24 360 eur, hors logement vacant, permettant de viser une rentabilité immédiate de 7,70 % une fois ce dernier reloué. Aucun travaux à prévoir, ni sur le plan de l'isolation ni sur l'état général du bâti. Charges annuelles : 960 eur - taxe foncière : 2 934 eur un bien rare offrant une opportunité d'investissement sereine et rentable dans un quartier porteur. ? Revente à la découpe ? Placement patrimonial ? Projet locatif optimisé secteur en mutation : proget euromed contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail rsac : 750 733 727 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.