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Investisseurs - à mallemort 13370 centre ville, à 15 km de salon de provence, l'agence devictor immobilier vous propose à la vente une maison de maître divisée en 5 appartements (du studio au t4) actuellement loues. Au rdc : 2 studios, et un t2. Au 1er étage un appartement 3 pièces ainsi qu'un 4 pièces de 95 m² en duplex, tous 2 avec grande terrasse. Parties communes et façade en bon état. Prix de vente honoraires inclus : 699 000 € - bien en mono-propriété. Charges annuelles de l'immeuble : 1551 € (assurance, edf + eau récupérables auprès des locataires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato : 06 22 67 32 78.
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Iad France - Christophe Lion vous propose : Opportunité à saisir ! Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, situé sur la commune d’Alleins. Idéal pour un investisseur, ce bien se prête parfaitement à une activité de coworking, notamment pour les métiers de la coiffure, de l’esthétique ou du bien-être. Le matériel est déjà en place et inclus dans la vente. Bien entendu, toute autre activité est envisageable. Le local se compose : d’une grande pièce principale de 28 m², d’une pièce de pause ou aménageable selon vos besoins de 5 m², d’un WC, et d’une pièce en sous-sol. Le bien a été entièrement rénové en 2023, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à l'achat, au coeur du village de la Roque d'Anthéron, un ensemble immobilier à rénover, composé de : - Une maison à rénover de 39 m² environ, avec une remise, cuisine ouverte sur pièce de vie, un cabinet de toilette, deux chambres 10 et 9 m², un grenier non aménageable. - Une maison à rénover de 73 m² environ, avec un jardin sur une parcelle de 190 m² environ, une véranda, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, un petit balcon, deux chambres dont une aveugle, accès au rez de jardin par escalier intérieur, une cave de 9 m², à l'étage deux greniers améneageables 53 m² et 17 m². Fenêtres simple vitrage, des travaux de rénovation seront nécessaires. La véranda est en simple vitrage aluminium. À l'extérieur un petit jardin cloturé, un abri contenant l'ancienne cuve à fuel. - Les murs d' un commerce, d'une superficie de 40 m² environ, actuellement loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact Laurence Christophe EI ayant le statut d'Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence contact 06 x 46 x 80 x 83 x 43 1.
Iad france - beryl royer vous propose : immeuble de rapport – 11 logements – salon-de-provence – rare sur le secteur un actif patrimonial solide, prêt à performer à salon-de-provence, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble de caractère au style provençal (1945), sans copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise totale du bien et de sa stratégie locative. Composition : 11 logements répartition actuelle : 2 appartements t2 1 appartement t1 7 studios 1 annexe indépendante de 32 m² (construction 2021) un ensemble cohérent, adapté à une gestion locative simplifiée et à une diversification des profils locataires. Parcelle et atouts rares l’immeuble est implanté sur une parcelle de 900 m², offrant : 10 places de stationnement privatives (vrai différenciant sur le secteur) espaces extérieurs valorisables (aménagement, optimisation de l’usage selon projet) potentiel d’optimisation de la rentabilité via amélioration, modernisation, repositionnement locatif (selon votre stratégie) pourquoi ce bien se distingue ? Sans copropriété : liberté de décision, gestion centralisée 11 lots : rendement et mutualisation du risque locatif annexe récente 2021 : valeur ajoutée immédiate stationnements : attractivité locative renforcée dossier rentabilité sur demande je vous communique par téléphone les éléments clés : loyers actuels / potentiel, charges, taxes, stratégie d’optimisation, ainsi que l’organisation d’une visite privée. Contactez-moi dès maintenant : les immeubles de cette catégorie sont rares à salon-de-provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Investisseurs, à vendre à salon de provence (13300) centre ville, dans une rue calme à 2 mn à pied du cours gimon, maison de ville divisée en 2 appartements actuellement loues en non meublé. Au rdc : appartement 2 pièces de 39 m², double vitrage, climatisation. À l'étage un appartement de 3 pièces de 59 m² également climatisé avec menuiseries en double vitrage. Toiture refaite + isolation (en 2024). Des travaux d'isolation des murs intérieurs ont été réalisés. Revenus fonciers : 15 660 € / an. Prix de vente honoraires inclus : 279 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € ttc / an. Catégorie : c. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78.
En exclusivité, une opportunité rare sur le marché pour investisseurs ou groupement de praticiens avec une belle rentabilité. Centre de soins multidisciplinaire 'clés en main', vendu avec son parc de machines et équipements spécialisés (détails sur demande), permettant une reprise d'activité immédiate. Nombreuses salles de soins, vaste gymnase, balnéothérapie. Cet établissement aux normes handicapés et également équipé d'un ascenseur, de climatisation et de nombreuses prestations. Une salle de repos conviviale complétée par un espace extérieur privé, idéal pour les pauses des praticiens. Sécurisé par un portail électrique, alarme et vidéo surveillance, le bâtiment dispose de 17 places de stationnement privé. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 307, soit d, ges : 8, soit b. Marjorie lauterbach, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 52101294800027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85153.
L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : boulevard des capucins 13300 salon de provence - avenue gaston cabrier / bd des capucins 13300 salon de provence - vente en immo interactif de 6 appartements du t2 au t4, libres de toutes locations, répartis dans 3 immeubles mitoyens élevés chacun d'un étage sur rez-de-chaussée, tous en mono propriété. Les rez-de-chaussée disposent d'un extérieur. Surface habitable totale (hors parties communes) : 425 m². Taxe foncière : 5185 €. Dpe immeubles : c, d et f. Plu : ub2 - visites : sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 790 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 05 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Votre adresse d’exception au coeur d’une nature préservée Dans ce nouveau quartier arboré, calme et verdoyant se dessine une résidence intimiste et parfaitement intégrée dans son environnement grâce à son architecture moderne. Plusieurs villas aux surfaces généreuses s’élèvent aux abords du parc, bénéficiant chacune de son jardin privatif. Un cadre idéal pour profiter en toute quiétude de la nature, à deux pas du centre-ville.
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Nouveaute ! Niché au coeur de la magnifique ville d'eyguières, et situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce programme offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités (grande surface juste à côté). Entouré par la beauté naturelle des alpilles, deux bâtiments de 2 étages, du t2 au t4 avec terrasse et stationnements sont conçus dans les dernières normes re 2020. De grandes maisons t4 et t5 (100a 135 m² habitable) avec jardin, piscine et pergola (en option) sont également disponible à la vente. Avec le centre-ville d'eyguières à quelques pas seulement, et la proximité de salon en provence, c'est l'idéal pour les clients investisseurs, résidence principale ou secondaire. T2 : à partir de 193 500 t3 : à partir de 264 000 t4 : à partir de 347 000 maisons : à partir de 414 000 honoraires charge vendeur frais de notaires offerts pour les premiers réservataires. Livraison 2èmet 2026 contact : sophie fabre 06 61 89 20 20 (ei) contactez-nous pour connaître les disponibilités.
Maison de village avec 2 logements Idéalement située en plein cœur d'Eyguières, à seulement 20 mètres d'un parking public gratuit, cette maison de village offre une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements, le logement principal, d'une superficie d'environ 86 m², se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements et des WC, Au premier étage : une cuisine et un séjour, Au deuxième étage : deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un second logement de type studio, actuellement loué en meublé d'environ 20 m², est situé en rez-de-chaussée. Côté revenus locatifs : Studio loué 390 € hors charges, Appartement loué jusqu'au 18 mai 2026 800 € hors charges, soit un revenu mensuel total de 1 190 € hors charges. À noter : Eyguières est situé en zone non tendue Maison hors copropriété, Taxe foncière : 1 217 € dont 318 € de taxes d'ordures ménagères Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans gestion de copropriété. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621.
Iad france - david mancarella vous propose : propriété de charme – 3 hectares – aux portes des alpilles opportunité rare sur le secteur. À quelques minutes de cavaillon, découvrez un domaine de caractère niché en pleine nature, offrant calme, espace et potentiel. Sur environ 3 hectares de terrain, cette propriété développe plusieurs espaces de vie et dépendances, permettant d’envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, activité d’accueil, projet familial ou investissement. Vous bénéficierez également d’équipements recherchés : piscine, court de tennis, grands espaces extérieurs. Le bien présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de modernisation, idéal pour créer un lieu à votre image. Plus d’informations, plans et dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - romain mouny vous propose : saint-cannat – immeuble de rapport au cœur du village au coeur du charmant village de saint-cannat, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de village divisée en trois appartements (deux t2 et un studio), offrant une rentabilité nette de 6,5 %. Les deux t2 ont bénéficié d’une rénovation complète à l’été 2023, réalisée avec soin et dans une logique de pérennité : isolation des murs et de la toiture, installation de convecteurs électriques programmables, remplacement des huisseries, création de 2 cuisines équipées et de 2 salles d’eau, 2 chauffe-eau neufs, peintures intégrales. Des travaux de rénovation seront à envisager à terme pour le studio. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus immédiats et sécurisés. Produit rare sur le secteur, combinant emplacement central, qualité de rénovation et performance locative. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine immobilier dans un village recherché du pays d’aix. Contactez-moi rapidement pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au cœur du village classé de Bonnieux, Monsieur Jean-Pierre MARILLEAU vous présente cet immeuble traditionnel offrant un fort potentiel. Élevé sur deux étages, il dispose d'une cave, de combles aménageables et de deux terrasses avec une vue dégagée sur le Luberon. L'ensemble comprend plusieurs appartements déjà existants totalisant environ 330 m² habitables, et peut atteindre près de 500 m² une fois les volumes complémentaires aménagés. Idéal pour un investisseur, ce bâtiment permet de multiples usages : location saisonnière, meublés, projet patrimonial ou résidence principale multi-générations. À proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire, de l'église médiévale et des ruelles typiques, il bénéficie d'un environnement touristique recherché et d'un accès facile vers Apt, Cavaillon et Avignon. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.
Pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité au coeur de grans, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre ville, nous vous présentons un immeuble rare à la vente, réunissant emplacement stratégique, rentabilité et tranquillité d'esprit. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services un cadre de vie idéal pour un projet d'investissement ou une installation durable. Cet immeuble en pleine propriété se distingue par une configuration très recherchée : deux logements indépendants auxquels s'ajoute un local commercial en rez de chaussée, offrant une combinaison parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir un projet mixte habitation + activité. Un atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entretenu, fonctionnel, prêt à être exploité sans délai. Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, cet immeuble coche toutes les cases d'un placement intelligent dans un village dynamique et très demandé. Les biens de ce type, en centre ville, avec une telle polyvalence et sans travaux, sont extrêmement rares sur le marché de grans. C'est une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent sécuriser un investissement durable, sans mauvaise surprise. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez pascaline ou kevin chevalier. Prix de vente, 370 000 euros honoraires charges acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451339- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au centre de Cavaillon, découvrez un immeuble rare et prestigieux de 650 m², véritable joyau immobilier sur le marché local. Cette propriété de standing, idéalement située en angle de rue, séduit immédiatement par son architecture noble, ses lignes élégantes et son cachet intemporel. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, l’édifice bénéficie de prestations haut de gamme. Sa façade raffinée, au charme authentique, affirme le caractère unique de cette adresse exclusive. À l’intérieur, les espaces révèlent toute la grandeur du lieu : une somptueuse salle de réception aux dimensions impressionnantes, sublimée par une majestueuse cheminée, un escalier en colimaçon sculptural et une atmosphère chaleureuse mêlant élégance et prestige. Les éléments d’époque soigneusement conservés dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes. Cet immeuble d’exception offre un potentiel rare pour une clientèle exigeante en quête d’un investissement patrimonial, d’un siège de prestige, d’un projet hôtelier confidentiel, de l’implantation d’un restaurant haut de gamme, ou encore d’une transformation en résidence de luxe. À quelques pas des commerces et commodités du centre-ville, il représente une opportunité unique à Cavaillon.
Idéalement situé au cœur du secteur historique à Salon-de-Provence, à deux pas de l'emblématique Fontaine Moussue, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité rare sur le marché salonnais. Sans les contraintes de la copropriété, ce bâtiment offre une gestion simplifiée et une excellente rentabilité. Configuration du mix locatif : Au RDC : Une studette fonctionnelle. Duplex : Un T3 spacieux avec terrasse exposé sud (dont une chambre en second jour), RDC et premier étage. 1er étage : Un studio lumineux au nord, 2ème étage : Un T2 bénéficiant d'une terrasse privative, exposé sud. Surface habitable total : environ 121 m² plus les terrasses. Les points forts : Faibles charges : absence de copropriété, d'ascenseur et de parties communes complexes. État : Ravalement de façade récent, chauffage individuel électrique. Rentabilité : Rendement brut estimé à 6% minimum (éléments financiers disponibles sur demande). Emplacement : Secteur très prisé (proche commerces, écoles et transports). Un placement sécurisé combinant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Atouts techniques : Façade rénovée, taxe foncière 1 922 €, et un potentiel locatif diversifié (bail classique ou courte durée). Que vous souhaitiez développer un projet patrimonial ou mixer résidence principale et revenus locatifs, ce bien saura s'adapter à vos projets. Ce bien sur 3 niveaux est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate de la vie culturelle et commerçante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 601560 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
