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Pour investisseurs rentabilité de 8,5% brut sur la commune de malansac, aux portes de rochefort en terre, (40 minutes de vannes et 20 minutes de redon) idéalement placé devant la gare. Immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave. Situé en face la gare de malansac (14 arrêts / jours) au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée : équipée (meubles hauts, bas, four, plaques gaz bouteille, ilôt central), une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau / wc, un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes. Locataire en place pour la globalité de l'immeuble ( à jour de ses loyers) 14400€ ht / an possibilité d'acheter le fond de commerce (25 000€ à débattre) compteurs séparés, velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite dpe d sas revo immo - portolleau véronique ei - o662 894 352 - plus d'informations sur (réf. 4901050996). Agent commercial rsac vannes 948 186 119 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
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Orpi Questembert vous présente à la vente cet immeuble de rapport qui s'élève sur trois niveaux, il se compose de deux appartements loués et de sept locaux commerciaux dont deux loués. Cet immeuble profite d'un très bel emplacement en plein cœur du centre historique de Questembert. Les appartements (compteurs indépendants) : - T3 au premier étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. - T2 au second étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Les locaux commerciaux (compteurs indépendants) : Au rez-de-chaussée six locaux (trois en vitrine) : 36 m² (loué) / 15 m² / 37 m² / 35 m² / 35 m² / 19 m² (loué). Au premier étage un local : 35 m². Bon état général, chauffage électrique, tout à l'égout, entrée indépendante pour les appartements. Toutes les infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 66.
Questembert 56230 : belle opportunité, immeuble situé à 30 min de vannes. Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement au 1er étage : un appartement t3 d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement t2 de 41 m² (environ), à rénover sous-sol : cave date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 06 / 2021 consommation énergie primaire : 208.30 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dossier et photo sur demande prix de vente : 215 250 euros hai à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 408 304 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Emplacement n°1 vous propose à la vente dans un cadre bucolique du tourisme vert et fluvial de la bretagne, proche de site touristique renommé. Un ensemble immobilier d'un magnifique complexe hotelier et de restauration. Vente concomitante avec le fonds de commerce mandat n° 5369. Etablissement au normes. Parking sécurisé. Vente pour départ en retraite. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 5370. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (1 850 000 € hors honoraires).
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Iad france - nicolas claverie vous propose : nouveaute - exclusivité iad – immeuble mixte (local commercial + duplex) – redon centre en plein coeur de redon, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant lancer son activité ou un projet mêlant commerce et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 38 m² avec vitrine sur rue, complété par un souplex d’environ 18 m² ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez un duplex d’habitation d’environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau récente, une chambre ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’un des véritables atouts de cet immeuble réside dans la dissociation des accès entre la partie habitation et la partie commerciale, permettant une exploitation indépendante de chaque espace. Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’usage ou de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas claverie vous propose : nouveauté – exclusivité iad – bains-sur-oust – immeuble de rapport – 7% investissement locatif clé en main – revenus immédiats situé en hyper-centre de bains-sur-oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative. Rentabilité : loyer mensuel : 1 338 € loyer annuel : 16 056 € rendement brut : environ 7 % ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale. Composition de l'immeuble : - rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m² - 1er étage : un appartement t2 de 43 m² - 2ème étage : un appartement t2 mansardé de 25 m² (loi carrez) la répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance. Caracteristiques complementaires : - compteurs électriques indépendants - sous-compteurs d’eau - caves - immeuble organisé pour une gestion locative efficace les atouts : - revenus locatifs immédiats - bien déjà exploité - emplacement central avec demande locative soutenue - investissement sécurisé et pérenne ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
