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Iad france - bastien boulet vous propose : proche provins, sur la commune de longueville, gare à pied. Ensemble immobilier composé de 3 logements : - deux maisons de type f4 d'environ 73 m² habitables, constituées de la même façon comprenant au rdc, entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau, wc. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 15 m² et une place de stationnement par maison, cour commune. Louées 825 € / mois et 800 € / mois. Dpe e & b et d & b. - en fond de cour, maison de type f3 d'environ 58,34 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres en enfilade. Un garage, une place de stationnement, cave. Loué 700 € / mois. Dpe e & b. À noter à partir de janvier 2026 le dpe de l'ensemble immobilier sera en d & b. Un beau produit fiable et de qualité ou vous n'avez plus qu'a encaisser les loyers ! Pour plus d'information contactez bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Idéalement situé en plein cœur de Provins, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il se compose de 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif brut annuel de 28 332 €, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à son grenier aménageable et aux travaux déjà réalisés. D'une surface totale d'environ 300 m², l'immeuble comprend au 1er étage deux appartements F3 entièrement rénovés en 2023 (isolation, électricité, plomberie, VMC neuves). Au 2ème étage, un F3 remis à neuf en 2024 et un F2 occupé depuis plus de 30 ans, offrant une belle marge de valorisation après rénovation. Le 3ème étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 50 m², déjà raccordé aux arrivées et évacuations, idéal pour créer un lot supplémentaire. En complément, une petite maison indépendante dans la cour est louée et offre un potentiel de plus-value après travaux. L'immeuble bénéficie d'un sous-sol complet avec caves individuelles, de compteurs séparés pour chaque logement, de stationnements privatifs et, surtout, aucune copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592237 ).
Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Investissement locatif clé en main à Donnemarie-Dontilly Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des commerces. Il se trouve également à seulement 10 minutes de Longueville et à 15 minutes de la gare de Nangis, permettant de rejoindre facilement Paris via la ligne Paris-Est. Entièrement rénové, l’ensemble se compose de deux appartements T2, sans copropriété, chacun disposant de son entrée indépendante, pour une gestion locative simplifiée. Description des logements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 57 m² loi Carrez comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. À l’étage : Appartement T2 de 40 m² offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Double vitrage PVC et climatisation réversible. Atouts financiers : Bien actuellement loué en meublé, générant des revenus immédiats Revenus locatifs : 1 400 € / mois Taxe foncière : 1 027 € Bonne Rentabilité Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable, sécurisé et immédiatement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal pour investisseur, situé à Donnemarie-Dontilly, ville du sud Seine et Marne avec commerces, écoles et transports, à 10 minutes d'une gare. Ce bâtiment d'environ 200 m², construit en 2005, sans travaux à prévoir et en excellent état, s'étend sur un terrain de plus de 480 m² et comprend : • 9 salles modulables (bureaux ou espaces d'activité), adaptées à différents types de professions • 2 salles communes : une en rez-de-chaussée et une à l'étage • 2 WC visiteurs (un par niveau) ainsi qu'un WC privatif • Espaces de stockage • 5 places de stationnement dédiées et un parking communal à proximité Rentabilité attractive : • Revenus locatifs actuels hors charges : 24 784 € / an avec 4 locataires en place • Fort potentiel de développement avec 2 salles encore disponibles, portant les revenus à 31 984 € / an hors charges (loyer minimum estimé : 7 200 € / an) • Baux signés pour 6 ans avec tacite reconduction, incluant la participation des locataires aux charges Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 605400 ).
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Opportunité rare immeuble à fort potentiel en seine et marne 77 vous recherchez un investissement rentable ou un projet mixte habitation et commerce. Ne passez pas à coté de cette belle opportunité. Localisation : seine et marne 77 prix : 260 000 euros immeuble de 9 pièces offrant de nombreuses possibilités : . Rdc idéal pour commerce. Étage pouvant être aménagés en logements. Parfait pour investisseur ou projet professionnel les plus : fort potentiel de rentabilité configuration modulable selon vos besoins à visiter sans tarder contactez - moi pour plus de d'informations ou organiser une visite. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie petel, au 06 33 29 55 77 ou, par courriel à e.petel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie petel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 914827910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 260 000 e charge vendeur mandat réf : 444165. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier elodie petel (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 914827910 -.
Situé en centre de ville de bray sur seine, je vous propose de venir découvrir cet immeuble composé de deux appartements sur deux étages, loués, à 15mn de la gare de longueville 'paris en 1heure, école sur place, type f3,1 entrée, 1cuisine, 1salle à manger, 1 salon, 2 chambres 1 wc, 1 salle de bain, chaufferie, pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annick croguennec, tél. : 06 40 27 84 25, e-mail : annick.croguennec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 499 551 356.
Iad france - martial delencre vous propose : immeuble avec 3 appartements et un local commercial tout est loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - martial delencre vous propose : immeuble 4 appartements rénovés. Louer meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 386 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sonia gomes vous propose : 'en exclusivite' immeuble a vendre sur jouy le chatel d'une surface de 150 m² vous souhaitez un investissement locatif rentable ? Un achat revente ? Cet immeuble est fait pour vous ! Au coeur de jouy le châtel, à deux pas des commerces cet immeuble est composé de 3 lots : au rdc : un studio de 16.5 m² avec sa pièce d'eau au 1er etage : un appartement de 71 m² - 2 chambres -un salon avec cuisine ouverte -1 salle d'eau - un bureau et dressing - 1 dégagement au 2eme etage : un appartement à terminer de 45 m² qui laisse libre à votre imagination avec possibilité d'avoir une ou deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Fenêtres doubles vitrages neuves electricité faite plomberie faite venez visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
