Vente immeuble 95 m² Lille (59000)

Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

À vendre – lille, quartier hellemmes – immeuble d'environ 110 m² habitables, composé de 4 lots meublés : appartement rdc rue studio de 23.30 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Une cave. Double vitrage et volets roulants. Loué 505€ + 45€ - dpe c / appartement rdc jardin studio de 24.50 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Un jardin. Double vitrage et volets roulants. Loué 497€ + 45€ - dpe d / appartement au 1er étage type studio de 31.3 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Loué 535€ + 45€ - dpe d / appartement 2éme étage type studio bis de 31.4 m², une pièce de vie, une kitchenette, un espace nuit, une salle de douche. Double vitrage type velux avec store. Loué 605€ + 45€ - dpe d. Chauffage collectif gaz - production d'eau chaude collective. Décompteur eau froide pour chaque logement. Fibre optique immeuble. Revenu locatif potentiel annuel d'environ 25 000€. Taxe foncière : 1700€.

Investisseurs en quête d'un placement patrimonial sécurisé, ce bien situé au cœur d'un secteur recherché et dynamique constitue une opportunité cohérente pour qui souhaite allier stabilité locative, simplicité de gestion et valorisation à long terme. Implanté dans un environnement bénéficiant d'une excellente accessibilité, de services de proximité et d'une demande locative constante, ce logement répond pleinement aux attentes du marché local. Sa localisation est un véritable atout patrimonial, garantissant une liquidité du bien aussi bien à la location qu'à la revente. Un emplacement qui sécurise l'investissement : - Quartier attractif et recherché : Saint Maurice Pellevoisin - Proximité des transports, commerces et services - Bassin d'emploi dynamique à proximité - Forte tension locative sur la typologie du bien - Typologie fonctionnelle et facile à louer : 4 lots du T1 au T3 - Gestion locative simple : 4 lots actuellement loués Plus d'informations, rentabilité brute, et dossier locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Iad france - justine bahamonde vous propose : idéal investisseur ! Sur la commune de faches-thusmenil immeuble comprenant 4 biens : au rdc : appartement de 43 m² environ : salon, chambre, cuisine remplacée début 2024 ainsi que la salle de douche. Loué 690€ hors charges. Dpe d au 1er étage : appartement de 34 m² environ meublés. Loué 700€ hors charges. Dpe e au 2ème étage : appartement de 35 m² environ : cuisine, salon, chambre, salle de douche loué 650€ hors charges. Dpe e au 3ème étage : studio de 22 m² environ : cuisine remplacée en mai 2024, pièce principale, salle de douche. Loué 400€ hors charges. Dpe e le cumulus de chaque logement a été changé en mars 2024. Bel investissement locatif déjà en place. Revenu annuel hors charges : 29280€ n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine bahamonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 832 691 992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernièrement utilisé en local commercial, cet immeuble idéalement situé entre la Mairie et l'Eglise. Surface au sol de 151.10 m², il présente en rez-de-chaussée une pièce principale de 76 m² avec accès direct au jardin arboré de 300 m². À l'étage vous trouverez 2 grandes pièces de 22 et 12,5 m² pouvant faire office de bureau et ou de chambre selon l'usage. Au dernier étage se trouve des combles aménageables de 36 m². Une cave complète ce lot. Quartier dynamique, à deux pas des commerces et transports. À visiter sans tarder. 03 20 29 84 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 € annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 (48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 € / mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 € / mois HC 2e étage – Appartement T2 (38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 € / mois HC 3e étage – Studio (25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 € / mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court / moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres / Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 € HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 € Honoraires à la charge du vendeur.