Immeuble à vendre à Lezay (79120)

À VENDRE – Scierie et Ensemble de bâtiment de 800 m² sur un terrain de 5 000 m² Située au cœur d'une zone dynamique, cette scierie entièrement équipée constitue une opportunité rare pour un investisseur, un artisan du bois ou une entreprise souhaitant développer son activité. Découvrez ce vaste ensemble de bâtiment offrant 800 m² de surface bâtie implantée sur un terrain plat et entièrement exploitable de 5 000 m². Idéal pour un projet professionnel, artisanal, industriel, de stockage ou pour toute activité nécessitant de grands espaces. Caractéristiques principales : Surface bâtie totale : 800 m² Composée de plusieurs bâtiments polyvalents, facilement modulables selon vos besoins. Terrain de 5 000 m² Parfait pour des manœuvres, stationnement poids lourds, extension, stockage extérieur ou aménagements complémentaires. Accès aisé Large entrée permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et livraisons. Environnement calme Sans vis-à-vis direct, idéal pour activités nécessitant de l'espace et du confort de travail. Prix de vente 230 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : G GES : E.

À découvrir, cet ensemble immobilier situé au cœur de Celles-sur-Belle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier. Le bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate : Un appartement T4 d'environ 92 m² avec cour privative, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec douche, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres. Loyer : 595 € hors charges – bail en cours jusqu'en 02 / 2027. Un appartement T3 d'environ 96 m², comprenant à l'étage une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Loyer : 510 € hors charges – bail en cours jusqu'en 07 / 2026. Un local commercial d'environ 98 m², avec stationnements privatifs, composé d'un espace de vente (44 m²), d'un hall, d'un espace détente, d'une réserve et d'un WC. Loyer : 560 € hors charges – bail commercial en cours jusqu'en 12 / 2031. Un grand garage d'environ 95 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Chaque logement dispose de compteurs électriques et gaz individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Iad france - amandine vincent vous propose : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : a proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux t2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •surface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux. •2 appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, wc, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique. •revenus locatifs : 1 000 hc / mois, soit 12 000hc / an, eau et électricité en charge des locataires. •entretien régulier : double vitrage, tout à l’égout, couverture surveillée (un pan à revoir). •balcon pour un des t2, cave, pas de cour ni garage. - taxe foncière : 802€ points forts pour l'investisseur : •rentabilité stable et prévisible •aucun travaux urgent à prévoir •immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •compteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facile investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur : Immeuble de 2 lots avec locatires en place. Il se compose d'un T2 39 m² et d'un T3 de 78 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Idéal investisseur ! Immeuble de 4 lots pouvant être divisé avec locatires en place. Au rez de chaussée vous trouverez deux T2 - A l'étage un T3 et un T4. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Idéal investisseur : immeuble de rapport avec locatire en place - composé de 2 logements. Un t2 de 42 m² et un t4 de 85 m². Sur la commune de sauzé -vaussais. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.