Vente immeuble 111 m² Les Achards (85150)

Situé en plein centre de la mothe-achard, cet immeuble de rapport développe environ 131 m² et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Ce logement dispose également d'une terrasse ou cour privative. À l'étage, un second appartement de type t2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un balcon. Les logements offrent des surfaces agréables et des extérieurs appréciables, ce qui en fait un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : donovan agostini, tél. : 07 62 47 75 92, e-mail : donovan.agostini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 888 013 232.

Spécial investisseur situé à sainte-flaive-des-loups, à proximité de les sables-d'olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété). Composition : t3 rénové 73 m²– rez-de-chaussée - loué non meublé 750 € / mois t2 rénové 61 m² – 1er étage (accès indépendant) - loué non meublé 620 € / mois t2 mansardé 49 m² – 2ème étage (accès indépendant) - à rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux) revenus locatifs : actuels : 16 520 € / an - potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an (rentabilité brute actuelle ? 6 %, potentiel proche 8 %) atouts : immeuble non soumis à copropriété compteurs électriques et eau individuels toiture reprise 2 locataires en place cave secteur dynamique et recherché ravalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d'investissement) produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique bossis, tél. : 06 13 23 00 30, e-mail : veronique.bossis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827 649 450.