Immeuble à vendre à Le Tréhou (29450)

Bourg, immeuble composé de deux T4 : 113 m² pour l'un avec garage et cour intérieure, loué 650 euros / mois. 118 m² pour le rez de chaussée, libre de locataire. Les deux appartements ont été rénovés. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Dorian HANQUIER vous propose : Ensemble de bureaux modernes au cOEur du Finistère, à proximité immédiate de la Voie Express. Idéalement situé au centre du Finistère, cet ensemble immobilier à usage de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité directe de la Voie Express, offrant ainsi une excellente accessibilité et une desserte optimale de tout le département. Surface totale : 335 m² répartie sur deux niveaux Au 1er niveau, 261 m² d'ensemble de bureaux fonctionnel et lumineux, composé d'un pôle de réception avec entrée, un espace d’attente et accueil. Plusieurs bureaux individuels et open spaces modulables, deux blocs sanitaires. Accès par balcon extérieur ou PMR Cet espace est idéal pour accueillir une activité tertiaire, un cabinet d’études, un centre de formation ou une entreprise de services. - Au rez de chassée, 74 m² avec terrasse et accès parking, ce niveau est composé de : Salle laboratoire / archives, d'espaces techniques, une cuisine équipée / salle à manger, parfaite pour offrir un espace détente et restauration aux collaborateurs. Parking privatif à disposition. Atouts : - Emplacement central et stratégique - Bâtiment polyvalent et bien entretenu - Espaces lumineux et fonctionnels - Accessibilité et confort optimisés (Chauffage pompe à chaleur / Panneaux solaires) Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement au cOEur du Finistère, avec une visibilité et un confort de travail optimal ou d’investissement pour une entreprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 129 m² environ sur trois niveaux offre un potentiel remarquable, que vous soyez investisseur ou particulier. Points forts : calme et luminosité : situé en impasse, l'immeuble bénéficie d'un cadre paisible. Disposition flexible : un premier logement au rez-de-chaussée avec séjour, salle à manger (transformable en chambre), cuisine, salle d'eau avec wc et local technique. Appartement duplex : aux étages, un espace de vie avec séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et deux wc (un par niveau). Adaptabilité : deux entrées distinctes offrant diverses possibilités d'aménagement. Chauffage central (la chaudière est à remplacer), double vitrage, tout à l'égout, place de parking privative. Un bien sain, bien entretenu, prêt à être personnalisé selon vos envies. Énorme potentiel - a visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : murielle anthony, tél. : 06 78 60 83 63, e-mail : murielle.anthony@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 790 327 944.