Vente immeuble 103 m² Le Quesnoy (59530)

IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble de rapport de plus de 103 m² au Centre-ville de Le Quesnoy, avec une cour, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun desservant deux appartements, tous deux libres d'occupation. Appartement en rez-de-chaussée – Environ 40 m² - Belle pièce de vie (salon) d'environ 25 m² - 1 chambre - Cuisine - Salle de bains - WC indépendant Agréable cour extérieure d'environ 20 m², véritable atout en centre ville : À l'étage – Appartement Environ - 65 m² Grand salon lumineux d'environ 26 m² Cuisine de 11,5 m² 2 belles chambres Salle de bains WC indépendant LES ATOUTS : Immeuble libre d'occupation DPE : D Chauffage gaz et électrique Taxe foncière : 1 000 € Hall d'entrée commun desservant les deux logements Les + du bien ? Emplacement recherché en hyper-centre de Le Quesnoy ? Deux logements indépendants offrant un excellent potentiel locatif ? Cour extérieure privative ? Belle distribution des pièces ? Aucune occupation en cours : mise en location ou occupation immédiate Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou que vous souhaitiez créer une grande maison de ville, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa configuration permet de conserver les deux appartements pour une rentabilité locative intéressante ou de les réunir afin de créer une habitation familiale spacieuse, selon votre projet. Une opportunité rare sur le secteur ! ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 103 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr