Vente immeuble 1486 m² Le Puy-en-Velay (43000)

Immeuble à rènover lePuy En Velay 1center ville 1486 m2 Carrez

Situé en hyper centre, l'immeuble comporte 3 bâtiments a, b,c avec toitures interdépendantes. Il est édifié sur un terrain d'une contenance cadastrale de 4a93ca, l'ensemble est à rénover. La toiture / charpente sont à revoir. La structure de l'ouvrage est saine. La façade a été rénovée en 2017 pour un coût de 51 000 euros. Les circuits de distribution de fluides ont été refait en cuivre récemment ascenseur dans le bâtiment a l'entrée de l'immeuble a été refaite il y a qqs années. L'immeuble est globalement inoccupé, le rdc est loué par un commerce il est décomposé en 31 lots privatifs, dont : - 3 garages avec accès indépendant au nord ; - 4 lots de cave en rez-de-chaussée ; - 8 lots de cave en sous-sol ; - 11 lots articulés autour de la cage d'escalier a, appartements de standing; - 1 local commercial avec un accès direct au sud pour 230 m²; - 4 lots desservis par la cage d'escalier b, appartement de 2 pièces le rdc et l'étage intermédiaire sont loués à un commerce taxe foncière d'environ 21 000 euros surface locative nette (carrez) est de 1486 m² environ revenue locatif brut 215 000 euros / an, rentabilité 9.15 % environ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36, ou jean-luc roumy, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou jl.roumy@proprietes-privees.com - mentions légales - l'immeuble étant majoritairement libre, les appartements qui sont non chauffés ou chauffés avec une cheminée à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement ne sont pas soumis au dpe. Les parties locatives commerciales louées ont les valeurs de dpe : c, et de ges : a. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1724 euros (abonnement compris) " uniquement) (les logements f ou g sont des logements à consommation énergétique excessive). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36, ou jean-luc roumy, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137, prix de vente : 1 161 750 euros, mandat : 427 725 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 5000 euros. Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Grenier
• Cheminée
• Meublé
• Standing
• A rénover

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 80 pièces

Superficies

• Surface habitable : 1 486 m²
• Surface carrez : 1 461 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 31