Immeuble à vendre à Le Mené (22330)

Situé dans la charmante commune de Le Mené (22330), cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Loudéac et de Lamballe avec sa gare, ce petit immeuble est parfaitement adapté pour des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'une vie paisible entre campagne et ville. À l'extérieur, ce bien est doté d'un jardin de 145 m² situé à 100 mètres, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La façade confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, tandis que des places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour ses occupants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, un local commercial transformable en deux appartements, équipé de salle d'eau et de coin cuisine. À l'étage, un appartement plein sud s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de soleil, 4 chambres, une salle de bains aménagée, une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, une cuisine aménagée et équipée (vous pouvez y déposer vos valises). Un grenier, une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi les multiples possibilités d'aménagement avec une entrée indépendante pour chaque niveau. Une belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.

Iad france - ingrid van-rell vous propose : à vendre – hôtel restaurant de caractère – jugon-les-lacs (22) établissement clé en main – fort potentiel touristique et événementiel ! Idéalement situé à jugon-les-lacs, charmante petite cité de caractère et destination prisée pour ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée, cet hôtel-restaurant vous offre un outil de travail complet et opérationnel dès la reprise. Les atouts de l’établissement : hôtel : 10 chambres spacieuses (environ 15 m²) et lumineuses, chacune équipée de sa salle d’eau privative (environ 6 m²), soigneusement entretenues pour un accueil chaleureux et confortable. Bien-être : espace dédié avec jacuzzi, réservé à la clientèle de l’hôtel pour un moment de détente unique. Restauration : cuisine professionnelle équipée de matériel haut de gamme, répondant aux normes actuelles, permettant une restauration de qualité (salle d'environ 60 m²). Espaces événementiels : salle de séminaire modulable (35 m²) pour réunions, formations ou événements privés, offrant une nouvelle source de chiffre d’affaires. Extérieur : grande terrasse conviviale pour service en plein air et moments de détente. Logement de fonction : appartement indépendant avec 3 chambres pour faciliter la gestion sur place. Accessibilité : parking privatif pour la clientèle de l’hôtel, un atout rare en proximité centre-bourg. Un emplacement stratégique situé à proximité immédiate du lac et des commerces, l’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels, événements familiaux et associatifs. Un potentiel de développement exploitation immédiate possible avec reprise de l’activité actuelle. Possibilité de développer : offre bien-être (spa, massages) organisation d’événements et séjours à thème partenariats avec les acteurs locaux du tourisme et du sport surface totale : environ 580 m² une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! Vend immeuble sur 3 étages au cœur de cette jolie cité de caractère, à proximité du lac et sa station sport nature. Au rez-de-chaussée : un restaurant entièrement refait à neuf avec sa terrasse privative de 100 mètres carré, exposé sud-est. Au 2-ème et 3-ème étages, un appartement comprenant 3 chambres, 1 salon séjour de 40 mètres carré et d 'une salle de bain équipée d'une baignoire à finir de rénover. À proximité des commerces, écoles, pôle médical, dentiste, pharmacie etc. À proximité de la rn12, à mi chemin entre lamballe et dinan (15 min) et à 30 min de la mer. Exposition : est - ouest une opportunité unique à ne pas manquer pour un investissement pérenne et attractif. Contactez moi pour plus d'information. À 15 minutes de la gare sncf de lamballe ligne tgv brest paris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 885843.

À seulement 20 minutes de la commune de josselin et de loudéac, immeuble de rapport sur 3 niveaux avec cour extérieure et bâtiments annexes de 50 m² environ, emplacement idéal pour investisseur composé de la façon suivante : au rez de chaussée : une ancienne surface commerciale de 240 m² environ de 6 pièces. Au second étage : 6 pièces, salle de bain, wc le tout représentant une surface de de 110 m² environ. Au troisième étage : 9 pièces, salle d'eau, wc, le tout représentant une surface de 110 m² environ. À l'extérieur un toit terrasse avec accès au deuxième niveau, 50 m² de dépendance, une cour intérieur de 50 m² environ. Les gros plus : le tout à l'égout, toiture récente de 2022, un toit terrasse de 100 m², des emplacements de parking sur le domaine communal. Plan disponibles sur demande. Opportunité, à vitre venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 895860.