Vente immeuble 316 m² Le Mans (72000)

Au cœur du centre historique du Mans, à quelques pas de l'animation et des commodités, se dévoile un hôtel particulier de charme, discret et raffiné. Derrière sa façade élégante, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère unique. Implanté sur une parcelle de 249 m², ce bien offre une belle surface de plus de 320 m² habitables, pensée pour conjuguer art de vivre et multiples possibilités d'exploitation. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements distribue un espace aujourd'hui dédié à une activité professionnelle comprenant deux bureaux ainsi qu'un vaste salon de réception. Dans le prolongement, une liaison mène à un bâtiment annexe intégrant notamment un garage avec accès indépendant, un véritable atout en centre-ville. L'escalier en chêne massif conduit au premier étage, où la luminosité et les hauteurs sous plafond subliment un séjour avec cheminée, un salon élégant et une cuisine aménagée et équipée. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec cinq chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles d'eau et bains, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à huit chambres selon les projets. Une annexe indépendante propose également un appartement complet, idéal pour recevoir, loger ou envisager une activité locative. À l'extérieur, un patio intimiste et lumineux vient parfaire l'ensemble. Cachet haussmannien, matériaux nobles, volumes généreux et emplacement premium font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'investissement. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée de ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

72000 le mans - immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville, situé à proximité immédiate du centre ville du mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354 m². Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité. L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés. L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 956201.