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immeuble pièces 127 m2 à vendre à Le Lude (72800)
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Vente immeuble 127 m² Le Lude (72800)
115 000 €

Immeuble Le Lude (72800)

Type de bien : 2 Appartements nécessitant rénovation État général : Travaux importants à prévoir Investissement Stratégique pour Rentabilité Optimale. Saisissez cette opportunité unique d’investissement immobilier offrant un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à la création de deux logements et l’aménagement de deux garages pour l’hivernage de camping-cars ou autre. Description du Bien : • Dégagement Principal avec placard de rangement • Cuisine à rénover, équipée d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière à gaz • Séjour lumineux avec espace salle à manger et salon • Deux chambres et salle de douche • Potentiel de Revenus : Deux appartements pouvant générer 500 € / mois chacun, plus deux garages pour hivernage à 300 € / an chacun Réajustement des Revenus et Calcul de Rentabilité : • Revenus annuels locatifs : (2 x 500 € x 12 mois) = 12 000 € pour les appartements • Revenus annuels garages : (2 x 300 €) = 600 € pour l’hivernage de camping-cars • Total des revenus annuels : 12 600 € soit plus de 10 % de rentabilité après travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 556816 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Refait à neuf
  • A rénover
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 287 m²
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : Des travaux à prévoir, dans les deux appartements,

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 115 000 € (soit 906 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037941686
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