Vente immeuble 184 m² Le Lamentin (97232)

À vendre immeuble au centre ville de fort-de-france orpi atout immobilier vous propose cet immeuble de rapport locatif de 450 m² réparti sur trois niveaux, situé dans une rue redynamisée. Composé d'un restaurant (locataire en place), d'un plateau à aménager pour une activité professionnelle et d'un appartement t4. Référence agence : 2702.

FORT-DE-FRANCE - Immeuble Commercial au Cœur du Centre Ville Situé dans une rue passante, entre le marché couvert et la rue piétonne, cet immeuble commercial sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable et un réaménagement personnalisé. Caractéristiques Principales : - Rez-de-Chaussée : Boutique - 1er Étage : Showroom - 2e Étage : Dépôt - Dernier Étage : * Appartement sur toute la superficie du plateau - Monte Charge : Dessert les 3 premiers niveaux, un atout considérable pour la gestion et la logistique - Possibilité d'Indépendance : Le rez-de-chaussée peut être rendu indépendant des étages pour une flexibilité d'utilisation accrue Potentiel de Rentabilité : Cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration polyvalente. Idéal pour des activités commerciales diverses, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités prometteuses. Réaménagement : L'immeuble se prête parfaitement à un réaménagement sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de tout projet. Les différents niveaux offrent une grande variété d'options d'utilisation pour maximiser le potentiel de cet espace exceptionnel. Une Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial de qualité, au cœur de Fort-de-France, offrant un potentiel de rentabilité et de réaménagement exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5244.

Situé au cœur de fort-de-france, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du fort saint-louis, du marché couvert, de la navette maritime, des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche. Le quartier en plein essor et animé offre un cadre de vie dynamique, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Cet immeuble de 400 m² sur un terrain de 150 m² se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine commerciale. Le premier étage est un plateau vierge offrant de multiples possibilités d'aménagement telles que des bureaux. Enfin, le dernier étage abrite un appartement de type 4, actuellement loué, offrant un espace de vie confortable. Sa structure permet une flexibilité d'usage pour des investisseurs cherchant un bien aux multiples facettes au cœur de fort de france. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie retho, tél. : 06 96 32 96 10, e-mail : virginie.retho@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 901 565 754.

3 Appartements – 285 m² habitables – Piscine – Jardin – Forte rentabilité ( + 12%) – Possibilité de vente loué et meublé À découvrir sans attendre : un immeuble de rapport rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour / Jeambette, au calme, en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du CHUM La Meynard et de toutes commodités. Édifié sur une belle parcelle plate de plus de 830 m², cet ensemble immobilier bien entretenu se compose de 3 logements spacieux, déjà loués, offrant un rendement locatif annuel de plus de 64 000 €, soit plus de 12 % de rentabilité. - Le bien peut être vendu meublé, pour une mise en location immédiate - Chaque chambre est équipée de placards intégrés et de climatisation, un confort très apprécié des locataires. Composition de l'immeuble : 1er logement : 1 T4 de 101 m² habitables + terrasse Situé en rez-de-chaussée, ce logement lumineux comprend : - Un séjour-cuisine ouvert, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Une belle terrasse d'environ 20 m². 2ème Logement : 1 Grand T4 de plus de 126 m² + balcon + terrasse À l'étage, un vaste appartement comprenant : - Un grand séjour-cuisine, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Un balcon et une terrasse. 3ème Logement : 1 T3 en rez-de-chaussée – 57 m² + grande terrasse Un logement confortable composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres climatisées avec placards, chacune avec sa salle d'eau, - Une buanderie, - Une grande terrasse. Extérieurs et Atouts supplémentaires - Jardin plat et arboré - Piscine commune, un véritable plus pour la location - Places de parking - Environnement très calme, immeuble situé en bout d'impasse Rentabilité et Opportunité Avec plus de 64 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre : - Un rendement supérieur à 12 %, - Une excellente stabilité locative, - Un emplacement stratégique proche du CHUM - La possibilité de vendre l'ensemble meublé et loué, idéal pour un investisseur Taxe foncière : 2 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932908.

Idéal investisseur – Rentabilité annuelle supérieure à 71 000 €, soit plus de 13% Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fort-de-France, quartier Didier, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue et son emplacement stratégique. L'ensemble est composé de trois biens de type duplex, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité particulièrement attractive. 1. Maison en duplex – Bail d'habitation – 72 m² habitables Ce premier bien, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte aménagée - WC indépendant Étage : - Deux chambres climatisées avec placards intégrés, chaque chambre équipée de sa salle d'eau privative Extérieur : - Agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de la vue et des moments de détente 2. Local professionnel en duplex – 60 m² habitables Ce local est parfaitement adapté à des professions libérales ou activités tertiaires. Rez-de-chaussée : - Grande pièce principale climatisée avec coin bureau et espace cuisine - Réserve Étage : - Deux salles climatisées et équipées de points d'eau - Toilettes Côté extérieur, une terrasse agrémente l'ensemble 3. Deuxième local professionnel en duplex – 68 m² habitables Offrant de beaux volumes, ce troisième bien convient à une activité professionnelle variée : Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce principale avec coin cuisine, climatisée - WC indépendant Étage : - Deux grandes salles climatisées avec coin douche Points forts de l'ensemble immobilier - Emplacement premium : quartier Didier - Pignon sur rue : excellente visibilité - Trois biens en duplex déjà loués - Revenu locatif annuel : + de 71 000 € - Très bonne rentabilité - Ensemble raccordé au tout-à-l'égout Idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant Taxe foncière : 1 880 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932909.