Vente immeuble 184 m² Le Lamentin (97232)

FORT-DE-FRANCE - Immeuble Commercial au Cœur du Centre Ville Situé dans une rue passante, entre le marché couvert et la rue piétonne, cet immeuble commercial sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable et un réaménagement personnalisé. Caractéristiques Principales : - Rez-de-Chaussée : Boutique - 1er Étage : Showroom - 2e Étage : Dépôt - Dernier Étage : * Appartement sur toute la superficie du plateau - Monte Charge : Dessert les 3 premiers niveaux, un atout considérable pour la gestion et la logistique - Possibilité d'Indépendance : Le rez-de-chaussée peut être rendu indépendant des étages pour une flexibilité d'utilisation accrue Potentiel de Rentabilité : Cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration polyvalente. Idéal pour des activités commerciales diverses, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités prometteuses. Réaménagement : L'immeuble se prête parfaitement à un réaménagement sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de tout projet. Les différents niveaux offrent une grande variété d'options d'utilisation pour maximiser le potentiel de cet espace exceptionnel. Une Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial de qualité, au cœur de Fort-de-France, offrant un potentiel de rentabilité et de réaménagement exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5244.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Ensemble immobilier de locaux professionnels – Centre-ville de Fort-de-France - 111 rue Victor Sévère – 97200 Fort-de-France Emplacement stratégique, entre la mairie et le marché aux poissons, sur un axe très passant du centre-ville. Présentation du bien À saisir, un ensemble immobilier composé de plusieurs locaux professionnels, à usage commercial, de bureaux et de cabinets médicaux, répartis au sein d’un même ensemble immobilier, bien situés au 111 rue Victor Sévère à Fort-de-France, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Surface totale : env. 369 m² Surface exploitable : env. 327,50 m² Plusieurs locaux professionnels indépendants Activités médicales et commerciales en place (Pharmacie) Fort potentiel de valorisation locative Description des locaux Rez-de-chaussée Local commercial – Pharmacie : 56,03 m² Loyer global pharmacie (ensemble immobilier) : 3 203 € HT / mois Locaux professionnels annexes à la pharmacie : Bureaux & laboratoire : 23,09 m² Stockage : 52 m² Local commercial vacant en façade : 30,39 m² 1er étage Bureau vacant : 24,09 m² Cabinet médical loué : 46,03 m² avec un loyer : 590 € HT / mois Bureau : 20,84 m² Cabinet médical vacant : 45,93 m² - >Les locaux sont répartis au sein d’un même ensemble immobilier, facilitant une gestion locative optimisée et une diversification des revenus. Revenus locatifs & estimation Revenus existants Revenus locatifs annuels actuels : 39 120 € Taxe foncière : 7 200 € / an Estimation locative des locaux vacants (selon les loyers pratiqués en centre-ville de Fort-de-France pour locaux professionnels) Local commercial RDC : 700 à 900 € HT / mois Bureau (24,09 m²) : 450 à 550 € HT / mois Cabinet médical (45,93 m²) : 750 à 950 € HT / mois Potentiel locatif complémentaire estimé : 1 900 à 2 400 € HT / mois, soit 22 800 à 28 800 € / an Projection globale Revenus actuels : 39 120 € / an Revenus potentiels : jusqu’à ~68 000 € / an Rentabilité évolutive Forte valorisation patrimoniale Idéal pour - Investisseur recherchant un ensemble immobilier multi-locaux professionnels - Professions médicales, paramédicales et commerciales - Stratégie de rendement sécurisé en centre-ville À visiter sans tarder Visite possible sous condition de solvabilité bancaire récente (moins de 15 jours) ou paiement comptant. Conseiller immobilier disponible 5j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de fort-de-france, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du fort saint-louis, du marché couvert, de la navette maritime, des écoles, lycées, collèges, et crèches. Le quartier en plein essor et animé offre un cadre de vie dynamique, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Cet immeuble de 400 m² se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine commerciale. Le premier étage est un plateau vierge offrant de multiples possibilités d'aménagement telles que des bureaux. Enfin, le dernier étage abrite un appartement de type 4, actuellement loué, offrant un espace de vie confortable. Sa structure permet une flexibilité d'usage pour des investisseurs cherchant un bien aux multiples facettes au cœur de fort de france. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie retho, tél. : 06 96 32 96 10, e-mail : virginie.retho@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 901 565 754.