Vente immeuble 351 m² Lavit (82120)

mmeuble de rapport - Rentabilité attractive

Situé au coeur d'une petite ville dynamique en lomagne, à proximité immédiate des commerces, médecins et pharmacies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Développant une surface totale d'environ 351 m², l'immeuble se compose de : 5 appartements actuellement loués : - 2 appartements de type t2 (31 et 52 m²) - 3 appartements de type t4 (82,86 et 100 m²) - 4 grands garages en rez-de-chaussée, offrant un réel atout locatif et patrimonial données locatives : - revenus locatifs annuels : 25 000 euros net - rendement net : 7,81 % - immeuble entièrement loué caractéristiques techniques : - état général : bon état - standing : normal - chauffage : gaz et électrique (convecteurs et radiateurs) - eaux usées : tout à l'égout - charges annuelles : 3 970 euros - taxe foncière : 4 040 euros prestations : - cheminée - double vitrage - fenêtres pvc - connexion internet - éclairage extérieur les atouts : - investissement clé en main - bonne diversification des typologies - garages valorisants et recherchés - environnement calme avec services accessibles à pied un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Dpe d 229.3 kwhep / m² / an ges b 8.9 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 520 et 10 1800 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437453 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Meublé
• Standing
• Calme

Superficies

• Surface habitable : 351 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr