Vente immeuble 274 m² Lannion (22300)

Immeuble de rapport – 10 lots – Lannion centre – Rentabilité évolutive

Itué à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de 10 logements répartis comme suit : 6 appartements de type T2 4 studios La situation locative actuelle permet de combiner sécurité et potentiel de valorisation : 4 logements sont actuellement loués (1 en location vide et 3 en meublé) 5 logements sont libres, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d'optimiser les loyers 1 logement reste à finaliser (travaux en cours ou à prévoir) L'ensemble est implanté sur une parcelle bien située, à proximité des commerces, transports et services du centre de Lannion. Ce bien offre une rentabilité immédiate, avec une marge de progression significative via : la remise en location des lots vacants la revalorisation des loyers et la possibilité de diversifier la stratégie locative En effet, certains lots pourraient également se prêter à de la location meublée ou courte durée, permettant d'augmenter encore le rendement global, sous réserve des autorisations en vigueur. Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant : développer un patrimoine immobilier rentable optimiser un rendement locatif existant ou mettre en place une stratégie mixte (longue durée / meublé / courte durée) Dossier complet disponible sur demande : loyers en place, estimation locative et potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 274 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr