Immeuble à vendre à La Ville-ès-Nonais (35430)

Iad france - thibaut morel vous propose : bords de rance - sur la commune de la ville es nonais - idéalement située à moins de 10 minutes en voiture de saint-malo et de dinan - en centre-bourg - immeuble divisé en deux logements et un grand garage : - le premier appartement au rez de chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. Une buanderie sur l'arrière. Terrasse privative orientée sud. - le deuxième appartement en triplex se compose d'une entrée au rez de chaussée, à l'étage un séjour avec cuisine ouverte et un wc. Au deuxième étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bain. Egalement un grand garage de plus de 50 m². Côté extérieur, deux places de stationnements privatives et un terrain non attenant de 230 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite nouvelle demeure idéal investisseur ! Au coeur du centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble comprenant trois appartements t2 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : rénovation compléte en 2021 - 42 m² - dépendance - locataire en place 480eur / mois 1er étage : rénovation compléte en cours de finition 59 m² - loyer à définir - vendu vide 2e étage : bon état - loyer à définir - vendu vide.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Immeuble de Charme – Saint-Malo / Quartier Solidor Emplacement d’exception – 800 m² de jardin plein sud – Rentabilité 10% brut * DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE * Idéalement située au cOEur du quartier Solidor, à quelques mètres du port, des plages et de la célèbre Tour Solidor, cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle offre une opportunité d’investissement unique à Saint-Malo. À seulement 15 minutes à pied des remparts de la Ville Close, dans une rue paisible à proximité immédiate des restaurants et bars animés, cette résidence combine emplacement premium, charme historique et performance locative. Un immeuble entièrement rénové et opérationnel Ce hôtel particulier a été intégralement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine raffinée. Il se compose aujourd’hui de six appartements à thème, prêts à exploiter : 2 appartements en duplex 4 studios indépendants avec cuisines équipées 1 chambre double avec salle d’eau privative Chaque logement dispose d’un univers décoratif unique, pensé pour offrir confort, intimité et ambiance chaleureuse, dans une atmosphère inspirée des plus belles maisons d’hôtes. La résidence bénéficie d’un usage commercial, permettant une exploitation libre en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.) sans limitation. La rentabilité actuelle atteint 10%, avec une gestion simple et optimisée déjà en place. Les revenus sont immédiats et sécurisés, grâce à une clientèle fidèle et des notes exceptionnelles sur les plateformes. Derrière les façades de granit se cache un jardin plein sud de 800 m², entièrement clos de murs. Cet espace rare et paisible est constructible et piscinable, offrant la possibilité d’y ajouter une piscine, un spa, ou même une extension. Un véritable havre de paix en cOEur de ville, où vos hôtes peuvent profiter du calme, du soleil et d’un cadre verdoyant à deux pas de la mer. Les points forts de cet investissement : Rentabilité d’environ 10% brut Aucune restriction d’exploitation Airbnb / Booking Emplacement premium : entre mer, port et vieille ville Usage commercial déjà validé et en fonctionnement Jardin de 800 m² plein sud, constructible et piscinable Immeuble entièrement rénové et exploité immédiatement 7 logements thématisés, décorés et équipés avec goût Clientèle fidélisée et excellente e-réputation Possibilité d’exploitation clé en main ou en gestion déléguée Localisation : Quartier Solidor – Saint-Malo Surface terrain : 800 m² Nombre de logements : 6 + 1 chambre double avec salle d’eau privative Usage : Commercial / Location courte durée Rentabilité : 10% Extérieur : Jardin constructible – exposition plein sud Exploitation immédiate – Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1518907 euros. Prix hors honoraires : 1453500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 65407 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 280 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Dinan Centre ville historique - Immeuble de style médiéval du XVe siècle : habitation et murs commerciaux Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble, à pans de bois et au cachet médiéval du XVe siècle, vous propose un cadre de vie personnel et professionnel. Alliant un espace résidentiel et un local commercial, il est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer une vie de famille et un projet professionnel au sein du même lieu empreint d'histoire. Un projet d'investissement patrimoine mixte à découvrir ! Le rez-de-chaussée de cet immeuble est dédié au local commercial. Idéalement situé au coeur du centre ville historique, il bénéficie d'une visibilité optimale dans une rue à fort flux de passage journalier. Sa surface de vente de 86 m² bénéficie également d'une visibilité accrue du fait de son importante surface vitrée (vitrage isolant et anti-effraction ). Deux réserves de 56 m²et 24 m² ( équipés d'un plafond coupe feu 1h) complète de local commercial. Le reste de l'immeuble s'articule autour d'un grand triplex lumineux, idéalement agencé avec ses étages et ses espaces dédiés (pièces à vivre communes, parents et enfants) conciliant ainsi la vie familiale au sein de cet appartement. Une attention particulière a été portée à la rénovation (DPE C ), dans un esprit écologique et avec des matériaux nobles. Le triplex comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux, ainsi qu'une terrasse plein sud de 36 m² avec vue sur la Tour de l'Horloge, offrant un espace extérieur rare et très prisé en centre ville. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, salle d'eau à chaque étage, dressing et espace bureau. À l'extérieur, une maison d'invités attenante de plus de 40 m², à rénover, complète ce bien d'exception. Elle offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou développer une activité locative pour une source de revenus complémentaires. Ce bien exceptionnel est une rare opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire, conciliant vie de famille et activité commerciale en plein coeur de Dinan ou un investissement patrimoine avec son rendement locatif mixte. ( Plans et informations complémentaires disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique d'investissement ! Cet immeuble à réhabiliter, situé en plein cœur de Quévert, à proximité immédiate de Dinan, offre un fort potentiel pour divers projets. Cet immeuble bénéficie d'une grande visibilité et d'un passage régulier. Rez-de-chaussée : Une spacieuse cellule commerciale de 87 m², idéale pour une activité de restauration ou tout autre commerce. 1er étage : Un plateau de 76 m² à aménager selon vos besoins (logement, bureaux, etc.). 2ème étage : Un second plateau de 33 m², parfait pour une extension de l'espace habitable ou professionnel. Le tout sur un terrain de 700 m², avec possibilité d'extension du bâtiment existant, offrant encore plus de potentiel pour vos projets futurs. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente une excellente opportunité pour concrétiser vos projets dans un secteur en pleine croissance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 572082 ).

Iad france - celine poupon vous propose : murs composes d'un bar-tabac-epicerie et d'un appartement sur l'axe rennes / st malo le rez-de-chaussée, d’une surface de 114 m² environ comprend le bar, l’épicerie, ainsi qu’une cuisine, une réserve donnant sur une terrasse de 50 m² environ exposée sud, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un appartement de 97 m² environ avec deux dégagements, une petite réserve, une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 44 m² environ, deux chambres spacieuses. Possibilité d’aménager 100 m² environ de combles. Le tout est complété par deux garages fermés et une dépendance. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1897865 au prix de 77.000€ hai dossier technique sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.