Immeuble à vendre à L'Aiguillon (09300)

Situé à L'Aigüillon, sur l'axe stratégique Foix–Perpignan, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des sentiers cathares, à proximité des pistes de ski et du château de Montségur. Il se compose d'un bâtiment de 438 m² en grande partie rénové, climatisé, isolé et entièrement carrelé. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il peut accueillir toute activité professionnelle, servir d'entrepôt ou encore être transformé en maison ou en plusieurs appartements pour générer un revenu foncier attractif. Sa toiture en bac acier a été intégralement refaite, et l'ensemble dispose de menuiseries en double vitrage. En sous-sol, environ 100 m² offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un vaste parking d'environ 900 m² peut accueillir tout type de véhicules, renforçant l'attrait du site pour une activité commerciale ou un projet résidentiel. Enfin, un T1 indépendant de 27 m² avec terrasse vient compléter l'ensemble, offrant immédiatement une possibilité de revenu locatif ou un logement de fonction. Entre potentiel résidentiel et opportunité professionnelle, ce bien polyvalent conjugue emplacement recherché, surfaces généreuses et travaux déjà réalisés, constituant ainsi une véritable opportunité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Petit Immeuble de rapport en R + 2 situé au coeur de ville de Lavelanet loué actuellement en un seul appartement. Initialement structuré en 3 lots (2 compteurs actuellement en place), reconfiguration possible par aménagement d'une cloison couloir & portes d'entrée indépendantes : - Un commerce en RDC avec pièce donnant sur la rue, un pièce sur l'arrière et cour intérieur ( + 6 m²), possibilité de l'aménager en appartement. - Un T2 au R + 1 : cuisine - séjour sur l'avant, salle d'eau wc au centre, une chambre sur l'arrière. - Un T1bis au R + 2 : cuisine sur l'arrière, salle d'eau wc au centre, coin nuit et espace séjour sur l'avant. Loué par un couple en place depuis + 8ans, bail de location meublée 1an renouvelable par tacite reconduction. Idéal pour un investisseur immobilier avec un bon rendement locatif. Surface au sol de 55 m², surface habitable d’environ 133 m², surface totale 150 m² environ. Tableau électrique neuf (2022), changé suite au diagnostic immobilier réalisé. Vous trouverez plus de photos et détails sur notre site web urbanhouse360. com DPE 252 kWh / m2 / an niveau E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900€ et 2610 / an Honoraires à charge vendeur.

Lavelanet - immeuble de rapport centre-ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport. Composé d'un garage, d'un appartement de type 1 bis et d'un appartement de type 3. Rénovations récentes, compteurs individualisés, double-vitrage, terrasses. L'ensemble des lots sont loués, cet immeuble vous promettra une forte rentabilité locative environ 11% net. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble à fort potentiel combine charme, surface exploitable et revenus déjà en place, offrant une rare opportunité d'investissement sécurisé et optimisable. L'appartement principal de 100 m², actuellement loué 500 € / mois, dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres avec dressing et salle de bain à l'étage. Revenus locatifs garantis dès l'achat avec un locataire déjà en place. En complément, un local de 25 m² offre un potentiel d'exploitation immédiat ou rapide : local professionnel, studio meublé, location courte durée, coliving ou airbnb selon le projet. Une rénovation permettrait de le transformer en studio pouvant générer environ 300 € / mois, portant les revenus globaux potentiels à 800 € / mois, avec possibilité d'optimisation selon la stratégie choisie (saisonnier, meublé, étudiant, professionnel). À retenir : • Revenus déjà existants : 500 € / mois • Revenus additionnels estimés après aménagement du studio : + 300 € / mois • Centre-ville – forte demande locative – rendement sécurisant • Possibilité d'augmenter encore la rentabilité selon le type de bail Un investissement rentable, évolutif, rare en centre historique, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Visite et étude projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Immeuble de rapport comprenant deux appartements loués (T2 et T3).

Iad france - kelly chesnay vous propose : situé proche du centre et de l’école élémentaire lamartine, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements. En rez-de-chaussée : un studio non loué de 13 m² avec pièce principale et kitchenette, une salle d’eau avec douche et sanitaire. Un garage loué avec le logement du 2 second étage. Une buanderie pour le studio et un local. Le studio était loué 250 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe energie e indice 664 et classe climat c indice 21. Au premier niveau : un appartement non loué de 70 m² avec un séjour lumineux (deux balcons) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche. Un sanitaire séparé. Un terrasse privative. Cet appartement était loué 455 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 13. Au second niveau : un appartement de 68 m² avec un séjour lumineux (deux balcons) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une suite parentale avec sa sa salle de bains privative. Une salle d’eaux avec douche et simple vasque. Un sanitaire séparé. Un accès au grenier avec possibilité de stockage. Jardin privatif en escalier. Ce logement est loué avec garage et grenier 480 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe energie g indice 476 et classe climat c indice 15. Une rénovation du logement avait été effectué en 2008 : isolation. Double vitrage. Electricité ( consuel ). Radiateurs électriques. Chaque logement a son propre compteur d’eau et électricité. Immeuble relié au tout à l’égout. Taxe foncière : 3111 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre-ville de Lavelanet, cet immeuble est composé d'un T2 au RDC et d'un T3 en duplex à l'étage. Les deux logements sont d'ores et déjà loués. Au Rez-de-chaussée : le T2 de 43 m² possède également un patio fermé de 25 m² qui permettrai de créer une chambre parentale supplémentaire après isolation. Au 1er et 2ème étage : Un appartement en duplex d'environ 100 m² comprenant un séjour de 23 m², une cuisine de 21 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé et au dernier étage : combles de 30 m² aménageables. Double vitrage PVC, TAE, Toiture refaite en 2012, électricités du T2 refaite en 2012. électricité du T3 ancienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Situé proche du centre de Lavelanet, des commerces, de l’emplacement du marché de la ville tous les vendredi et celui du Mercredi et de nombreuses places de parkings, venez découvrir cet immeuble de plus de 188 m² dont nombreux travaux ont été réalisés : double vitrage et volets électriques - isolation façade - isolation des toits - pause de deux VMC - une partie de l’électricité revue - radiateurs - store ban. ( factures à l’appuie ). En rez-de-chaussée l’ancien bar et restaurant à tapas (une activité qui fonctionnait bien) comprenant l’espace bar aménagé, salle de repas, toilette et cuisine. Terrasse. Au niveau supérieur une pièce de vie lumineuse, un bureau, une cuisine, un sanitaire séparé. Au second niveau 2 chambres, une salle d’eaux avec douche et simple vasque, un WC. Au dernier niveau une chambre fermée et une spacieuse mezzanine pouvant faire une 4 ème chambre. Chauffage : radiateurs inertie. Reliée au tout à l’égout. Ses atouts : lumineux - spacieux - emplacement idéale pour faire un commerce - Licence 3 et grande restauration. Possibilité de faire un plus grand logement ou réalisation en rez-de-chaussée d’un garage avec atelier. Si nouveau commerce, l’emplacement de la terrasse est prêtée gratuitement par la commune. Taxe foncière : 1479 E. Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez de potentiels clients intéressés. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter et ainsi, ensemble, nous pourrons réaliser le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puivert (11230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme. Imprégnée d'histoire et entourée par la nature, Puivert offre un cadre authentique propice aux balades et à la détente. Les commodités essentielles telles que les commerces de proximité et les restaurants se trouvent à quelques pas, offrant ainsi un juste équilibre entre sérénité et praticité. Cet immeuble exceptionnel sur un terrain de 595 m² propose une surface habitable généreuse de 267 m². Avec ses multiples chambres aménagées pour accueillir des visiteurs, cette propriété se prête parfaitement à une activité de gîte. De plus, une habitation indépendante d'environ 43 m² offre un espace supplémentaire pour divers projets. Le jardin et les ateliers viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi un potentiel unique et polyvalent pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Situé dans la charmante commune de Puivert (11230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Puivert, réputée pour son cadre pittoresque et authentique, est appréciée pour son environnement verdoyant, son lac et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes. Cet immeuble de rapport comprend deux appartements T2 de 35 m² chacun. Chaque logement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre avec balcon, et d'une salle de bain. Un garage commun en rez-de-chaussée offre un grand espace de stokage. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre rural prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Situé dans la paisible commune de La Bastide-de-Bousignac, à deux pas de Mirepoix, cet immeuble récent (2017) allie rentabilité, sérénité et potentiel d'évolution. Édifié sur un vaste terrain de 3 803 m², dont une partie constructible, cet ensemble immobilier développe une surface habitable totale de 555 m², répartie en 6 lots distincts : 2 maisons mitoyennes d'environ 115 m² chacune, avec jardins. 4 appartements de 60 à 120 m². Les atouts investisseurs : Construction récente, peu d'entretien à prévoir, 6 lots indépendants, faciles à gérer, Rendement locatif potentiel intéressant, Terrain constructible permettant un développement futur (nouvelle construction, extension, stationnements, etc.). Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, développer un projet locatif solide ou encore envisager une résidence principale avec revenus complémentaires. ? La Bastide-de-Bousignac – Ariège, Pyrénées Cathares Un cadre de vie authentique, un environnement sain et un investissement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Immeuble proche mirepoix comprenant 6 lots entièrements loués. Composés de 2 maisons mitoyennes de 115 m² avec jardin et 4 appartements (de 60 m² à 120 m²) entièrements rénovés. Sur parcelle de 3811 m² dont une partie constructible. Paul soum - agent commercial - tél : 06 81 36 42 00 - rsac 323052126.

Rare à la vente – immeuble de rapport, affaire à saisir ! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé proche du centre-ville, des commerces, des écoles, animations et transports en commun, une opportunité rare sur le marché. Cet immeuble, construit sur un terrain de 585 m², est composé de 10 lots d'habitation, répartis sur 11 étages. Les logements, tous de type t3 bis avec véranda, sont actuellement loués (sauf deux pour cause de travaux à réaliser), garantissant des revenus immédiats. Le bien dispose également d'un parking extérieur et d'une cave pour chaque appartement. Il est doté d'équipements tels qu'un interphone, des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants manuels et chaque lot possède une chaudière / gaz condensation (gaz de ville) sur radiateur pour le chauffage ainsi que pour la production d'eau chaude. L'immeuble est dans un état général moyen, offrant une belle opportunité d'optimisation pour augmenter encore sa rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé et rentable ! Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 17 48) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .