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Iad France - Sylvain Michel vous propose : * Opportunité Unique : Bâtiment Rénové à Houécourt * Un investissement à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe bâtiment entièrement rénové situé à Houécourt. Avec une superficie totale de 159 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien offre 2 appartements. Le bâtiment a été rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'intérieur est vierge de toute division, offrant ainsi une immense liberté. Situé dans un quartier calme et agréable, ce bâtiment est idéal pour créer un espace de vie unique sur mesure, que ce soit pour un usage résidentiel ou locatif. Côté extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace extérieur convivial. Vous pourriez envisager un joli jardin, une terrasse accueillante ou même un espace de stationnement privé. C'est une opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové prêt à l'usage. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bâtiment le lieu de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé à La Neuveville-sous-Châtenois (88170), cet immeuble occupe un terrain de 1017 m², offrant un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun et les établissements scolaires. L'architecture en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent à cette propriété un charme traditionnel apprécié des acheteurs cherchant à s'installer dans un environnement alliant douceur de vivre et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin agréable entoure l'immeuble, offrant aux résidents un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Étant bien entretenu, ce jardin constitue un véritable atout pour ce bien immobilier en offrant un espace extérieur accueillant et soigné à ses occupants. À l'intérieur, ce vaste immeuble de 500 m² se distingue par sa configuration en cinq appartements rénovés et loués, équipés d'un chauffage géothermique offrant des charges de chauffage modérées. Avec la possibilité de créer cinq logements supplémentaires, ce bien présente un fort potentiel locatif. Les commodités telles que le digicode ajoutent à la praticité de l'immeuble, le rendant attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et confort pour les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan VASSEUR, Tél. : 06 64 52 52 65, E-mail : stephan.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 528242316.
Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de La Neuveville-sous-Châtenois. Cet immeuble, déjà générateur de revenus, comprend 5 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. De plus, il dispose de 5 plateaux supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements, ce qui représente un potentiel de développement considérable pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Superficie totale : 990 m² avec 1017 m² de terrain - Nombre d'appartements existants : 5 (un de 195 m², un de 81 m² deux d' environ 93 m²et un 54 m²) - Plateaux supplémentaires : 5, offrant la possibilité de créer 5 appartements supplémentaires - État général : l'immeuble est en bon état avec un système de chauffage très économique par le sol Géothermie Opportunité d'investissement : Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec des revenus locatifs déjà établis et la possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement des plateaux supplémentaires, cet investissement est à fort potentiel Possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements locatifs La Neuveville est située à 3 km de Châtenois (88) où se trouvent toutes commodités : collège, maison de santé, pharmacie, supermarchés, coiffeurs, restaurants, clubs sportifs …. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 596878 ).
Établissement historique construit en 1925, le bâtiment est en bon état. Les toitures ont été rénovées en 2018. La surface totale est de 480 m². L'hôtel comprend 10 chambres avec salles de bains et toilettes. Les superficies des chambres vont de 12 à 15 m². En outre, il est possible de créer quatre chambres supplémentaires sous les toits, grâce à 100 m² de combles. L'établissement se compose également d'une salle de restaurant de 80 m², d'une cuisine de 60 m² et d'une salle de réception de 40 m². La clientèle profite d'une terrasse à l'avant et à l'arrière de l'hôtel. Les lieux sont conformes PMR. Doté d'un parking privé de 10 places ainsi que d'un garage de 20 m², le bien possède 500 m² de surfaces extérieures et un terrain privatif de 300 m² à l'arrière. Il y a également 100 m² de dépendances. Chauffage au fioul (cuve de 3000 l). À 30 minutes d'Épinal et à moins d'une heure de Nancy, Vittel compte environ 5 000 habitants, mais la station touristique accueille des dizaines de milliers de visiteurs chaque année. Ville thermale proposant une riche offre de séjours aux curistes, allant d'une journée à plusieurs semaines, et de nombreuses activités sportives, elle possède un casino, deux terrains de golf dont un 18 trous, un hippodrome, plusieurs espaces verts et un grand centre sportif. Pas de frais d'agence.
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Iad france - sylvain michel vous propose : opportunité rare à contrexéville - bâtiment en bon état avec potentiel. Situé au coeur de la cité thermal, cet immeuble constitué de 4 studios et d'un appartement t1. Il se compose : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée. Au 1er étage une studette de 9 m² et un studio de 22 m² au 2ème étage, un studio de 21 m² et un studio de 22 m² au 3ème étage, un appartement de 45 m² les avantages de ce bien incluent un bon état général, une orientation est / ouest offrant une belle luminosité naturelle, une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, ainsi que le chauffage par convecteurs électriques pour un confort optimal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 343 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sylvain Michel vous propose : Situé au cOEur de Contrexéville, idéal investisseur. Cet immeuble composé de 4 appartements offre un excellent potentiel pour un investissement locatif rentable. Cet immeuble est en très bon état général. Chaque niveau se compose d'un logement. Au rez-de chaussée : Un appartement T3 de 62 m² Au 1er étage : Un appartement T3 de 81 m² Au 2ème étage : Un appartement T3 DE 78 m² Au 3ème étage : Un appartement T3 de 48 m² Les expositions est et ouest garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie paisible. L'emplacement stratégique de ce bâtiment permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Que vous soyez à la recherche d'un investissement à fort potentiel, ce bâtiment à Contrexéville saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à visiter ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - edwige bellin vous propose : opportunité rare sur le marché ! - proche de vittel composé de 4 logements dont 1 est loué, les appartements sont rénovés et habitable rapidement. Rendement possible : 1800 € de loyers une opportunité rare à saisir ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edwige bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé en plein cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport de 357 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante, notamment en location courte durée. Mirecourt est une ville reconnue notamment pour : La Cité de la Lutherie et de l'Archet, l'aéroport de Mirecourt, générant une clientèle professionnelle, événementielle et touristique, le circuit automobile et moto de Juvaincourt, très fréquenté (stages, compétitions, passionnés), un territoire prisé des cyclistes. Ces pôles assurent une excellente occupation en courte durée, tout au long de l'année, avec une clientèle variée (touristes, professionnels, sportifs, passionnés de patrimoine). Immeuble sur 3 étages, composé de 7 lots générateurs de revenus : 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué 650 € / mois charges comprises 6 appartements meublés et entièrement équipés : o 2 studios : 60 € / nuit chacun o 2 appartements F3 : ? 1 loué à l'année : 430 € / mois ? 1 loué en courte durée : 70 € / nuit ( + 15 euros par personne supplémentaire) o 2 duplex de 2 chambres : 70 € / nuit chacun ( + 15 euros par personne supplémentaire) Revenus annuels constatés : entre 50 000 € et 90 000 €, selon les années et le taux d'occupation Mix intelligent location longue durée + courte durée Service de conciergerie possible sur place, facilitant la gestion et maximisant les revenus Chauffage : gaz pour 2 logements, électrique pour les autres Cave Local poubelle Dossier complet, détail des loyers et projection de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.
Iad France - Edwige Bellin vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Idéal pour investisseurs Situation : à proximité de Vittel, ce bâtiment s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de création illimité. Niché dans un environnement calme et naturel, il est idéal pour créer un espace de vie original et personnalisé. Caractéristiques du bien : 2 appartements vacants peuvent etre loués rapidement. Un reste à terminer et un autre est à rénover. Pour votre confort, les équipements prévus sont le raccordement au réseau d'assainissement et une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel au mur est déjà en place, fonctionnant à l'électricité. Caves en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Rentabilité : 2400 € de loyers potentiels A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport – proche centre-ville de neufchâteau (vosges) à vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements : rez-de-chaussée : t1 loué à 392 € / mois. Rez-de-chaussée : t3 actuellement loué 525 € / mois. Étage : t3 actuellement loué 502 € / mois. Revenus locatifs potentiels : t1 libre : 392 € t3 loué : 525 € t3 loué : 502 € total mensuel : 1 419 €(soit17 028 € / an). Prix de vente : 197 000 € un investissement rentable rentabilité brute : 8,65 % rentabilité nette estimée : 7 % (après taxe foncière et charges courantes). Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du t1. Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied. N'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.
Annonce immobilière – immeuble de rapport à neufchâteau (vosges) à vendre à neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif : rez-de-chaussée : appartement t2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel). Duplex t2 : actuellement loué 360 € / mois. Appartement t4 : actuellement loué 580 € / mois. Revenus locatifs potentiels : t2 libre : 365 € t2 duplex : 360 € t4 : 580 € soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an). Prix de vente : 180 000 € cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif. n'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Immeuble de rapport 9 logements + 3 garages neufchâteau localisation stratégique à neufchâteau centre-ville, gare et école d'infirmière à pied opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une rentabilité attractive et une liberté de gestion idéale pour optimiser les revenus locatifs selon sa stratégie d'investissement. Emplacement recherché : 5 minutes à pied du centre-ville 2 minutes en vélo de la gare ferroviaire 7 minutes à pied de l'école d'infirmière ? Composition de l'immeuble 7 studios 1 appartement f3 1 appartement f4 3 garages immeuble actuellement partiellement loué, laissant une souplesse de gestion appréciable pour l'acquéreur. Potentiel locatif studios : 335 € / mois chacun f3 : 400 € / mois f4 : 450 € / mois garages : 50 € / mois chacun potentiel de loyers mensuels : 3 345 € potentiel de loyers annuels : 40 140 € données financières prix de vente : 335 000 € taxe foncière : 2 800 € rentabilité nette potentielle ? 11,15 % (hors gestion, entretien et financement) les atouts emplacement central et très recherché proximité immédiate centre-ville, gare et école typologie très demandée (studios) 9 logements + 3 garages liberté de gestion et optimisation possible immeuble idéal pour un investissement rendement un immeuble offrant donc des revenus solides, une localisation premium et une excellente rentabilité, dans un secteur locatif porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine wilhelm, tél. : 06 77 45 94 02, e-mail : karine.wilhelm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 938296118.
Au coeur de ville de neufchâteau. Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de bonne superficie avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 85 m², double sanitaire, réserves sur l'arrière et cave. Grand appartement f3 au 1er étage comprenant une cuisine, grand séjour, 2 chambres, wc, salle de bains. Grand grenier. Très bonne rentabilité, idéal investisseurs. Pour les visites contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne 03 29 06 31 02.
Immeuble de rapport avec local commercial et une appartement de caractère – centre de neufchâteau idéalement situé sur la rue principale de neufchâteau, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial (anciennement boutique de fleurs) comprenant un espace de vente, un atelier ainsi qu’un bureau. À l’étage, un spacieux appartement en duplex se compose de : - cinq chambres - deux salles de douche - deux wc - une agréable terrasse une cave et un grenier complètent ce bien. Vous serez séduit par le * charme de l’ancien * : cheminées, moulures, parquet et poutres apparentes confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Idéal investisseur ou projet familial avec activité professionnelle. N'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
