Immeuble à vendre à Heiteren (68600)

Iad France - Karin Geiller vous propose : Idéal pour un investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités, y compris la possibilité d'investir à plusieurs. Venez découvrir cette propriété qui se compose de trois appartements rénovés, chacun ayant son entrée individuelle. Tous les appartements sont en duplex, avec une entrée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC, à l'étage, deux chambres et un WC. Ils sont tous actuellement disponibles, ce qui vous offre la possibilité de les occuper vous-même ou de les louer. En plus des appartements, vous bénéficierez d'une spacieuse dépendance de 250 m² environ que vous pourrez aménager selon vos besoins, ainsi que de six garages pour le stationnement. Le chauffage est collectif au fuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de Fessenheim (68740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le Village est réputée pour son atmosphère conviviale. Les habitants pourront profiter de la tranquillité tout en ayant accès à divers commerces de proximité, et services facilitant le quotidien. Accès rapide aux grands axes routiers pour se déplacer aisément dans la région, à seulement 10 minutes de la frontière Allemande, 25 minutes de Mulhouse ou Colmar. Cet immeuble de 400 m² totalement rénové en 2000 se compose sur le rez-de chaussée, d'une partie restauration de 165 m² avec sous sol, pouvant accueillir 70 couverts dans un cadre chaleureux, Idéal pour un projet commercial ou d'investissement, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Au 1er étage un appartement de 89 m² avec véranda de 13 m². Sur le même niveau vous accédez sur le second appartement de 80 m² au sol. Une annexe de 60 m² en liaison avec la partie restauration se trouve également dans le bâtiment, pouvant servir de logement supplémentaire. Cet immeuble représente une occasion unique pour développer une activité professionnelle, ou pour investir dans l'immobilier locatif. Chaque entrée est indépendante, chaque logement possède sa propre chaudière gaz à condensation. Un petit rafraichissement intérieur est à prévoir, et de la petite rénovation suivant vos envies sur le projet. Une bonne rentabilité locative vu les divers lots. Une opportunité à découvrir à mes côtés, le temps d une visite. Nous parlons Allemand, et nous conseillons sur la partie financière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299.

Iad France - Pauline Carpentier vous propose : Biesheim – Immeuble de caractère avec fort potentiel. Emplacement stratégique, charme unique et opportunité rare ! Découvrez cet immeuble d’exception comprenant : •1 appartement duplex •1 local commercial correspondant aujourd'hui à un restaurant, deux grandes salles de 140 m² chacune + terrasse •1 local brut à aménager en logement L'appartement duplex de 95 m² comprend un séjour mansardé, une cuisine équipée et fermée, 2 chambres et une salle de bain – parfait pour un propriétaire ou de la location. Les fenêtres sont en double vitrage, avec un chauffage au gaz. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le local commercial comprend : • Deux grandes salles lumineuses, modulables avec plusieurs accès permettant une découpe en logement par exemple. • Possibilité de transformer l’espace existant par exemple en 4 logements de 70 m² chacun ou conserver une partie en local commercial, ou en bureau. Le local brut permet d'aménager un logement sur deux niveaux : poutres apparentes + terrasse privée, offrant un fort potentiel de valorisation. • Cour indépendante, un véritable atout pour les futurs occupants avec un accès séparé. Grande terrasse pouvant accueillir plusieurs places de parking pour les logements futurs. Grange attenante, pouvant servir de stockage ou de projet d’aménagement supplémentaire. Dossier complet et images de projections disponibles sur demande, pour visualiser tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle mansier vous propose : merci de lire attentivement l’annonce avant de me contacter. Il s’agit de la vente de la totalité des parts d’une sci détenant un immeuble de rapport entièrement réhabilité (env. 210 m² – fortschwihr). Le prix affiché correspond à la valeur des parts sociales de la sci et inclut 5 000€ de frais d'agence. L’acquéreur reprendra donc la société dans son ensemble, y compris le crédit bancaire contracté pour l’acquisition et les travaux de l’immeuble. La valeur des parts sociales est basée sur une valeur de l'immeuble de 450000€. Situé à fortschwihr, l'immeuble est issu d’une réhabilitation intégrale d’une ancienne grange, selon un permis de construire de 2023. Seuls les murs d’enceinte ont été conservés grâce à un renfort en béton armé. Tout le reste a été repensé et réalisé à neuf : dalle, ossature bois, charpente, toiture, fenêtres, revêtements intérieurs, plomberie, sanitaires, installation électrique (avec validation consuel) et chauffage. L’ensemble développe environ 210 m² habitables, répartis en trois appartements 3 pièces : un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, actuellement loué 950€ / mois, deux appartements en duplex à l’étage, accessibles via une passerelle / terrasse en bois, l’un étant loué à l’année 850€ / mois, l’autre étant actuellement exploité en courte durée (location de type airbnb). Chaque logement est équipé d’un poêle à pellets et d’un chauffe-eau électrique. Chacun bénéficie également de deux places de parking. Rentabilité brute estimée à environ 7%, sur la base d’un revenu locatif annuel de 31 800 € (hypothèse conservatrice avec tous les logements loués à l’année). Rentabilité optimisable si l’activité de location courte durée est maintenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.