Vente immeuble 254 m² Guer (56380)

Immeuble de rapport avec local commercial + appartement – Rentabilité 8 % – GUER (56) – Saint-Cyr Coëtquidan

Immeuble de rapport avec local commercial + appartement – rentabilité 8 % – guer (56) – saint-cyr coëtquidan à guer (56380), face à l'académie militaire de saint-cyr coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier de rapport avec jardin clos, déjà loué, offrant une rentabilité locative proche de 8 %. Revenus locatifs annuels : 33 000 € cet immeuble de rapport à guer est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche de saint-cyr coëtquidan, générant une forte demande locative. Local commercial – restaurant le bien comprend un local commercial de restauration sur deux niveaux, offrant un outil de travail fonctionnel et rénové. Rez-de-chaussée rénové hall d'accueil salle de restaurant lumineuse terrasse de 40 m² avec vue sur le jardin cuisine professionnelle aux normes sanitaires pmr rez-de-jardin salle pour de l'événementielle terrasse et jardin clos wc espaces de stockage et réserves -appartement indépendant – 140 m² -aux 1er et 2e étages, avec accès indépendant, un grand appartement en duplex d'environ 140 m², idéal pour : colocation grande famille logement de fonction composition : -grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée -6 chambres -3 salles d'eau -4 wc -buanderie les + de cet immeuble à guer immeuble de rapport investissement locatif rentable local commercial + appartement face à saint-cyr coëtquidan jardin clos et terrasses accès indépendant pour le logement revenus locatifs immédiats les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 944594.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin

Pièces

• 7 pièces
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 254 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr